間取り打合せ①

Happy Halloween！！！


明日はハロウィンですね


去年は娘がちょうど

生後半年のハーフバースデーと

同時期だったので


仮装させて

飾り付けて

記念写真を撮りました



今年は

何もしません！！！


なんてったってイタズラされて

ぐちゃぐちゃになって

思い通りにならないのが

目に見えてるので


来年は2歳半になってるので

ある程度言うこと聞いてるれると

思います。(たぶんね)


マイホームも完成してると思うので

目一杯飾り付けて

楽しみたいと思ってます




さてさて



かなり時間がたってしまいましたが


第1回目の打合せに行ってきたので


その時の内容を書こうと思います！！




初回は間取りですね！

これが決まらないと進みませんので


私が一番心配してるところでもあったので


この日が来るまで

ドキドキ

ソワソワ…



なんせ

延床29.5坪標準のプランの中に


シューズクローク

パントリー

2階に3部屋と納戸

その他細々とした希望…


これらを詰め込みたいために


営業さんからは

「増坪すればいくらでも出来ると思うのですが、金額もぐっと上がりますし、その分、庭が取れなくなってきたり…」

「２階に４部屋(1部屋納戸)となると、1階部分がある程度広くないと上に乗らないので…」


といったように

どこか諦めなきゃいけないかなー


と、夫婦でどこを削るかを

必死に討論してました



ところが！！


私たちの希望を営業さんに聞いて

設計士さんが作ってくれた間取り



すごく良かった！！！



これです！






なんかもー

こんなに希望が通るとは…


しかも収納いっぱい付けてくれてます！！



基本の間取りはこれで決定です！！


さすがです！設計士さん


あとは細々とした修正を


家に帰って

旦那と討論会です！





ってところまでが１週間前の出来事なのですが、




この1週間


ずーーーーーーーーーーっと

間取りの修正で頭がいっぱいでした。


それで更新が遅れました





1番の悩みの種は

「鬼門にお風呂がある」


という点。


私はそーいうの全然気にならない


旦那もそんなのどーでもいいタイプだと思ってましたが、


いざ、自分の家を建てるとなると

不安材料を残したくないらしい


まぁわからなくはないけど…



この1週間、

旦那は仕事から帰ってくるやいなや


ネットで調べまくった

風水の知識を

私に報告。



結果、

ちゃんとした方法で方位を調べると

鬼門からは少ーしずれてるらしい


だから気持ちの整理はついた。



らしいです



良かったね！！


とりあえず

風水的には


明るい色にして


キレイに保つ


これが良いらしいので


カラーセレクトと

住んでからのお掃除を頑張ろうと思います！！


次の打合せももうすぐです。

悩みに悩んで考えた調整案を

設計士さんに確認してもらいます


いい間取りが完成しますように

目を付けていた土地が...好条件に！！！

前回のブログで

Ａ社とＢ社の土地で迷っていたよ～


というお話をさせていただきましたが


今日は

Ａ社を諦めて

Ｂ社に決めた経緯を書きたいと思います



Ｂ社の条件付の土地は

予算的にも唯一納得できる

家計に優しい価格！！


オプションがどれだけ掛かってくるか

今は予想でしかないですが、

それを見越しても

今後、家計を圧迫することなく

お家を建てられそうです


周辺環境といい、

街並みの雰囲気といい、


のんびり子育てができそうで

気に入ってました





では迷ってた理由は？？







このＢ社の分譲地、


造成されたばかりなので

価格帯や土地の位置、形などで

まだまだ選びたい放題なのです



うちの場合、

希望の間取りを作りたいと考えると

わりとオプションが掛かりそうなのです。



営業担当の方からも

予算を変えないなら

土地の値段を抑えて

建物重視で決定されたほうが…


と、アドバイスがありました。




間取りを譲れないのであれば

そうなりますよね～



そこで目を付けたのが2区画。


北側道路の隣り合わせのこちら。


やはり南道路よりお手頃で


オプションも安心してかけられます。


ただ、南側は…




今は空き地。




噂では3階建て以上のアパート？マンション？


が建つかもと…



以前、その土地に老人ホームが建設させるという話になっていたそうです。


