Vintage Style hirano 内覧会 開催
Vintage Style hirano 内覧会のお知らせ
日時 ２月２６日 ２７日
時間 １３：００ ～ １５：００
※ 完全予約制
今回は築２５年の和室のマンションが大変身
古材が作る和空間を体験してください。
大阪の退去立会 営繕 原状回復工事 入居斡旋をサポートする
リクロスコーポレーション
大阪で古材を活用したリフォーム Vintage style（ヴィンテージスタイル）
退去立会い
本日も、退去立会いに行ってまいりました
本日は、北区の物件です（‐＾▽＾‐）
予定時間にお伺いすると、お部屋はすごく綺麗に掃除されておりました
1年8ヶ月住んでるお部屋なのですが、まったく使った形跡がありません
お話をお聞きすると、快適な生活をさせてもらったので綺麗にして返そうと
引越しが終わって全て掃除して頂いたようです
隅々まで掃除されており、お部屋も損傷なども無くスムーズに
終了させていただきました
綺麗にしていただいているとチェックもし易く、時間も掛からないので
大変助かります(^∇^)
本日は、快適な仕事をさせて頂きました
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大阪で古材を活用したリフォーム Vintage style（ヴィンテージスタイル）
某ワンルームマンション
こんにちは谷上です。
もうそろそろマンション入れ替わりのシーズンですね。
少し時間があったので、勉強がてら某ワンルームマンションを見学に
ベランダも無いマンションでしたが、入居率なんともうすでに部屋が決まって100％
凄いですね
良い勉強になりました。
家賃設定と部屋の内装でこんなに変わるのですから(￣▽+￣*)
こうして空いている時間は勉強がてら、ワンルームマンションを見学に行くと、
お困りのオーナー様に良い提案が出来るので、自分の力にもなるなぁ～と思いました。
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大阪で古材を活用したリフォーム Vintage style（ヴィンテージスタイル）
本日は見積もりです！
本日は見積もりに行ってまいりました！
北区、西区、浪速区、中央区、と数物件行ってまいり参りました
見落としが無い様に、一つ一つ慎重にチェック
すると、 クローゼットの上棚から、小さいアルバムが
中には、写真が沢山入っておりました。
見積もり時に、忘れ物など良くがあるのですが
写真は処分に困ります
捨てるわけにも行かないので、管理会社にご返却
普段目に付きにくい所に忘れ物が良くありますので
お引越しの際には、忘れ物が無いかしっかり確認しましょうね
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大阪で古材を活用したリフォーム Vintage style（ヴィンテージスタイル）
原点
本日は大阪市内にマンションを所有しているオーナー様から
ご依頼を頂き河内長野まで行ってまいりました。
ご相談内容は空室問題。
入居率が約４０％
かなり厳しい経営だと感じました。
お話を聞くにつれて物件に興味があった為一緒に物件調査に同行して頂きました。
物件に到着し、空き部屋を調査。
ローコストでデザイン性のあるリフォームをして頂きたいとご依頼頂きました。
しかし、物件を調査すれば空室の理由が明確に理解できました。
なぜなら私自身も住みたいと思うような管理状態ではなかったからです。
話を聞くにつれて。市内の管理業者さんに委託していているようでした。
空室でお悩みでオーナー様には是非聞いて頂きたい。
部屋をリフォームする事よりももっと大切な基本的改善点があるということです。
共用部の清掃（廊下、EV） 共用部のメンテ 駐駐輪の整理 集合ポストの整理
ゴミ捨て場 入居者のマナーや管理
基本的、当たり前の管理が出来ていないからです。
当然、入居者は出る一方で入ってはこない。
費用をかけてリフォームする前に一度見直して頂きたい。
そうすれば、現在の入居者が長期入居者になっていくのです。
参考になれば幸いです。
結局、リフォームはしないことになりましたが
今日はオーナー様にも理解頂き管理面を見直していただけるいい結果になりました。
K様今後とも宜しくお願い致します。
現在の賃貸業界は悪循環ばかりです。
私達は退去の立会い業務を代行しております。
どういう意味かというと、引越しの理由がわかるのです。
次回のテーマは入居者マナーです。
長くなりましたが最後まで読んでいただき有難う御座いました。
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