どうも、友達のこどもと遊びながら自分は何故おじさんになってしまったのか深く考えながらウンテイで維持を張り合い出す、

バツイチコーチのりっちゃんです。

こんにちは。

海なし県でフリーランスをしながら、

オンラインでコーチングをしたり教えたり

コーチ・講師・コンサルの方々に

LINE・Lステップの構築をしたりしています。

今日も見てくれてありがとうございます！

是非いいね❤︎してから

読んでくれると嬉しいです^ ^笑

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今日は契約する前に

相手のことをちゃんと知ろうという

お話をしていきます。

今月、神戸から海なし県の岐阜県に

引っ越してきたわけですが

この引っ越しで人生で数えて

12回の引っ越しを経験してきました。

めちゃくちゃ多い笑。

私が高校卒業後、「地元は窮屈だ」と思い

名古屋で1人暮らしをはじめ大学に通い

就職後はアパレル企業だったので

全国に転勤する転勤族になりました。

地元を飛び出して20年中12回

引っ越しをしてきたわけですが

引っ越しや部屋を借りるって

めちゃくちゃお金かかりますよね。

ここ数年前から思っていたことですが、不動産業界って結構昔からの業界の暗黙があるようで当たり前に借主が損する仕組みになっているんです。

※あくまで僕の個人的な見解です

3つの支出ポイント

部屋を借りる時

部屋を退去する時

引っ越しの時

だいたい3つの大きな支出ポイントがあります。

引っ越しは業者が違うので今回の話題から外れますが、軽く書かせてもらうと、引っ越しは業者の相見積もり・営業にくる人の値段の決済権の持ち方によって費用が劇的に変わります。

実際私が引っ越しした今回の費用、

３社と相見積もりをとって、交渉した後、

高くて15万。低くて6万５千（家電処分も含め）という差がでました笑。

やばくないですか？

やり方次第で金額は半額に下げられます。

部屋を離れる時は入る時約束による

本題は部屋に入る時と出る時の費用について

出る時の費用は現状回復費用分は

オーナー負担であるはずですが、

借主の支払いになる場合もあります

（納得いかない場合はサインしないでください）

経年劣化などは良いのですが、

故意に汚してしまったり壊してしまった場合は支払うこともありますが、

基本的に綺麗に使っていれば支払いはありません。

もう一つかかるのが

契約書に記載のある支払い内容です。

例えば、

・室内クリーニング費用

・ペット消毒費用

・鍵交換代

・エアコン洗浄代

など。

ここは正直、払わなくて良い金額ですが、

契約時に契約書の特記事項に書かれていてそれにサインをしてしまっていたら、

支払わなければなりません。

なので、退去費用を抑えたければ、

契約時に交渉しておく必要があります。

契約を交わす時は〇〇を考えよ

ようするに、自分が損するかしないかは、最初で決まっているということです。

契約書って難しいことが書いてあるので、

結構見落としがちになりますが、

退去時の費用の部分をよく読み、

納得がいかないのでこの記述は消してほしい、

とはっきりと意思を伝えたほうが良いです。

で、実はこれって他にも言えると思うんです。

そう、結婚です。

離婚を考えて結婚をする人はいないと思いますが、

結婚する前は、必ずお相手のことを深く知っておく必要があると思っています。

契約書はないと思いますが、

相手がどんな人物かしっかりと説明できるくらいまで話を聞く必要があります。

一緒に生活していくことで信頼をすり減らしていく行為が、あなた自身故意的なもの（浮気や離婚やDVなど）であるならば、離婚時交渉しても何も覆りませんが、お互いの価値観の不一致が長いボタンのかけ違い期間だった場合は、あなたが全て背負わなくても良いと思っています。

今日お伝えたかった内容は、契約を交わす時は、その場の成り行きではなく、終わりを考えてから交わすようにした方がよいかなっというお話でした。

今日も素敵な1日を。

ではまたー！

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【契約する前に知っておかなければならないこと】