家づくり （土地について）

設備関係を一通り決めウキウキ気分でいた私が、営業くんから言われたこと。

「土地の件なんですが・・・」




とても言いづらそうです。




「着工をするにあたって、今お持ちの土地を整地しなければなりません。
整地するには・・











200万程かかります。」







私ビックリしました！！
だって200万ですよ！？

200万あったらアレも買えるし、コレも買える・・
車だって新車で買えちゃいます

確かに、購入した土地は歩道沿いなので車を出し入れするには切り下げ工事というものが必要になってしまうんです。

でも、それは承知の上でしたし、最初の見積もりも60万程でした。

では、なぜ60万が200万になってしまったのでしょう。




まずはバス停が目の前です。

そして、昔、洗車場だった事もあり、土地はアスファルトでした。

バス停は移動してもらわないと不便だとは思っていたので、バス停移設は予想範囲内です。アスファルトの解体工事がある事も知っていました。

ただ、予想外だったものが街路灯、標識看板、樹木の移設。

そして、マンホールもありました。

ちなみに歩道はレンガで出来ているので切り下げ工事後には、またレンガを使って戻さないといけないそうです。



ここまでくると、私の土地に対する勉強不足っぷりが悔やまれます



切り下げ工事をしなくてはいけない事は3社に見積もりをお願いしていた時点で、お話ししていましたし、各担当の方達も現地の視察をした上で見積もりを提示して下さいました。

「切り下げ工事をするにあたり、電柱などは避けて工事をすれば大丈夫ですよ～」とまで言われ、すっかり安心していたんです・・


アスファルトの解体やバス停移設も含めだいたいの予算で100万くらいかなって思っていたんですよね


きちんとした事も把握せずに進めてしまっていたので「やはり街路灯と標識看板、樹木は移設が必要です。」
と言われた時、再度見積もりを頂いた時は、軽くパニクりました


24条工事といって、すごくめんどくさい工事になるらしく、県や市、警察からの申請が下りるまでに約2ヶ月はかかったと思います




しかし、買ってしまったものは仕方ないです(・∀・)

今更、お返ししますとも言えません

この土地が他に比べ、なぜ格安だったのかがわかりました




でも、200万上乗せされても、まだ普通に立地条件や坪数を考慮すると近辺の土地よりは安いと思います。

ここは前向きに良いお勉強になったと思うことにしましょう






じゃなければやってられませんヽ(゜▽、゜)ノ
車を出し入れするたびに｢200万・・・200万・・・｣とつぶやき続けたいと思います(￣▽￣)




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