不動産の話①

こんにちは。りゅんです。

本日は、不動産の話をしたいと思います。

みなさん、土地ほしいですよね？笑

法律のなかで、こんなルールがあるんですよ。

すごーくかみ砕いて言うと

他人のものでも、「自分が持ってる！」って思って普通に使ってればそれが１０年か２０年後に自分のものになる

１０年後か２０年後かは、どうやってその人が他人のものを使い始めたかで決まるんですんですけど、

ちょっと例を挙げて説明しますね。

Ａさんが、どっかの土地を自分のものだと思って使い始めます。

１０年後、「じゅうぶん年数経ったからこれ僕のね！」として

きちんと届け出れば、それがきちんと自分のものだとして所有権とかいろいろもらえるのです。

ここまでで、「あ、自分のものになるには結構年数かかるのね」

と思った人もいるかもしれません。

これ、Ａさんが自分のものだと思って使ってた年数が大事なんです。

では、１０年経つ前に、Ａさんが他の人にその土地を誰かに売ったらどうなるでしょう？

Ａさんは完全に自分のだと思っているのだからありえますよね。

Ａさんが土地を（これ自分の！と思って）使って８年後にＢさんに売った場合について考えてみましょう。

先ほど、１０年（自分のだと思って）使えばそれが本当に自分のものになると言いました。

ではＢさんもＡさんからその土地を買ってから１０年経たないと（もともとＡさんのものですらないのに）所有権とかもらえないのでしょうか？

答えは、Ｂさんは２年間自分のだと思って使っていればＢさんに所有権が発生します。

８年間も短いじゃん！と思われそうですが。Ｂさんの場合は２年間でいいんです。

実は、その土地を使ってた期間は、その前に使ってた人から受け継ぎます。

もともとＡさんが８年間使ってたので（１０年　－　８年　＝　２年）、Ｂさんは２年間、所有の意思を持ってその土地を使ってればその土地の所有権をＢさんが手にすることが可能なのです。

Ｂさんは、もともとはＡさんが勝手に使ってた土地を、わずか２年間で所有権まで手にすることができるんですよ。

まあその土地を勝手に使われてることに何も言わない本来の土地の所有者がおかしいという法律の考え方です。

つまり、土地がほしい方は、こんな入手方法もあるということを頭の片隅に入れておいても損はないでしょう。

また気が向いたら不動産に関する話しますね。

お読みいただきありがとうございます。

キミへの想いはなないろ

こんにちは。りゅんです。

おとといは内定者と社員で懇親会でした。

まだ会社は採用活動中なのですが、内定者のうち、この会社に就くことを決めた人たちだけが参加するというものでした。

内定はもらったけど他の会社も見ている人とか、まだ迷ってて確定していないという人は

この日のお昼くらいに開かれた、社員たちによる座談会に出席していたらしいです。

当日はとっても楽しいメンバーでした。

来年の４月からは同期になる人たちなので、いいメンバーだったことに一安心です。

ご飯も豪華で、おっきいステーキとかおさかな蒸したの（名前忘れた・・なんとかポワレみたいな）とかとってもおいしくて、ビールもワインもたくさん飲ませていただきました。

会場は３５階くらいのところで、だいぶ豪華な感じでした。

やっぱり大きな会社なんですね。

昨日はバイト後、 「 家売るオンナ」のスペシャルドラマを観てました。

連ドラ時代から観てて、すごく好きだったので、この日を超楽しみにしてたんです。

感想は・・やっぱり面白かった！とにかく面白かった！

ごめんなさい。語彙力ないんです・・

ただの日記みたいな記事になってしまいましたね。

次回からはもっと面白い記事書きます・・・

あ、ハードル上がった。

やっぱりこれからもいつも通りの記事で許してください・・

お読みいただきありがとうございます。

ブログタイトル：「なないろ」　私立恵比寿中学

高校受験②

こんにちは。りゅんです。

前回の続きです。

～塾での話～

中三の６月ごろに、いつも通り授業を終え、帰宅しようとしたら、教室長に呼び止められ、

教室長「りゅんは難関高校を目指せるから、もっと高いレベルで授業受けないか？」

と言われました。

当時一番上のクラスにいた僕は、何のことかわかりませんでしたが、

実はその塾、難関高校専門のコースがあったのです。

存在は知っていましたが、自分とは縁のないものだと心のどこかで思っていたので、まったく気にしたことがありませんでしたが、そのコースへのお誘いを受けたのです。

校舎も変わり、塾の友達とも離れてしまうので、断ろうとしたのですが、

同じ中学の友達がそのコースに行っていることを知り、夏期講習から難関高校専門コースに異動しました。

最初に思ったのは、とにかく授業のスピードが速い！ということ。

そして、周りがみんな超頭いいということでした。

いままでの授業は予習復習なんてせず、毎回の小テストも塾についてからちらっとみれば満点をとれるような内容でしたが、新しいコースではそんなわけにもいかず、初めて本気で授業を受けました。

