早速物件調査に行って来ました。
見に行ったのは物件価格約1億の方。
第一印象はそこそこ綺麗でした。
車を降り、建物チェック。
基礎の割れー ほとんど無し
外壁塗装ー 2棟うち1棟は塗装時期
屋根ー コロニアルは塗装時期
中は明日管理会社さんから鍵を借り見せてもらう予定。
その他駐車場や外構ー 駐車スペースの区切りライン全消、外灯古～い、ゴミステーションも塗装が必要。
フェンスも塗装必要、部分的に取り替えも必要。
15戸中4戸空きあり。
日当たりまぁまぁ、
共用部分の痛み、汚れも軽微。
環境は小学校、中学校、高校も、徒歩圏内。
コンビニ徒歩2分、銀行、郵便局徒歩5分、病院徒歩5分。
取り敢えず、暑い！
こんな感じでした。
気になったのは、屋根の塗装と水はけでした。
塗装の費用については、知り合いの塗装屋さんに見積もりをお願いし、足場も見積もりに来てもらおうと思います。
ぱっと見、屋根塗装、その他諸々で100万は掛からなそう。
良いんじゃない⁉︎
まあ、購入価格約1億ですが。。
明日内覧し、明後日不動産会社の社長さんと、銀行に相談に行きます。
今日の収支
昨日と変わりません。
