こんにちは😃
アドバイザーです。
コロナも落ち着いてきましたが、まだ油断できない状況ですよね…😂
今回お送りさせていただく情報が外国の方向けになりますが、
『永住権なくても住宅ローンって組めるんです』
になります。🙄
『永住権』を聴き慣れない方もいらっしゃるかとは思いますので、ご説明させていただくと、『永住権』とは外国人が、在留期間を制限されることなく滞在国に永住できる権利のことです。
要は、ずっとその国に住んでいいですよーという資格になります。
日本の一般的な銀行はこの『永住権』がないと基本的にどのローンも貸し出しません。日本にずっと住む予定がない方にお金を貸して、その方が母国に帰国して貸したお金が返ってこなかったら銀行じゃなくてボランティアですもんね…
少額なら『永住権がなくても』一部の銀行で貸し出ししているところもありますが、それこそ住宅ローンになると数千万円規模での貸し出しになるのでリスクは跳ね上がります。そのため、基本的にはどの銀行も貸し出しはしません。
ただ現在、日本永住を望む外国の方が増加したため一部の銀行では自己資金で物件価格の20%（3000万円の物件だと諸費用＋物件価格の20%の約900万円ほど）を出すことで、永住の意思があるとみなされ住宅ローンを借りれることがあります。
大変ですよね…ローン組むために自己資金で約1000万円…
ちなみに上記はよくある不動産業者、またはインターネットで見かける外国の方をがっかりさせる情報です。
現在は住宅ローン控除も受けれますので、住宅ローンを組まれる方で基本的に自己資金を入れてお家を購入される方は滅多にいません。
むしろ、おすすめしておりません。
国の補助が出る状態で約1000万円近い自己資金を入れるなんて正直損ですよね…
そこで吉報。
実は『自己資金なくて、永住権ない外国の方でも住宅ローンが組める銀行があるんです。』
ただ正直、永住権ない方だと住宅ローンの審査は難しいです。
難しいですが、
『自己資金がなくても住宅ローンが借りれる銀行があります。』
ちなみに金利も海外銀行のように高くありません。
もちろん、日本の方が住宅ローンを利用されるのと同様にしっかりお勤めされてて過去に金融事故がない外国の方に限定されます。
投資用は無理ですよ？あくまで居住用ですよ？
インターネットを見ていると『永住権ない外国人でも住宅ローンが組める！』なんて書いてありますが見ていると多くの記事は、
自己資金を入れると通りやすく…
永住権を取得してから…
通りやすい銀行一覧（結局自己資金必要）
確かにそれだったらローンできるわという内容ばかりです。
え！？永住権なくても住宅ローンできるの！？って思ってもサイト開けてみたら、これって…
ガッカリですよね…
ちなみに自己資金がなくて永住権がない外国の方の住宅ローンは一部の不動産業者でしか扱っていない商品となりますのでご注意下さいね。
おそらくほとんどの業者さんでは知らない情報です。
ご質問ある方はコメントしていただけますとご回答させていただきますので、よろしくお願いいたします。
今日はここまでにします！
またブログ書きますね、
アドバイザーです。
コロナも落ち着いてきましたが、まだ油断できない状況ですよね…😂
今回お送りさせていただく情報が外国の方向けになりますが、
『永住権なくても住宅ローンって組めるんです』
になります。🙄
『永住権』を聴き慣れない方もいらっしゃるかとは思いますので、ご説明させていただくと、『永住権』とは外国人が、在留期間を制限されることなく滞在国に永住できる権利のことです。
要は、ずっとその国に住んでいいですよーという資格になります。
日本の一般的な銀行はこの『永住権』がないと基本的にどのローンも貸し出しません。日本にずっと住む予定がない方にお金を貸して、その方が母国に帰国して貸したお金が返ってこなかったら銀行じゃなくてボランティアですもんね…
少額なら『永住権がなくても』一部の銀行で貸し出ししているところもありますが、それこそ住宅ローンになると数千万円規模での貸し出しになるのでリスクは跳ね上がります。そのため、基本的にはどの銀行も貸し出しはしません。
ただ現在、日本永住を望む外国の方が増加したため一部の銀行では自己資金で物件価格の20%（3000万円の物件だと諸費用＋物件価格の20%の約900万円ほど）を出すことで、永住の意思があるとみなされ住宅ローンを借りれることがあります。
大変ですよね…ローン組むために自己資金で約1000万円…
ちなみに上記はよくある不動産業者、またはインターネットで見かける外国の方をがっかりさせる情報です。
現在は住宅ローン控除も受けれますので、住宅ローンを組まれる方で基本的に自己資金を入れてお家を購入される方は滅多にいません。
むしろ、おすすめしておりません。
国の補助が出る状態で約1000万円近い自己資金を入れるなんて正直損ですよね…
そこで吉報。
実は『自己資金なくて、永住権ない外国の方でも住宅ローンが組める銀行があるんです。』
ただ正直、永住権ない方だと住宅ローンの審査は難しいです。
難しいですが、
『自己資金がなくても住宅ローンが借りれる銀行があります。』
ちなみに金利も海外銀行のように高くありません。
もちろん、日本の方が住宅ローンを利用されるのと同様にしっかりお勤めされてて過去に金融事故がない外国の方に限定されます。
投資用は無理ですよ？あくまで居住用ですよ？
インターネットを見ていると『永住権ない外国人でも住宅ローンが組める！』なんて書いてありますが見ていると多くの記事は、
自己資金を入れると通りやすく…
永住権を取得してから…
通りやすい銀行一覧（結局自己資金必要）
確かにそれだったらローンできるわという内容ばかりです。
え！？永住権なくても住宅ローンできるの！？って思ってもサイト開けてみたら、これって…
ガッカリですよね…
ちなみに自己資金がなくて永住権がない外国の方の住宅ローンは一部の不動産業者でしか扱っていない商品となりますのでご注意下さいね。
おそらくほとんどの業者さんでは知らない情報です。
ご質問ある方はコメントしていただけますとご回答させていただきますので、よろしくお願いいたします。
今日はここまでにします！
またブログ書きますね、