明けましておめでとうございます
年始から、天災や事故に驚きました。
この寒い中、まだまだ被害が増えそうで心が痛みます。
1日にも早い復興を願います。
健康で温かいご飯が食べられることは幸せなことですね。
不動産は、昨年区分を売ったことで戸建がちょうど10戸になりました。10戸目のリフォーム、客付がまだですが、第一フェーズ終了という感じがしています
何もわからずゼロから手探りでしたが、
「できる範囲で賃貸業を始める。」
「築古戸建で融資を使ってレバレッジを効かせる。」
を意識し、融資の条件は良くないものもありつつも借りることを優先してきました。
融資を使っていなかったら、買えた戸建ては３or４軒だったと思います。もちろんリスクもありますが。
法人は4期目に突入です。
ゆくゆくの目標は、戸建20戸で平均家賃をぐんと上げていきたいので、築年数や資産性も意識して入れ替えながら、買い進めていきたいです
入れ替えをさほど意識しないで安心して持ち続けられる築年数が良いですね。
プロパー低金利で事業ができるように強く意識していかねばです。
ゆくゆくは、無借金で運営していきたいですね。
平成築の２軒は２０年で融資を引いていますが、築古で融資期間が長いのも問題かなとは思っていますが、初期はそれも一つだと思っています。
昨年は何軒か新築戸建てを見学させていただきました。
戸建ての新築は、いつかやってみたいです。
住宅の性能もあがっていますし、30年経っても築30年は魅力的です！
みなさん、土地を工夫して、問題を乗り越えて新築されていますね。素晴らしい
今年の具体的な目標はなく、築年数の古すぎないものを買えればでしょうか。
戸建てが買いたいなら、アパートを建ててそのCFで戸建てを買った方がいいとずっとアドバイスいただいています。確かにそうなんですよね。
手元の薄くなった自己資金をどう活かすかは落ち着いてゆっくり考える一年になるかもしれません。そうこうしている間にも、入居者さんがせっせと私の借金を減らしてくれるなんて素晴らしいです。
法人は不動産＋α
それ以外は個人の事業としていくつか取り組んでいるものがあります。
なかなかやりたいことが多すぎてそれぞれが中途半端にもなりつつあるんですが、今年は、ちょっとスローペースで目先のことよりこれから先のことを考えて、自分への投資やインプットに時間をできるだけ割いていきたいと思っています！
あとは、
家の中の収納を見直したい！！
夏に１週間くらい子供連れてワーケーションいきたい！
ちゃんとした丁寧なくらしがしたい！
ダイエットもしたーい！ です。
これから心がけていきたいなぁと最近思っていることは、
「足るを知る」
「オフラインを充実させる」です。
意識して過ごしていきたいと思っています
昨年は、セミナーなどもほぼ出かけていませんでしたが、やっぱり人と会話すると色々な気づきもあり、何より楽しいので、今年はできるだけ出かけていきたいなと思っています
旦那の実家は団地なんですが、あまり見なくなったしめ縄が飾られているお家が多いです。すごく素敵なものがいっぱい
本年もどうぞよろしくお願いいたします