ご無沙汰

ご無沙汰になってしまいました

気付いたら緊急事態宣言解除されてたり

明日からは飲食店の制限解除だとか？

私は解除されても特に生活は変わらないのですが

仕事帰りとか街中歩いてると賑やかさが戻ってきたのかなーなんて思ってます

私の今後の環境が少し変わることになりました

今はそれに向けて必死です

また次の日記でお知らせします

住み替えかリフォームか

住み替えかリフォームか本気で悩んでます。

土地2つのうち、1つは売れてしまい、もう1つも時間の問題だろうという状態

・今住んでるところ

建売

駅徒歩5分

2階建の戸建て

土地27坪くらい

建物98平米くらい

4LDK

築8年

東南角地

駐車場1台止められる

2台はほぼ厳しい

リビングは1階

自転車置くとギリギリなスペースしかない

導線が悪い

ベランダ狭い

角地で陽当たりいいけど、外から丸見えカーテン必須

そろそろ外壁の補修が必要

立地はいいから早々と売れそう

・もし住み替えたら

注文住宅

駅徒歩10分（同じ駅）

3階建の戸建て（2階建ても可能だけど今と同じくらいになるから3階が好ましく、ゆとりが出る）

土地33坪くらい

建物3階建なら115平米（35坪）くらい

旗竿地（四方が建物で囲まれる）

陽当たりは悪くはない（東南が空いてるから光入る）

駐車場2台止められる

自転車スペースも余裕あり

売りたくなったら旗竿地だから売りにくそう

どちらも閑静な住宅街

どちらも同じ駅に繋がる大きな同じ道路にすぐ出れて駅に行く道は簡単

保育園や小学校の位置も特に悪くない

住み替えのリスクは売れなかったとき

値下げすることになったら住み替え後の返済額が増えるリスクあり

それに加え、住み替えたらどのみちローンは増える

住み替え後の建物の性能がいいから20年は外壁補修をしなくていいらしい

火災保険も半分近くに落ちそう

悩んでるのは、

少し駅が遠くなる点

旗竿地になってしまう点

3階建になる点

私が仕事辞めるのが遠のく点

いいなと思ってるのは

やっぱり注文住宅で自由

2階リビングにしてバルコニーを開放的にするとか出来そう

駐車スペース＆庭スペースが今より広くなる

家は確実に広くなる

あーー、どうしようかなーーー

ワクチン接種

さりげなくワクチン2回接種終了してます。

職域&モデルナで接種

1回目は接種した日の夕方から腕が筋肉痛みたいな痛み

2日間くらいは着替えなとがしんどかったです。

2回目は同じく接種日の夕方から腕が痛くなり

その日の夜中に38.9℃まで発熱

翌日は一日中38℃台

夜になって、ようやく37℃台後半になり

翌朝（接種２日後）に36℃台に

でも頭痛が酷くて、２日後まではあんまり動けませんでした。

会社で接種した人達は翌日はほぼ全滅してます。

夏休みと接種が被り、日によってはショートスタッフなので、私のようなオペレーション業務部隊はぐちゃぐちゃになる日も…

ちゃんと熱が出たのなんて、学生以来…16年ぶりとかになるので、しんどかったです。

これから接種する方で特にモデルナの方は

翌日休む覚悟で挑んだ方が確実と思われます。

資産価値

建売買って、約8年経ち
色々思うところあるので
リフォームしようと動いているのですが

方向転換して

注文住宅で住み替えてしまおうか悩み出してます。

近所にちょうどいい土地が売り出してて

せっかくだから我が家の資産価値調べつつ、住み替えしたらどうなるかも動いてみました。

今は不動産価値上がってて、我が家も上がってました。

しかも仮審査も通ってしまい…

8年前買う時は全部ギリギリだったから
私たちも成長してるんだとしみじみ嬉しくなりました。

でも私たちに支払能力があるかは自分たちでしっかり考えなくてはなりませんので。
全部鵜呑みにしてたらやられちゃいますから。
もう家計簿と電卓出して、将来設計見直し中です。

こうゆうのは旦那さんは苦手なので、全部私に回ってきます。
相談相手欲しい……

うーーーん。悩む。

現状意地がお洒落で憧れな家に手を伸ばすか…
でもそしたら確実に仕事辞めれない………

返済額は確実に増えます。

増えるけど、憧れ注文住宅

それに加え、お洒落な定評のある施工会社だから申し分ない家が出来上がるはず

そろそろ終わるローン減税が13年追加されるからその分繰上げ返済に回せるはず

建物性能がよくなってるらしく、30年くらいは建物の大規模修繕をしなくていいとか

この辺はもう少し話を聞いて、電卓と格闘になりそう。

ワクワクする話ですね。

ワクワクした後に地獄を見ないようにしっかり吟味します。

リフォーム会社探し・3

そして二社目、小さめの会社

本社は隣の県なのですが、一店舗支店があり、支店が凄い近い

ホームページの雰囲気が良くて何となく選んでみました。

一社目同様、要望を聞いてくれました。

聞いてくれたんです。

その後、提案がバンバン出てくる出てくる

小一時間くらい話しましたが

終わった後、旦那とリフォームすることがワクワクする内容だったねって話になり

こちらの会社さんとは見積まで進みました。

◆打合せ1回目

私たちの話を聞いて提案織り交ぜつつ退散

◆打合せ2回目

一回目を元に提案プラン・参考写真・キッチンカタログなどを持ってきてくれました

…この間に一度キッチンのショールームへ

…何度か、こちらの希望をメールでやり取り

◆打合せ3回目

ショールーム見学&メールやり取り踏まえて、少し細かい話

次回、いよいよ仮の見積もりが出ます。

ドキドキしますね。予算内におさまると言いのですが…