サイディングについてなんですが、まずはシーリングですかね。
基本的な防水処理がシーリングなのでそのシーリングが劣化やひび割れがあるのかどうか
です。紫外線のあたりかたや、雨風の受け方などによって劣化のスピードが違います。
触ってみて弾力性があるのか硬貨してしまい弾力性が無いのかなどで見分けたりも出来ます。
シーリングの劣化によりひび割れや亀裂があると外部からの雨の浸入を防ぐことが出来ず、
雨漏りの原因になります。大体10年くらいの耐用年数といわれていますが、上でも話したように
劣化していくスピードが場所場所で違いますので、
場所によっては7年8年くらいで劣化が始まることもありますので注意が必要です。
ほとんどの場合外壁の塗り替えをしない限りシーリングの打ち直しや盛り打ちといった工事は
しないので、外壁の塗り替えをやっているのかをまずチェックすると良いでしょう。
よくサイディングは手間要らずだとか、モルタル仕上げよりランニングコストが掛からないなど
言われますが、そんなことは全くなく前回モルタル仕上げでの時にでたチョーキングと
いった症状やコケ、変色なども見られます。実はサイディングも表面が劣化するのです。
それと、サイディングは基本的には釘を打ち付けて施工するのですが、施工時の釘の
打ち損じによるサイディングのひび割れと、何らかの理由で家自体のゆがみや傾きによる
ひび割れがあります。釘の打ち損じによるひび割れなのか、そうでないのかでは全然
意味が違ってきてしまいますので、その辺に注意したいところです。