それくらい大きい建物もできそうな広い土地なのです。


老人ホームは公道の道幅の関係で却下になったようですが


もし大きい建物が出来れば

うちにはお日さまが


全く当たらない



ということもあり得るのです。


なので価格が安いんでしょうね。

当たり前ですけど。




そんな可能性があるところに

大金を掛けて家買う？



小さい子どもがいて

日当たりの悪い

じめじめの家で生活させるって…



どーなんでしょう


心配です。



そんなこんなで、


日当たりを犠牲にするか



間取りを諦めるか


1から家探しをまた始めるか


これが迷ってた理由です






そんなこんなで1～2週間たった頃かな？？


Ｂ社の営業さんに言われて

ローンの事前審査を通していた旦那。


無事に通ったと連絡を受け、

さらに新しいモデルハウスが見れるということで

Ｂ社に出向くことに。


ちょうど土地ももう1回見たいと旦那と言っていた所でした




旦那の休みにＢ社へ行き、


まずはローンの話。

オプション見越した高めの金額で

ローンが通ってくれて一安心


そのあとモデルハウスを見せてもらいました


カフェ風に建てられたお家と

モダンなお家




うちが目指すのはモダンなお家


オプションで天井を高くしていたり

わたしの希望でもある

シューズクロークとパントリーがある間取りで


すごく参考になりました



モデルハウスを見るのは楽しいですね


イメージが膨らみます




そして最後に

土地の様子を見に…



そこで営業さん。

「なんか南側の空き地、最近草を刈ってるんです。何かはじめるかもしれないですよ！」



そうなんです！！

草ボーボーの空き地がきれいさっぱり


更地にされてます！！



なにが出来るか不安だったので


これはチャンスか？！



営業さんも今後調べてくれるといってくれました


大きい建物建ちそうだなー

でも契約する前にそれがわかるならラッキーだったと思って諦めて

また違う土地を探すべきかなー






と、考えながら数日。


旦那の休みに土地の様子見にＧＯ！！！





なんと！！

建設看板建ってます！！


やっぱりアパートが出来るみたいです！！


その日現場には誰もいなかったので詳細を聞くことは出来ませんでしたが、


営業さんからも同じ内容を知らせる電話がありました！！


こうなると旦那が動く動く！！


建設看板に書いてあった工事日程をメモ！

現場に人がいそうな日を狙って行き

工事のおじさんに聞き込み！！！



やったー！！！

南側の土地の建設予定図を見せてもらう事に成功！！！


でかした！旦那！！！



私たちが気になってた２つの土地の南側。


なんと駐車場


２つのうちの1つは西側も駐車場！！


日当たりの心配無くなりました



なんてラッキーなのでしょう



もうこの土地に決めます



値段は伏せますが、

正直、この価格の土地でこんなに日当たりが良い分譲地なんて


今までなかった！


むしろ絶対ないかと！！！


アパートなら30年くらいは

建て替えたりもなさそうなので

子どもが独立するまでは日当たり良好そうです


これで


お庭を芝生にして

ミニ家庭菜園をして

そこで子どもが走り回る…



そんな夢が実現出来そうです



どうですか？？

ラッキーじゃないですか？？



運を使い果たした感がすごいです


当分宝くじは買わない！！笑




ということで、

実は昨日契約に行ってきてました！


いよいよ次回から設計士さんと

間取りの打ち合わせをします


楽しみー


打ち合わせが終わったら

また更新します


みなさま！

また次回もお付き合いください

Ａ社とＢ社の条件付土地

ネットで気になった条件付土地が２つ。

どちらも同じ市内にあります。

それぞれ違う不動産会社が販売してるようです。

とりあえず見てみたいので

両社に連絡！

旦那の休みの日に２社見に行きました。

まずはＡ社。

駅から徒歩１９分

バス便が充実していて５分間隔で来てくれます。

なので土地価格は高め。

建物は２７坪が標準。

その他の標準で付く設備が充実しています。

洗面に干し姫様、ナノイー発生器

(室内物干しと、部屋干しの匂いを抑えて乾かせるものですね)

お風呂は自動で浴槽を掃除でき、

自動シャッター、食洗器も標準！

主婦にはうれしい

モデルルームは見ててテンションあがりました

ただ予算的にオーバーだなぁ。。。と担当の方に愚痴る。

じゃあなんで見に来たんだと突っ込まれそうですが(笑)

