賃貸マンションオーナー’s  ダイアリー in 横浜 -6ページ目

賃貸マンションオーナー’s  ダイアリー in 横浜

「このマンションに住んで良かった!」
と思っていただけるよう奮闘する大家の日々などを綴っています。
どうぞよろしくお願いします♪



賃貸マンションオーナー’s  ダイアリー in 横浜




GWだ~ キャー と思っていたら・・・・


楽しい時間が過ぎるのは早いもの



カレンダー通りに出勤の私は


間もなく前半終了です



私同様


ガックリと肩を落としてしまったガックリ・・・


そんな皆様に吉報です(笑)




「行動する大家さんの会」 攻撃部隊隊長(?)落合さん による


ゲリラ勉強会が開催されま~す(笑)






◆現在「行動する大家さんの会」のスタッフブログ でも連載中


◆大家さんにとっては知っておかなければならない消費税問題


◆3年の歳月を掛けて調べ上げた内容を生で


◆少人数制なので 全席 アリーナ席




これは 聞かないわけにはいきませんよね~



もちろん私も参加してしっかり勉強しますパー




参加可能人数がスタッフを含めMax10名ですので 

参加を希望される方は是非お早めにお申込みくださいね



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お陰さまで満員御礼となりましたので


申し込みを締め切らせていただきます



反響が高かったので2回目のミニレクチャーを開く予定です


準備ができ次第ご案内させていただきます


今回ご参加できなかった方は しばらくお待ちください



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ミニ勉強会の詳細はこちらです




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◆ 日時 : 5月10日(火) 19時-21時

◆ 場所 :  東京シティ税理士事務所

〒163-0437 東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル37階
http://www.tokyocity.co.jp/office/office_02.html
        

◆ タイトル: 「緊急座談会 家賃の消費税問題を考える」


◆ 内容 : AOAスタッフのブログで継続中の全18回の解説

         3年間調べ続けたスタッフの生々しい声が聞けます


◆ 費用 :  無料

          AOAスタッフ 税理士×大家さんのご好意による場所提供と

          なりますので必要に応じてご自分の飲み物はご持参ください



◆ 補足 : 人数がMax10名(スタッフ含む)と限られております

        このため原則早いもの順とさせて頂きます


◆ 申込 : staff@o83nokai.org  にご連絡をお願いします

◆ キャンセル:5月6日(金)17時までに staff@o83nokai.org  にご連絡ください

          

※ なお、反響が多い場合には6月11日直前に2回目を実施するかもしれません




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内容が非常に複雑なため

1回で全部理解できなくても大丈夫ですよ~


皆様の反応を見ながら理解を深めて頂く


そんなアットホームな雰囲気で開催するお勉強会ですので

是非お気軽にご参加くださいね




では当日お会いできるのを楽しみにしております音譜



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お陰さまで満員御礼となりましたので


申し込みを締め切らせていただきます


反響が高かったので2回目のミニレクチャーを開く予定です


準備ができ次第ご案内させていただきます


今回ご参加できなかった方は しばらくお待ちください

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17(日)に 「行動する大家さんの会」スタッフと

「賃貸経営110番」 のセミナーに参加してきました



第1部は 「立退きの上手な進め方」



第2部は 「最新情報!大家さんが知っておくべき法律改正」




私が特に興味深かったのは 第2部


更新料問題の弁護団 久保原和也弁護士による

「更新料裁判の行方」でした



更新料裁判の今までの経緯をとてもわかりやすく説明していただき

これから最高裁の判決が



「無効」 となった場合に起きるであろうこと


「有効」 となった場合にしなければならないこと



もお話しいただきました



セミナーの内容については

「行動する大家さんの会」スタッフ落合さんが

スタッフブログ で詳しく書いていくださっています


ご興味のある方は 是非スタッフブログ をご覧ください




久保原弁護士のお話しは

とてもわかりやすかったです


法律は 賃貸経営をしていく上ではとても重要なこと


契約を取り交わすわけですから

そして何か起こった時には

その契約書を元に争われることになります



契約は管理会社さんや仲介業者さんがやってくださっているからと

自分には関係ないものとしていては何も変わってはいきません


かといって私たち大家は 法律のプロではありませんので

全てを理解することはできません



ただ 久保原弁護士のお話しの中で何度か繰り返され

私の心の留まった言葉


それは


ビジネス





久保原弁護士は 


「大家は 経営者である」


ということを強く思っていらして


そして 


「私たち大家にはその認識が薄い」


ということも強く感じていらっしゃると


私はヒシヒシと感じました




「知識は必要です

ただ 知識を得ただけでは意味がない

その知識を自分のビジネスにどのように生かしていくのかを

考えなければならない」



「経営上 様々なギャップが生じる

そのギャップを埋めてビジネスを進めていかなければならない」


言われてみれば当たり前のこと



ただそれを 

賃貸経営の講師が強調しているのではなく

更新料問題に取り組んでいる弁護士の先生に強調されている

ということに

私たち大家の現状が見えたような気がしました



これか出る判決は もう待つことしかできません


ただ判決が出た後は


賃貸業界はどうなって行かなければならないのか


そして私たち大家はどうしなければならないのか


を真剣に考えていかなければ


また違う問題が表面化し

また苦しい状況に置かれてしまうかもしれません


私たちが抱えている問題は何なのか

そしてそれを解決するためにはどのように行動しなければならないのか

を真剣に考える時なんだと思いました





自分は何もしなくても


じっとしていれば


いつかきっと


誰かが


なんとかしてくれる




それでは何も変わりません


自らの環境を良くしたいと思っている大家さん


力を合わせてみんなで幸せになりましょう!!!



普段ほのぼの路線の私も ちょっと熱くなるセミナーでした(笑)





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今日は気持ちのいい1日でしたね



私は かなりの 晴れ女晴れ



天気が良いとテンション上がるんですよね~



体調も良くなり

気分も晴れやかで

たまっていたものを片付けましたよ~



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男らしい力仕事から

アイロン掛けや

お花に水をあげる な~んて それらしいことまで(笑)





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もちろん マンションの仕事もしましたよ


書類作成や清掃

ドライエリアの花たちにも水をあげたり



土が水を吸い込んでいく様子を見ていたら

なんだかほっこりした気分になりました





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明日も気持ちいい1日だといいですね音譜
















  
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