住宅ローンどうしよう

こんにちは。やまやまです(^-^)



マイホームを購入する方はほぼ住宅ローンを利用されると思います。今は利息も安く、住宅ローン減税を受けれる。消費税が来年度から上がるかもということで、駆け込み需要も多いかと思います。

皆さんはどれくらいの金利なのでしょうか？我が家は夫婦共働き、アラフォーで年収は平均ぐらいかちょつと少なめです。一条の営業さんには、ローンの審査は心配いりませんと言われました(ほんまかいな！？うーん)。

メガバンクや地銀に話を聞きましたが、地銀でローンを組もうと思っていますニコ借り入れ金額は3500万円ですチーン
今のところ35年の固定金利で1.38％です。元金均等返済の方が返済金のトータルが少ないとのことで、元金均等返済で初回124,166円です滝汗高いですね…

ミックスプランってのもあって、長期固定金利(10年、15年、20年、全期間固定金利)と短期固定金利(3年、5年)の二本立てでローンが組めるというものですうーん

借り入れ金額の内訳も変えることができます。定年までには繰り上げ返済したいと考えているので、長期を2500万円の20年(1.25％)、短期を1000万円の5年(0.45％)でシュミレーションしてもらいました。これも元金均等で約85,000円＋約27,000円＝約112,000円でした。全期間固定金利よりリスクはありますが、この先金利が低いままなら、長期の方を先に繰り上げ返済、逆に金利が高くなれば短期の方を繰り上げ返済してはと考えていますイヒ

緻密な計算は苦手なので、総返済額の比較は止めときます笑い泣き

皆さんはどのようなローンを組んでいるのでしょうか？ブログを見る限り、変動が多かったような…にやり

よろしければ教えください♪ヽ(´▽｀)/