498日　委託先との懇親会

午前中は午後の委託先との打ち合わせに向けて準備。
また地味な作業も粛々と実施し、午前中に無事完了した。
昼過ぎに事務所を出発し、委託先の事務所へ。
時間に余裕を持って到着。
14時過ぎから会議を開始。
議題は種々あり、いろいろと良い議論ができた。
途中適度に休憩を取りつつ、時間前倒しで完了。
事前準備もそこそこではあったが、良い会議を開催できた。

その後は懇親会。
新たなメンバーのこともいろいろと聞くことができ良かった。
ただ、昨日はあまり飲める日ではなく、一次会時点でだいぶ酔っ払った。
二次会はスナック。
同じ部署のメンバーを若干弄りすぎた。。
【学んだこと】
・欧米、中国、日本を含む主要14カ国のハイブリッド車の販売台数が2023年、前年から30%伸びて、電動自動車の伸び28%を上回った。トヨタ自動車も過去最高のハイブリッド車の販売台数。品揃えや使い勝手の良さが支持された模様。

【Three good things】

・朝早く起きられた。

・妻と分かり合えた。

・懇親会ができた。


497日　失敗。。

今日は本社へ出社。
ほとんどの時間を粛々とした作業に使い、無事に完了。
午前中に取締役会があったが、資料内のミスの指摘があった。
2ヶ月前もしょうもないミスがあり、今回もあったことで反省。。
チェック者が機能していない以上60点でスピード重視ということも言ってられないため、自分でもしっかりチェックし、責任を持つようにする。

また、請求書管理システムの導入検討も実施。
san sanが提供しているBill Oneの精度が高そうではあるが、その他も同様のサービスはあるので、多少時間をかけて比較検証していく。

土地の売買契約や建物の建築請負契約の手続きでいろいろと依頼が来た。
2/25予定のため、事前調整がいろいろとあり、仕事後に夕ご飯も後回しにして調整。
土地を仲介している不動産屋と自社の提携があるらしく、土地の持分に比例した仲介費用の20%が割引になることがわかった。
となると、単純に、費用削減を考えると、自分の土地の持分を増やすと良いかと妻に相談。
そうこうしていたら、建物と土地の持分に関して、妻から不平不満が。。
うーん、、なんかいろいろ難しい。
【学んだこと】
・2023年の中国への外資企業の直接投資額は前年から8割減少して、330億ドルの流入超過で、30年ぶりの低水準となった。スパイ摘発強化への懸念や先端半導体を巡る米中対立などの影響と見られる。

【Three good things】

・朝早く起きられた。

・請求書管理システムについて学べた。

・マイホーム取得に向けた種々の調整が終わった。


496日　家探し

今日は10時からハウスメーカーとの打ち合わせ。
土地情報や間取りを確認。
見積もいただき、想定以上に安かった。
よって、土地購入に向けて手続きを進めることに。
昼食後、今後の資金計画について、実父と相談。
手付金はこちらで用意することにしたが、最終的な負担については、税理士と相談してから決めることに。
申し込み後、1週間ほどで土地の売買契約予定のため、可能であれば三連休で調整してもらうこととした。
売買契約時に建物の契約もする。
その後2ヶ月ほどで、土地が引き渡しとなる。
今後は、建物の詳細のすり合わせも必要。
週明けに税理士との打ち合わせ日時の調整と住宅ローンの結果の確認をする。

その後は福島に帰るためバタバタ。
とは言え、数ヶ月に及んだ土地探しアンド注文住宅購入の先行きが見えて一安心。
18:30過ぎに出発し、21時前には福島に到着した。
【学んだこと】
・残業が多い人の特徴＝①初動が遅い、②ゆっくりで丁寧な仕事、③スタート直後に疲弊する。
・禅語「山是山水是水」、解釈は人それぞれだが、それぞれに個性があると言った意味。
・ふるさと納税は税金の前払い。

【Three good things】

・朝早く起きられた。

・マイホーム購入に向けて進み始めた。

・無事に帰れた。


495日　bizplay

朝一、家族写真をスタジオアリスに取りに行った。
素敵な写真ができていて満足。
娘がお弁当を作りたいと昨日からずっと言っていたため材料を購入。

その後、娘と一緒に髪の毛を切りに行った。
2人ともスッキリ♪
娘も大人しくしていて、お礼もちゃんと言えていた。

帰宅後、自分は息子を抱っこして、妻と娘はお弁当作り。
娘もいろいろなことができるようになっていて、感心した。
その間、久しぶりにbizplayで役に立ちそうな動画を見た。
そこで、bill oneの請求書の電子化サービスを知った。
娘は無事にお弁当を完成させた。