それだけ土地の条件が気に入ってるのです。

すると担当の方、支店長に連絡を入れて

「100万は値引く了承をもらいました」と！！！

すごい！言ってみるもんですね

でもまだ予算が。。。

とりあえず検討すると伝え担当の方と別れました。

続いてＢ社。

駅から徒歩２２分。

バスは通っていません

その為、土地価格が安い安い！！

坪数も36坪～と広め。

建物はＡ社と比べると必要最低限に抑えた標準設備なので

オプションが掛かりそう。。。

こちらの分譲地は造成が終わったばかり。

まだたくさん空きがあり、土地を選べるので

オプションの金額をある程度見越して

土地の購入をしないといけないと思います。

ただ思った以上に周辺環境気に入りました！

小・中学校の距離、通学路の環境。

子供のことを考えると良い環境だなという印象。

駅から距離がある分、街がのんびーりした感じ。

迷います。

ここで整理しておきましょう。

どちらも間取りやカラーセレクトを自由設計できるわけですが

わたしが一番気になるのが、間取り。

このこだわりがあったので

建売では満足できず今に至ります。

希望としては

①シューズクロークがほしい

(子供のベビーカーや三輪車、外遊びのボールやおもちゃ、旦那のゴルフバッグetc入れたいものいっぱい！！)

これは、子供が女の子なので将来ブーツなんかも増えて行くんだろうと思うので

絶対ほしいのです！！！！！！

②パントリーがほしい

対面キッチンにしたいので普段使わない家電、食品のストックｅｔｃ

きれいに収納してすっきりキッチンを目指したいのでぜひ設置したい！！！！！

…と、まぁ

希望はまだまだあるんですけど

この２つの希望を満たす建売は数える程度。

あったとしても予算オーバー。

かなり広さのある土地、建物じゃないと

この２つってないんですよね。。。

これを叶えるにはＢ社の方が良いかなという印象。

土地も広めで、

標準で29.5坪のお家が建てられます。

ただ、こちらだとオプションを考えると

予算的に北側道路の一番安い土地の購入になりそう。。。

南側は空き地で、もしかしたら今後何かが出来て

全く日が当らなくなってしまう可能性もある土地。

そんな土地に家を建てて後悔しないのか。。。

駅までのバス便もないのでそこもネックです。

反対にＡ社。

立地はすごくいい！！

バス便充実してるし標準設備もいい！！

ただ２７坪ではおそらくシューズクローク、パントリーは思うように作れない。

リビング狭くする？

狭くしたとしても、もうすでに予算オーバーなのに

掛かるであろう収納を増やすオプション価格をどうする？？？

そんな悩みに悩んでいるわたしたちに

Ａ社から連絡が。。。！！

Ａ社はわたしたちがＢ社に足を運んでいるのも知っています。

さらに、予算オーバー、希望の間取りも。

Ａ社「値引きができそうです！！！」

ぬぬっ！！！！！

そうなると話が変わってきます。

いくら安くしてくれるのか。。。

次の旦那の休みにＡ社へ。

Ａ社に着いてまず聞かれました。

Ｂ社の土地はどうだったかと。

迷ってると正直に伝えました。

するとＡ社、

「ＳＨＩＲＯＲＩ様が検討されていた土地がご契約に至りまして、代わりにこちらを同じ価格で」

そこはなんと角地！！！

元値が全然高い土地！！

さらに１００万の値引きを提案してきました！

大きいですよね！

だって

おそらく４００～５００万の値引き？！

もうわかりません！！！

でもまだ予算で迷います

なんせ増坪しないと希望の間取りは作れなそうだし

ドア、タイルのもろもろのオプション入れたら。。。

ただ、旦那とわたし、予算はオーバーでも返せない額ではないので心が揺らぎました。

(月の返済は今の家賃より低いから。。。)

むしろ間取りにあまり興味がない旦那は

すごく気に入ってます。

さらにＡ社が！！！

１坪の増坪、それぞれの収納を作るオプション代

それも含めてくれると！！！

ギャー！！！

もうこれはＡ社に決まりなんじゃ？！

Ａ社、ちょうど決算月らしく

うちの契約がどうしても取りたいようです。

決めにかかったＡ社！！

そこで登場してきた設計士の方。

間取り、間取りうるさいわたしの為に出てきてくれました。

でも、

逆にこれでＡ社の土地の購入を見送ることに…

やっぱり２８坪では

わたしの希望の間取りは取れなかったようで

作ってもらえたのは希望とは程遠く。。。

だったら建売買うよ！と感じてしまいました。

Ａ社様には頑張ってもらっておいて申し訳ないですが

帰ってきて旦那と相談後、契約しない旨を伝えました。

もったいなかったかなー

家を購入しようと考えてる方！！！

ここまで値引きになるケースもあるので

値引き交渉頑張ってみる価値あるかも知れません

さてさて、

Ａ社を諦めたということは

うちはこのあとＢ社で決めたということになりますが

本当にラッキーだったと思います！！

その話は次回書きますね

それでは