はじめに
外壁の防水塗装は、単なる美観の向上だけでなく、建物を雨水の侵入から守る重要な役割を果たします。本記事では、防水塗装の重要性や施工方法について詳しく解説し、適切な業者選びのポイントもご紹介します。防水塗装を検討されている方にとって、参考になる情報が満載です。
防水塗装の費用について
一般的な一戸建ての外壁塗装には、シリコン塗料が用いられることが多く、費用は平均して2,500～3,500円/㎡です。しかし、防水性能を高めたい場合は、5,000〜6,000円/㎡という高額な投資が必要になります。これには足場代や人件費も含まれるため、全体の費用は120～130万円程度を見込む必要があります。
防水塗装に適した素材と注意点
防水塗装を検討する際には、モルタル外壁のようにヒビ割れが生じやすい素材が適しています。サイディングのような素材は、目地や相じゃくりが原因でふくれやすく、防水塗装には不向きです。また、防水性の高い塗料を使用する場合、塗布量が基準に達していないとヒビ割れのリスクが高まります。塗料の伸縮性が防水性を保つ鍵となるため、適切な量を塗布し、十分な乾燥時間を確保することが不可欠です。
ポリウレア塗装の特徴と施工方法
ポリウレア塗装は、防水・防食を目的に多くの工場や倉庫で採用されています。ポリウレア樹脂は、イソシアネートとポリアミンが化学反応して生成される樹脂化合物で、「100年コーティング」や「柔らかいステンレス」とも呼ばれます。1989年に日本に導入された比較的新しい素材です。
ポリウレア塗装の特徴として、圧倒的な強度と柔軟性があります。コンクリートと同程度の強度を持ちながら、グレードによっては400～500％の伸縮率を誇ります。スプレー工法により、継ぎ目のない被膜面を形成でき、様々な形状の対象物に対応可能です。また、塗布後数秒～数分で硬化する速乾性を持ち、工期を大幅に短縮できます。さらに、酸やアルカリによる腐食を防ぎ、高い防水性を持っており、紫外線にも強いため、屋外の対象物にも適しています。環境にも優しく、無溶剤・無触媒で刺激臭もありません。
ポリウレア塗装の施工の流れは、まず下地処理を行い、対象物の表面を清掃して必要に応じてプライマーを塗布します。その後、スプレー工法によりポリウレア樹脂を均一に塗布し、数秒～数分で硬化させます。必要に応じて追加の塗布や仕上げを行います。
ポリウレア塗装には、高い強度と柔軟性、速乾性による工期短縮、優れた耐薬性と防水性、紫外線耐性、環境への配慮というメリットがあります。一方で、高い初期コストや専門的な施工技術が必要というデメリットも存在します。
知っておきたい防水工事のメンテナンスのタイミングと重要性
防水工事は、工法によって耐用年数に差があるものの、10～15年程度の周期で行うことが必要です。以下に、防水工事の種類ごとの耐用年数を示します。
・ウレタン防水: 約10～13年
・FRP防水: 約10～15年
・シート防水: 約12～15年
・アスファルト防水: 約12～20年
防水工事のメンテナンスが必要となる劣化症状には、雨漏り、水たまり、雑草の発生、ヒビ割れ、シート防水の浮きや破れなどがあります。特に屋上防水の下で雨漏りが発生した場合、急速に被害が進行する恐れがあるため、発見次第すぐにメンテナンスを行うことが重要です。
まとめ
外壁の防水塗装は、見た目だけでなく、建物を長期にわたって保護するための賢明な投資と言えるでしょう。適切な塗料選びと施工方法で、あなたの家を雨漏りから守りましょう。防水塗装を検討している方は、この記事を参考にして、安心して施工に踏み切ってください。
防水塗装をご検討の方がいらっしゃればお気軽にご相談ください