学校のペースを完全無視した独自のカリキュラムなのも、以前のコースとの大きな違いでした。

お盆は５日間くらい休講だったのですが、私立の過去問を一日３年分くらいのペースでやりました。

まさに「受験生！！」という感じを味わったことを覚えています。

数学はひたすら図形でした。立体の断面図とかたくさん見た気がします。

英語は、まず単語のレベルが今までと全然違ったので、そこからはじめ、４０００語くらい新しく覚えました。

英数はもともと得意だったのでついていけましたが、苦手な国語はほとんど勘で解いてましたが、点数は割と安定していました。

早慶、ＭＡＲＣＨなどの高校の過去問をひたすら解き、たぶん過去５年くらいまでの問題はすべて解きました。

１０月くらいからは授業でもひたすら過去問解く→解説の繰り返しでした。

ちょっと長いので続きはまた今度にします。

次回が高校受験のお話最後です。

受験本番の話をしますね。

今日は蒸し暑い～

これから就職先の内定者イベントに行ってきます。

懇親会か何かかな？

本日もお読みいただきありがとうございます。

高校受験①

こんばんは。りゅんです。

今日は高校受験についてお話しします。

僕は都立高校出身です。

高校の偏差値は６８くらいかな？

中学校３年間、近所の学習塾で集団授業を受けていました。

塾の授業はあんまり聞いておらず、ノートも適当。。

講師に敬語使うのも面倒だったので、ちょいちょいタメ口みたいな、まじめとは程遠い感じでした。

でもクラスは一番上で、模試などの成績なども塾でトップだったので、こんな不真面目でも講師に怒られることはありませんでした。

講師から見ればかなり嫌な生徒ですね笑

学校のテスト前になると、土日使って塾のテスト対策があったのですが、その期間は塾で学校の提出物などを進め、時々学校ごとで分かれてそれぞれのテスト範囲に合わせた授業を行っていました。

