八王子のワンルームマンションの話をします。
八王子と言っても東京都であり大学や学校は市内に２０以上あります。
平成の初めころは新築２０００万円以上で販売されていたものもかなり多かったです。
では、今はどうか？
探せば２００万円前後のものからあります。
家賃は３，５万～４万円とします。
と、しますと入居の費用、保険料、更新料などプラスしますと４年間の支払い家賃は
２００万円近くになります。
つまり。買っても２００万円、借りても２００万円です。
どちらが得か分かりますよね？
借りていた場合苦労して稼いだ労働収入の２００万はなくなります。
捨てるようなものです。
しかし、買った場合には物件が残ります。
他の方に貸しても良いですし売ってもよいわけです。
多分、買った金額の前後では売れると思われます。
車も同じですよね。１０年経った中古車も１５年の中古車も車検がついていて普通に
使用できるのであれば同じ５万円～１０万円では売れるのです。
見栄を張るのが目的でないのであれば新車、新築より中古がよいです。
車は新車から５年、マンションの場合には新築から１５年間は下げがきついです。
家賃収入より物件価値低下のスピードの方が遥かにはやいのです。
不動産は景気が悪くなり価値が下がっても損しないものを狙うことです。
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