いま欲しいもの。

アパート。



潰しのきくアパートが最も安全な投資でしょ。

築年関係なし

表面利回り13％以上

駅徒歩圏内

容積、建ぺいが高くて、最後は建売り２棟とかで、潰しがきくやつ。

６世帯位が理想で、３０００万円前半で。


こんないい投資。


ないか…
















…出てきちゃった(笑)


金詰まって処分。アパートなんてもっと早く売ればいいのに。


マジ悩むな。結構本気で欲しい。

車買うつもりの資金投入して後はローンにするか…

外装はリフォメンテひつようだな。






って、散々考えてたら、売主が自己発見取引したいだと!!


つまんねーよ。


手数料半分じゃん!!

まあ、でもとりあえず今月も一本確定じゃん。



９月が終わって完全に気が抜けてる。

人の話が全然耳に入って来ないもん(笑)


でも今月後半からは２つのビッグプロジェクトスタート!!


楽しみだな。



1０月２日(日)曇り

午後の売却打合せは具体的にしないと。
売っちゃってください(笑)

書類が果てしなく溜まってる…。

月末。

上期の締月の９月。

月末、今日の成果は大幅指値の買付け一本。

売主との交渉は相当な難儀だけど、買主からは月内契約の了解貰った。

とりあえず押し込みたい。

いや～、しかし売主どうやって説得するかだな…。

しかも会って話せるのは明後日。主張だなんて…。

時間無いけどやるしかねぇ。




９月２６日(月)曇り。

進めてる債権絡みの交渉が明日に迫った。
かなり多忙な1日だったな。

うん、生きてる感じ(笑)

自分、不動産業歴約８年の営業マンです。

日記代わりだからさ。

朝のテレビで、世界的な金融危機についてのコラムニストのコメント。



納得した。



先進国が財政再建の抜本的な対策が打ち出せないなかで、円はユーロやドルと比較すればまだ安全性がある。今の日本円は投資するには最もマシだろうと言われている。


おかげで円高…。


ただ、この円高は逆に日本の企業にとってはチャンスだろと。

円高を利用して世界進出。企業がもっと金を使えと。

悲観的な景況予測ばかりではなく、もっと別の視点で考える事が必要。


このままだとリーマンショックの時よりも厳しい時代が来るかも。



日本の場合、あとは政治だな…。

アメリカもヨーロッパもみんなダメだけど…。


インドや中国はこれからどんな風に発展して行くのかな。




９月２５日(日)曇り

午前ひま。
今日は午後からのスケジュール。





あっそうそう、
不動産業やってます。


不動産業ってマーケットの動きをダイレクトに感じる。

この仕事始めて、今が１番悪いかも…。