ここ最近、よくある電話で困ってます。任意売却物件を買いたい。
任意売却エージェント.comは住宅ローン等の支払いに困っている方の相談専用窓口です。
無下に電話を切るわけにも行かないので話を聞いてみると…
瑕疵担保免責だから安く買えるとか…
はじめに申し上げておきますが、今の時代任意売却物件を安く買おうと企むのは無理です。
住宅金融支援機構もはじめは高めに売り出し価格を指示されます。
殆ど元本割れする、売主と金融機関は少しでも高く回収したいのが任意売却です。
なぜ、安く買えると思って電話してくるのか？聞いてみると、家を有利に買う為のサイトに書いてあった‼︎とか。
任意売却の相談サイトですら間違えたことを書いているサイトがあるのに、さらに一個人がアフィリエイト目的で書いたサイトを信じるとは…
たしかに売却を急ぐ方で通常より安く販売する方もいらっしゃいます。
不動産会社の営業マン時代の私が一番困ったお客様は
いい物件が安く出たら教えて。と言うお客様です。
安くいい物件を購入したい場合、毎日のように不動産屋さんに足を運んで、仲の良い担当者さんを作るのが一番です。
任意売却の専門家に電話されても適正価格、期限間近で債権者の同意を得て価格を下げる事、見学して購入したい、価格交渉をして貰いたいと言う場合しか原則対応できないのです。
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