幼なじみ夫婦👫
出会いはまさかの小学生時代🤣💥
2020年生まれのそら☁️
2022年生まれのうみ🌊
2歳差のわんぱく兄弟に
毎日鍛えられてる👦👦💪
週１でパーソナルジム行って、
心と体のメンテナンス中🏋️♀️✨
10年後にはFIREして、
株主優待で暮らすのが夢🌿💰
人生はたった4,400週間。
だから、我慢より「やりたい」を選ぶ。
今日もそんな生き方を更新中✍️🌈
こんにちは！
いつもブログを読んでくれて
ありがとうございます😊
ビジネスや不動産投資において、
誰もが憧れるのが
「安定経営」という言葉ですよね。
しかし、「何をどこまでやれば安定するのか？」
と不安に思う方も多いのではないでしょうか。
実は、安定経営は
たった一つの正解があるわけではなく、
9つの要素が歯車のように噛み合うことで実現します。
今日は、経営を盤石にするための
「9つのチェックリスト」をシェアします！
1. 攻めの戦略：形にするまで
まずは、土台となる
「物件（商品）づくり」のフェーズです。
① 調査分析
「何が必要とされているか」を
徹底的に調べます。
ここを外すと、
独りよがりの経営になってしまいます。
② 物件企画
ただ作るのではなく、
差別化された「決まる」企画を
練ることが重要です。
③ 工事戦略
信頼できる業者選びや、
コストを抑えつつ質を維持する
ノウハウが利益を左右します。
2. 守りの戦略：お金を整える
経営の血液である「お金」に関する戦略です。
④ 融資戦略
いかに好条件で資金を引いてくるか。
ここが拡大のスピードを決めます。
⑤ 税金対策
節税ノウハウを知っているかどうかで、
手元に残る現金（キャッシュフロー）が
劇的に変わります。
3. 継続の戦略：運営を回す
商品が完成した後、
長く維持するためのポイントです。
⑥ 募集戦略
内見客を増やし、
高い成約率を出すためのマーケティング力です。
⑦ 管理戦略
滞納トラブルを防ぎ、
スムーズな運営を続けるための仕組み作りです。
⑧ 既存入居者保持戦略
「少しでも長く利用してもらう」という、
ファン作りの視点が安定の鍵を握ります。
⑨ 原状回復・リスク対策
退去時の修繕費用などで損をしないための、
契約上のノウハウやリスク管理です。
まとめ
物事を「横断的」に見る力が成功を呼ぶ
画像にもある通り、
大切なのは「物事を横断的に見る力」です。
どれか一つが100点でも、
他が0点なら経営は傾いてしまいます。
全体を俯瞰して、
足りない部分を一つずつ埋めていく。
この地道な積み重ねこそが、
揺るぎない「安定」を作り出します。
私もこれから始めるので一緒に考えてみませんか？
