土地探しは、結婚すしてすぐ。１４年かけました。
たらこの野望、まずは土地探し。
条件① 子供の教育のため、学区は絶対に文教地区で、学区の変更なし。今通っている学校から遠すぎない。
条件② 家を建てるなら、５０坪以上が理想
条件③ 土地の予算は2500万まで。
これね、半分あきらめていました。
だって見つからないんだもん
でもこの地区にしてはややお安めの土地が、ネットで出ていたんですよね。③の予算以外全て当てはまっている。憧れの土地。
しかも50坪どころか69坪もある。
6年前は2800万くらい、5年前は2700万くらい、４年前は・・・という風に徐々に値が下がってきていて
あれ？って思っていたんですね。でもまだ手が届かなくて。
2600万くらいまで下がって、転勤先からこちらへ戻ったタイミングでネットから消えていました
売れた・・・がっかりしたのですがそれがきっかけで、新しい土地を探して不動産屋やネット情報を探していたら、
なんと、2200万で建築条件なしであの土地が出ていたのです
めっちゃ大幅値下げで予算クリアだし、この学区でありえない価格
もうね、すぐ不動産屋にアポをとりましたよ・・・
でね、なんでこんな安くて広くて人気学区で小、中学校からもアクセスが良い土地がすぐに売れなかったかというと、
ネガティブな情報が出ていたからなんですよね。
ネガティブ情報① 家の入口まで100ｍが私道になっている
ネガティブ情報② 6年前に西日本豪雨があり、古家が20センチ浸水したと記載されていた
ネガティブ情報③ 南側の住宅が20ｃｍ越境している
①の私道問題。これかなり、ネガティブ情報ですよね。
でも叔父の司法書士に調べてもらったところ、ただの私道ではないことが判明
正しくは位置指定道路なので、法的にいうと、私道ではなく、誰もが利用できる道であることが判明 （すでに私道ではなくなっていた）
→ クリア
②はたしてこの土地は洪水でつかるぐらい低い土地なのか？ 測量したところ、この付近よりかだいぶ高い位置にあることが判明
なんなら土地を底上げすれば解決1メートル上げれば心配はない（100万ぐらい費用上乗せ）
→ クリア
③南側が越境した事実を認める文書を提出してくれれば問題ない
→ 協定書を頂きました。将来南側の家を処分する際に壁を撤去し、越境した土地を返すことに納得するという文書
ネガティブ情報はすべてクリアでした
までも実際大変でしたよ、③なんて特に勝手に越境しているのに強気（笑）
びっくりしたのが売り主が、年内に現金で土地代を払って欲しい（相続の関係で年内ですって
）
ただし、100万下げますと言われ、2100万で土地をゲットできました
勉強になったのが、親の相続で土地をもらったところで、相続税が発生するのでかなり手元に残るお金って少ないし、なかなか売れずに苦労するというところ。売るタイミングにより相続税が大幅にアップするらしいです。
人気の学区だけにお金持ちが集まっているので、ネガティブな情報があればお金持ちは避けます。
だってもっと快適な土地を探せますもんね
あと不動産屋ってのはかなり悪い
大手のハウスメーカーの不動産部門なのに、もうすごかった。嘘ばかりついてなんとか買わせようとする。詳細は割愛しますが（笑） 担当者が本当は優しい人だったので、申し訳ないって顔が憎めなくて、しかもこの契約が完了したら、部署が変わっていました。自分で移動を申し出たんでしょうね。
までも、すべて予算以内に収まり、理想の最高の環境、あと周りが老人だらけで、比べる人間がいないって最高
同世代のママ友も近くにはいるのですが、通りが違うのでかかわることは無し。
周りが同世代だと、子供の進学先や持っている車やら家の大きさとかやっぱり比べてしまう。
気苦労がまったくないのと、干渉されようがない、マウントなしって快適なのです
たらこの野望はここまで 野望その②は執念で建築家に家。を設計してもらった話です
よかったら見に来てください。
まだ土地が決まってないのに先走って、建築士さんに設計して頂いた設計図
