いろいろとシミュレーションしている間に
約束の日が来ました。
本審査の場合は、通過しなかった時のみ
連絡が来るのか、私たち夫婦は、連絡が
無いと言う事は大丈夫だったって事だよね❓
と不安になりながらも約束の時間に指定の
場所へ行きました。
無事に本審査通過していたようで、期間や
プランについて決めていきます。
期間については、35年を選択。
団信や災害保険については、任せると言って
いた主人が、団信の8大疾病保障はあった方が
いいといい出してきた
私は要らないと言ったが、主人がどうしても
付けたそうだったので、渋々承諾
災害保険は2人一致したので良かった
オプションが決まったので、後は金利の
プランについて決めていきます。
金利プランについて、HPと金利が違うのは
なぜか尋ねると、担当者から説明がありました。
実は、私たちが選んだ物件は定期借地権付きの
分譲マンション。
取り壊される事が決まっているため、資産価値
としては高く無いとの事で、金利もHP記載の
物は適用されないとの事
変動金利は、金利の上昇リスク借り手が負う
ので、差は付けていないが、固定金利は、
貸す側がリスクを負うため、どうしても
定期借地権付きマンションは、店頭金利と
同じと言う訳にはいかないらしい…
なるほど…
それでも、当初決めた変動金利と固定金利
を併せて組む事に変更はありません。
あれだけ試算していたけど、最終的に団信
オプションは要らないと判断していたから、
オプション付のシミュレーションやってない
割合どうしよう…
その場で6：4、7：3、8：2の支払い
シミュレーションを作っていただき、
比較検討する事に。
月々の支払額と金利が上昇した場合の負担
悩んだ結果、変動7、固定3にしました。