以下是日本收入房地产的一些优势：

稳定的租赁需求：日本人口密度高，土地供应有限，导致租赁需求稳定。 此外，许多人用他们的积蓄来支付租金，因此即使在经济衰退期间，租金需求也不太可能减少。

稳定的租金水平：在日本，出租物业的租金是根据市场价格计算的。 因此，只要市场价格保持稳定，租金也是稳定的。 此外，由于地价下跌而导致租金下降的风险相对较低，可以预期收益稳定。

长期合同的可能性：许多出租物业通常租赁一到两年的固定期限。 但是，法律允许长达10年的长期合同，并且可以长期稳定地获得收益。

折旧扣除：可以将购买房地产的成本、维修成本等记录为折旧费用。 这使您可以减轻税收负担并使其更有利可图。