普段塾では適当でも、テスト対策だけはマジでちゃんとやっていました。

分からない問題は塾の先生に積極的に質問にいきました。

というか、テスト対策以外で塾の先生とあんまり話した記憶がないような・・・

勉強方法について・・・

よくテスト前になったら「まとめノート」とかいうの教科ごとに作る人いるじゃないですか。

結局元のノート丸写しじゃんみたいになってるやつ。

あんなのしませんでしたし、作る気にもなりませんでした。

僕がやってたのは、問題をとにかく解きまくること！！

数学と英語と理科はもともと得意だったので最初から問題解けてましたが、

苦手な国語と社会はまずざっくりと教科書なりノートなりを見返して、理解度３０％くらいでもいいからとりあえず問題を進めました。

もちろん最初は間違えまくりですよ。

しかし、問題解きながらなんとなく概形が見えてくるというか・・・

「あ～そういうことね」って感じでちょっとわかった気になります。

そのあともう一回教科書見ると、「あ、ここの部分問題集で聞かれた！」

ということがたくさんあって、内容が頭に入ってきやすいんですよ。

教科書とか読んでるだけだと飽きて眠くなりますもんね。

そうやって、

１、教科書・ノートを流し読み

２、問題解く

３、教科書・ノートを見直す・ちゃんと読む

４、問題解きなおす

みたいなことをずっとやってました。

このようにして、学校のテストは常に学年１ケタ、全国模試でも偏差値６０後半という成績を維持していました。

そんな感じで中三の受験期を迎えます。

ちょっと長くなったのでこの話の続きはまた今度にしますね。

最近暑いです。体調管理に気をつけましょう。

今日もバイト疲れたな～

本日もお読みいただきありがとうございます。

歯列矯正①

こんにちは。りゅんです。

暑いですね。

汗かくの好きじゃないので、心拍数が上がらないようにゆっくり歩いてます。笑

本日は、タイトルにもある通り、歯列矯正について書こうと思います。

歯並びが昔から悪かったんです。

上の歯は両前歯が突出、隙間もちょこっとあいてるといった感じ。

八重歯も結構主張強め。

下の歯は全体的に前後してるみたいな・・・

矯正している人とか小学生時代・中学生時代に何人かいたのですが、

見栄えは当然よろしくなく・・・

自分が矯正することに踏み切れずに大学生になってしまいました。

大学３年の４月に、インターンなどで忙しくなる前に！ということで

親に無理を言って始めることができました。

それでもやっぱり外から矯正器具が見えるのは抵抗があったので、

下の歯は普通に外側、

上の歯は裏側に器具をつけてもらいました。

料金は上下表側より２０万円くらい高い、９０万円ほどです。

毎月一回その歯医者に通うのですが、↑の金額に加えて処置料という名目で通院のたびに8000円くらいかかっているので、

最終的には100万円を余裕で超えますね。

親に感謝です。

最初は、「とにかく痛い！！」

お豆腐すら噛むの痛かったです。

治療を始めて一年以上経過した今、見た目はかなりよくなり、痛みにも慣れたのか、

最初の頃の苦痛はなくなりました。

今日はこんな感じでざっくりとですが、また気が向いたら治療中のこと書きますね。

お読みいただきありがとうございます。

生きてることの喜び

こんにちは。りゅんです。

おとといはサークルの新歓で終電帰宅、

昨日はバイト終わりに１９：３０から高校同期の仲間で飲み

疲れていたのか、帰宅した瞬間ぐっすりと眠ってしまいました。。

今日はサークルの活動日。

これからバレーボールしてきます。

大学行ってない人からは、

「スポーツサークルっていってもほんとは飲み会ばかりでスポーツなんてしてないんでしょ？」

とか言われますが、

僕が所属しているサークルはちゃんとバレーボールしてて、全体の飲み会は年に５回くらいです。

うちの大学は特に、そういったいわゆる「飲みサー」といったようなサークルはごく少数です。

やっぱりまじめな人が多いんですかね。

大学の周りに体育館はあるのですが、他のサークルとの兼ね合いもあるので、

バレーの活動日は月に４回くらいですが、その日は１日４時間くらいやってますよ。

書きたい事たくさんあるのに今日の一日みたいなブログばっか書いてしまいます。

次回は高校受験や大学受験のことも書こうかなー。

歯列矯正のことも書きたいなー。

お読みいただきありがとうございます。

ブログタイトル：「手をつなごう」　私立恵比寿中学

駅のおそば

こんばんは。りゅんです。

今日も、フルタイムでアルバイト、終わってから大学で自習、、という一日です。

今月のシフトと、今月分としていただけるお給料を計算しました。

まだ試用期間のため、時給は東京都の最低賃金の９３２円ですが、

時間をたくさん入っているので、月に直すと９万円くらいになりそうです。

今月のはじめから今のアルバイトをはじめました。

今月はＧＷがあり、勤務日数は少なくなるのですが、

来月からは月１２万円くらいのペースで稼げそうです。

大学生のアルバイトとしては高額な方ですよね。

夏休みに予定している卒業旅行がいくつかあるので、その資金にしようと思い、

このアルバイトを始めましたが、滑り出しは順調そうです。

バイト終わりに大学へ向かう際、毎回乗換駅のおそば屋さんに立ち寄るのですが、

１食４００円くらいするので、それが無駄な出費にならないよう、自習はかなり集中しているつもりです。

あ、自習の内容は主に宅建の勉強です。

今月から勉強を始めたのですが、とりあえず一番簡単で出題数も多い〈宅建業法〉から勉強し始めましたが、やっとその範囲が明日くらいにすべて終わりそうです。

受かるといいなあ。

お読みいただきありがとうございます。

普段の僕

就職活動も終わってしまい、大学の授業もないため、

最近はアルバイト→勉強の日々です。

アルバイトでは、ホームページを作っています。

あ、そんなにＩＴ系じゃないですよっ

商品比較サイトとかそういうのあるじゃないですか、

それを書いています。

この内容でピンと来た方は、たぶん同業者ですね。

ほとんど平日フルタイムで働いており、大学生は僕しかいない職場です。

自己紹介まだまだあるので、日を改めて書きますね。

本日からアメブロを始めました。お手柔らかに・・・

りゅんです。

どこかの国立大学４年生です。

男です。

書いていくテーマは・・・

歯科矯正

不動産の話

宅建勉強

アフィリエイト

受験勉強

などなど・・・

よろしくお願いいたします。