今回は不動産ネタについて。
一般賃貸で高齢者が一人で住むのは少々難しく・・・
（住宅内で何かあった場合、また長期未発見であった時等
管理会社・オーナーにとってリスクも多く、最近は情報開示ということで、
重要事項説明にも記載しなければならないため瑕疵物件になりかねない・・・）
といっても、今後需要がますます増えてくるのは高齢者も住める賃貸物件。
その中でも、面白いものは、サービス付高齢者向け住宅！
（老人ホームとは違い、高額な保証金等も不要です。いわゆる、一般の賃貸物件です！）
要件は、
床面積原則25㎡以上、水周りの設置、バリアフリー＋安否確認
そして、何といっても助成金が活用できること。
例えば…
・固定資産税5年間2/3
・不動産取得税
建物：課税標準より1200万/戸控除
土地：家屋の床面積の2倍にあたる土地面積相当分の価格を減額
他にも…
・満額融資で最大35年組める！
と盛りだくさん！！
また、訪問医療などと組み合わしたり
近くにス―パーなどがなければ、宅配サービスの提供を組み合わせるなど
サービスによって利用料も設定可能で、可能性が広がります。
土地は持っているけど、アパート経営には向かない場所だと諦めていた方必見です！
ご興味ある方はお気軽にどうぞ♪↓↓
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