最近多くなってきた・・・

世の中やはり景気は良くないせいか、最近、競売にかかる手前で、債務者より何とかならないか？と

相談を受ける案件が多くなってきた

そのほとんどが、言葉は悪いが金にならない物件なのだが、今日相談を受けた案件は珍しく

仕事になりそうな案件だった　さっそく現場を確認し、工事費用のおおざっぱな見積もりを

電話で確認　　んー、イケるかも・・・・・・・

帰社後、簡単な収支計算をしてみるが・・・・イケるかも・・・・・・

後は、債務者との金額の調整だが、これからが一番慎重にならないといけないステージだ

あまり、安い金額を提示すると他の業者へ逃げられる可能性があるし、

会社的には安い仕入たいのは当たり前だしね。。。

切り出すポイントが重要なんだ

明日、再度収支計算して購入資金の確認からだ

最近、買物続きだから、金あっかなー

なんとかなるっしょ

なんとか、この案件を処理して、目標へ一歩でも近づかないと

ありきたりで、田舎者が何ほざいてるって言われかもしれないけど、

やっぱ　　　　　　　　

上場でしょ

最近、地元同業者が上場への一歩前進した。

悔しいけど、もしか、俺らもイケるかもしれないと密かに思ってるんだよね

必ず、この会社を俺が上場させるよ

必ずね　　

安定っていいですね

お疲れ様です

今日は終日、社内でパソコンと向き合いながら収益物件の投資分析をしてました

3年前から投資を始めたクライアントが購入を検討している物件で、今回購入となれば3棟目です

1年に1棟のペースで増やしていっている、乗りのりの投資家の方です

この方、実は奥様とW公務員のなんとも羨ましいご夫婦で、不動産収入を生活費にあてなくてもいいので

ある程度器の大きい投資を出来る点がうまくいっている秘訣だと思いますね

所有の不動産の価値を高め、安定して回すためにお金を使うだけでなく、知恵をしぼり工夫をし

DIYで出来ることはやり節約する　　いいことです　そのせいなのか、現在所有の不動産2棟で

全16世帯あるのですが、購入してからの入居率は95％以上で、空いてもすぐ入居という感じです

一番初めに購入する際に、入居率は80％で見た方がいいですよと言った私の立場が・・・無い

まっ、これがずーーと継続はしないだろうけど、今は安定でいい感じです

やばい、一日だったので、目がしぱしぱしてきました

明日は、某ハウスメーカーのアパート営業マンと朝から打ち合わせなので今日は寝ます

ではでは、みなさんおやすみなさい

帰宅しましたー（＾＾）

ただいま帰りました

今日は7時に仕事を切り上げで、次期営業部マネージャーと夕食ミーティングでした

会社組織的には、自分が上司ですが、彼は自分より8つ年上

でも、お互いに会社組織を十分に理解しているので、年なんて関係なくいつも、色々な

話をする良きビジネスパートナーです

今日は、来期の決算目標や、今後のプロジェクト関係など、かなり有意義なミーティングが出来ました

おいしい物を食べたし、酒も飲んだし、充実した時間ですね

今日は、先月に改装し、リニューアルオープンした和風居酒屋に行ったのですが、

そこで感激したものが1つ

座席にタッチパネルの画面があり、そこのメニューを押すと追加注文が出来るというもの

そんなの普通じゃんかと言う人もいるでしょうが、自分が住んでいる田舎では、お初のお目見えでした

酒飲みで、ペースが早く、追加注文に店員を呼ぶのが、時にめんどくなる自分には

かなり画期的なシステムで、大感激でした

近いうちにまたお邪魔しますので、その時はまたよろしくお願いします

という事で、これからMIXIもやんなきゃないので、今日はこれくらいで終わります

あっ、そういえば、MY]レクサスの油がきれそうだ・・・・・・・

明日、朝給油」して出勤ですね

ではでは、おやすみなさーい