16時から公文へ。
+3をし始めたからか、けっこう時間がかかった。
その間に、ハウスメーカーから見直した間取り図が届いた。
が、見積はついておらず、金額次第か。
また、間取り図についても微妙にイケていない部分あり。
妻が頑張って希望の間取りを提出した。
【学んだこと】
・日本の婚姻数の減少が止まらない。2023年は90年ぶりに50万組を割る見通し。
・観光実績や持続可能性などの観点から評価する世界の観光都市ランキング2023年版で東京が4位となった。1位はパリ、2位はドバイ、3位はマドリード、5位はアムステルダム。アジアで20位以内にランクインしたのはシンガポール、ソウル、大阪、香港。
・部下のマネジメントをする際には最悪説ではなく性弱説（弱気に流れる）で実施する。

【Three good things】

・朝早く起きられた。

・髪を切ってすっきりした。

・bizplayがためになった。


494日　息子の成長

今日も在宅勤務。
朝一、英文契約の解釈について、打ち合わせ。
その後は、地道な作業を中心に実施。
想定以上に時間を要して、若干萎えた。

物件探しについては、父親のこだわりはそこまででもないのか、よくわからず。
こちらの意図は聞いてくるものの、自分の意図は伝えて来ず。。
まあ、日曜日の打ち合わせ次第か。

投資の方は株式もFXもいい感じ。

最近息子が1歳1ヶ月にして、歩き回るようになってきた。
ますます目を離せない。
【学んだこと】
・企業の好業績が相次いでいるものの、日本経済全体には行き渡っておらず、2023年10〜12月期の日本経済は2四半期連続のマイナス成長だった。賃上げや人手不足への対応が遅れ、投資や消費が伸びていない。

【Three good things】

・朝早く起きられた。

・黙々と作業できた。

・家族との時間を大切にできた。


493日　土地情報

本日も在宅勤務。
午前中はグループミーティングを実施。
概ね順調に進んではいるものの、問題点もいくつか出てきており、悩ましい部分も多く、引き続き検討が必要。
その後、経営会議を実施。
無難に完了。
午後一は、明日期日の報告を完了。
今週マストでやらないといけないことは無くなった。

お目当ての土地情報をもらったが、クリティカルなものは無く、ただ、購入意思を決定してもらいたいと言われ、現段階で決めてしまって良いものか若干悩ましい。
元々、ハウスメーカー側も近所を調査等すると聞いていたが、それはやらないのか？
そして、実父のいろいろな意思があることがわかり、若干面倒になってきた。

今まで手を出さなかったが、ふるさと納税を実施してみた。
まあ、経験だと思って今年、確定申告はしなくて良いレベルでまずはやってみる。

父の体調はだいぶ良くなった模様だが、母もコロナ罹患し悪寒と熱で大変な模様。
重症化しないことを祈る。
【学んだこと】
・東京商工リサーチの調査（インターネットで4499社が回答）で、メインバンクからの借入金利が0.5%上昇したら、借入を断念すると答えた企業が21%に達した。また、マイナス金利解禁観測から、2023年1月に比べて既に金利が上昇していると答えた企業が16%だった。

【Three good things】

・朝早く起きられた。

・落ち着いて仕事できた。

・まだ土地は売れてなかった。


492日　会議

本日も在宅勤務。
午前中は検査結果を踏まえて今後の対応を打ち合わせ。
経験を話したいご年配が多く、各論に発散することが多いメンバーで若干ストレス。。
案の定、各論での議論が多く、よくわからない会議となった。
とは言え、自分もファシリテーションに自信があるわけではないため、気をつけようと思う。
午後も2つの会議に参加。
最低限のアウトプットが出せる発言はできたかな。

父親の体調はだいぶ落ち着いている模様。
他の家族に移っていないことを祈る。

保有株が値上がりして含み損が減った。
今のうちに売っておくか。

2016年にやっていたテラハを久しぶりに観た。
副音声が面白い。

明日はいよいよお目当ての土地の不動産会社の担当者と連絡が取れる予定の日。
さあ、どうなるか。
【学んだこと】
・核廃棄物の最終処分場を原子力発電環境整備機構（NUMO）が選定している。使用済み核燃料を再処理後に生じる廃液を高温のガラスと溶かし合わせて専用の容器に流し込んだガラス固化体を貯蔵する。強い放射線が出され、安全な基準になるまで、数万年以上かかる。選定にあたっては、地質調査などの概要調査と地下に施設を作って地下水成分などを調べる精密調査を実施するが、目安で18年かかる。

