投資において歪みを見つけることはとても重要だと言われている。
アパートは投資家が所有していることが多いため、その「歪み」が生じにくい。
物上げするなら別ですが。
対して戸建て。
戸建てを所有している人はほとんどが一般の方。
一般の方がタダでも良いから処分したいという物件をうまく再生できれば
実需→投資商品という「歪み」が発生する。
出口はどうするか、
スピード感が遅い（レバレッジが掛からない）
など問題はありますが。。
それともう一つ。
投資商品→実需という歪み。
これはOC区分マンションで起きやすいと言われている。
退去後に購入価格より高値で売れるなら、
今までは落ち込む退去連絡も
嬉しい知らせになりますね😁
日々悩むなー。
あ💡そういえば子供の歯抜けました！おめでとう(^^)
