権利証紛失!?
昨日のこと...
朝10:30の決済だったので、少しゆっくり稼働しようと思いのんびり
していると8:30に売主様より連絡が...
「権利証ないけどどうする？」
いまなんと？？
「だから権利証ない！」
頭真っ白...事前にないことがわかっていれば自分のキャパで対応できた
のですが、当日ないのは初めて。きっと大事にしまわれたのでしょう。
まぁとにかく四方に連絡、司法書士にも連絡！すると、いつもお世話になっている
司法書士だったので、朝一で書類を作成し対応してくれました。
ところで、どんな対応をしたのか知りたくなですか？？知ってる方は
長々しい日記になるで終了してください。興味ある方は引き続きどうぞ！
所有権移転などの登記申請をする際には，権利証（登記済証）または
登記識別情報を申請書に添付しなければならないこととされていますが，
権利証や登記識別情報は，紛失しても再発行はできません。
権利証を紛失した場合は，「事前通知制度」または「資格者代理人による
本人確認情報の提供制度」を利用して，登記の申請をすることになります。
なお，権利証を紛失または焼失しても，登記内容が変わることはありません。
事前通知制度とは，紛失するなどして登記申請書に権利証を添付することが
できない場合，登記を完了させる前に売り主などの本人確認を行う制度です。
登記申請の際に権利証を添付することができない理由を登記申請書に記載
すれば，法務局（登記所）から，登記をする前に売り主に対して「本人限定
受取郵便」により登記申請があった事実と申請内容が真実であれば，２週間
以内にその旨を申し出るよう通知が送られてきます。通知を受けた売り主は
２週間以内に登記申請書の印（実印）と同じ印を通知書に押印し，必要事項を
記載して法務局（登記所）に提出すれば登記できます。
もう一つの制度、資格者代理人による本人確認情報の提供制度とは，
登記申請の代理人になれる資格者（司法書士，土地家屋調査士など）に
よって登記の申請がされ，その資格者代理人が売り主を運転免許証などに
より本人と確認した旨を明らかにした情報を法務局（登記所）に提供する
制度です。本人確認情報が適正であれば，事前通知を省略して登記が
実行されます。
今回は、下記の制度を利用したことになります。
この登記の反省は、大事なものですが１・２日前に権利証を司法書士に
預けることで当日焦る必要がなかったと思いっています。
大事なものなので、あまり預かりたくないのですが当日こういうことも
想定されるので次回からは今回の教訓を胸に行動したいと思います。
スーパー営業マン会議
昨日は、待ちに待った会「スーパー営業マン会議」なるものをしておりました。
私が主催させて頂いたのですが、あまり交流のない住宅メーカーの営業マンさん
をお招きしてお互い聞けない話や、いろんな情報交換をしようと思い立案しました。
最初から大人数だと話せないので、とりあえず4人で。
金沢にもつわものはいるんですね！昨年18棟成約したそうです、他の方も基本は
10棟オーバー！4人いれば新会社の立ち上げができそうです...
今日は手始めなので、またいろんな形でいろんな話を出来る機会もうけたいと思います。
場所はa.k.a.です、料理も美味しいしまた近々に開催したいと思います。
あ、あと命名色紙ですがぜひともお気軽にご依頼ください！
昨日もこの会でご依頼頂きましたが、頼んでいいものか躊躇されていたようです。
ほんとお気軽にどうぞ！
Eric Clapton&Steve winwood
自分が一生に一度のコンサートを見たいと思ったら誰？
と聞かれたら、即答できるコンサート「クラプトン」...
今回のコンサートはスティーブ・ウィンウッドのコラボコンサート。
クラプトンファンは、クラプトンの代表曲をかなり期待していったと
思います。これはいろいろ調べると、勉強不足でした...
私が知っている曲は、ワンダフルトゥナイトくらい。
コンサートに行くときは少々の予備知識も必要ですね。
ただ席は、15列目とかなり良い場所だったのでクラプトンもはっきり
見えたので最高でした。ただ少し怖かったのが、私の前にいた外人が
コンサート中に写真を平気で撮っていて、警備員と揉めていたのは
ちょっと怖かった...というのが、かなり大柄な外人だったのと、警備員に
喧嘩を売っていたのでどうなることやらと思いながらみてましたが
なんとか収まってコンサートに集中できました。
アコギの弾き語りなどは、渋かったです。それを生で拝見しただけでも
満足です！やはりギターを弾きたいなぁと思う今日頃頃です。
命名色紙「未來くん」
最近得意の？偏頭痛が朝続きまして、更新が途切れちゃいました...
ところで、命名色紙をご依頼頂いたのでというか半ば強制に書いて
みました！先輩の子供です、名前は未來くん。いい名前ですね♪
小橋さん写真借りました！
ということで、2011年11月11日生まれ。ポッキーの日に生まれたようです。
シンプルな字ほど難しいと分かりました。でもこうやって人の幸福にお付合い
できるって嬉しいですね♪
いつでも募集していますので、お気軽にご依頼下さい！完成度は上記のような感じです！
誕生日や記念にという方でも結構ですよ。お待ちしています♪