【Three good things】

・朝早く起きられた。

・FX、保有株ともに含み損が減少した。

・会議が多かったがバリューを出すことができた。


491日　息子の保育園

今日は在宅勤務。
午前中は会議をパスして、報告資料の準備。
午後は、経営会議資料の確認。
今月はすんなり終わった。
一方で、今日は細々とした仕事に振り回された。
まあ、ぼちぼちか。

一昨日会った父がまさかのコロナ感染。。
子供達含めて、移っていないことを切に願う。

息子の保育園の決定通知を受領。
無事に娘と同じ保育園に入れた。

目をつけた土地の不動産会社とコンタクトを取ってもらったが、結局明日まで担当が休みであることが判明。
明後日までは待ちぼうけ。
どうなることやら。
というか、昨日の時点で、確認しておいてくれ。。
まあ、少なくとも販売中ではあるようなので、期待して待つ。

株は保有株でまたもや下方修正。
自分のセンスのなさを痛感。
【学んだこと】
・2024年1月から新NISAが始まり、証券会社10社を通じた購入額が1兆8000億円にのぼり、旧NISA導入時の3倍を記録している。なお、ネット証券での口座開設が多く、投資先は投資信託や高配当株が人気。

【Three good things】

・朝早く起きられた。

・息子が娘と同じ保育園に4月から入れることになった。

・仕事がまあまあだった。


490日　公園

今日は午前中に娘の要望で、大きい滑り台がある公園へ。
息子も初めて公園で自由にさせてみた。
娘は昔に比べたらかなり活発になった。
息子は初めての砂を触ったからか、何度もすくって感触を確かめていた。
行きも帰りも、道中で、妻とはいろいろな家を見て、あれは嫌だ、これは良いといった意見交換をした。

昨日気に入った土地は母も今まで見た中で1番好印象だったとのこと。
もうここで決めるか？
15時からハウスメーカーと打ち合わせ。
専門家から見ても良い土地であるとのこと。
間取りを新たに考えてもらうために、いくつか要望を伝えた。
また、今後の手続きや支払いのタイミング等を確認。
おおよその金額も見えてきた。
物件の不動産会社とはコンタクトができていないため、明日以降、追加情報や状況を確認する予定。
とりあえず、住宅ローンの仮審査の申し込みを進めることに。
あとは間取りと見積もり次第かな。
すぐに売れてしまうようなことがないことを祈る。。
【学んだこと】
・国税の財産評価基本通達の規定の一つで、税負担の大幅増につながる特別規定の総則6項の適用が急増している。通常路線価によって財産価値をはじくが、実勢価格と著しくかけ離れている場合、不動産勘定などで評価し直すケースがある。ただし、著しくかけ離れていると判断する明確な基準はない。

【Three good things】

・朝早く起きられた。

・公園で子供たちの成長を感じた。

・家探しが再度動き始めた。


489日　物件視察

今日は物件を見に行く日。
近くに3件もあるため、実父と我々家族で見に行った。
思っていたよりも早く家を出発できたため、その前に前々から紹介してもらっていた物件を見に行った。
ただ、広さと坪単価から親は興味なしのもの。
思っていたよりも、日当たりは良さそうで、南側の家もさほど気にならないことはわかった。
その後、父親と合流し、車を預け、自分たちは駅から物件まで歩くことに。
一件目は周りの家が割と詰まって建ってる感や、古い家も多かった。
また、隣のアパートは新聞配達の寮のようで、原付が大量に止まっていた。
日当たりもあまり良くない模様。
二件目も同じ通りで、建築条件付きの物件。
一件目よりは良いかとは思われるが、あまり大差はなし。
三件目は昨日発見した、新規に公開された物件。
南向きで北側の家も高い2m少し高い位置にあり、気にせず建築できそう。
既に更地でもあり、追加で費用もおそらくかからなさそう。
周りの環境や保育園事情も良さそうで、当該物件を前向きに検討することを親世帯とも確認。
ようやく決まるか。

その後、母も合流し、ロイヤルホストで昼食。
今の住まいの近くのロイヤルホストよりもドリンクバーがしょぼいのが残念ではあるが仕方なし。

昼食後、母親とも三件目の更地を再度確認。
母親も割と気に入った模様。
帰りに保育園を念のため確認。
問題なそ。
早速、ハウスメーカーに連絡して、不動産会社とコンタクトしてもらい、明日打ち合わせをすることに。
どうなることやら。
【学んだこと】
・マレーシア・タイの平均定年年齢が55歳、インドネシア・ベトナムが57歳であることを知った。
・国連の推計で、東南アジア11ヵ国の生産年齢人口比率は、2023年の68%で頭打ちとなり、下り坂となる。なお、タイは2013年、ベトナムは2014年に既にピークアウトしている。

【Three good things】

・朝早く起きられた。

・新しい土地が意外とよかった。

・ロイヤルホストがおいしかった。