高値取引

競売物件でも分譲マンションも当然あります。

しかし・・・

１．とっくに逃げてしまって不在

２．賃貸に出していて賃借人が住んでいる

３．いるにはいるけど債務超過で近日破産予定

などなどあります。

１なら数秒で終了ですorz

とある分譲マンションは、駅から徒歩１５分程で決して交通至便という訳でもなく商業施設も特に目立った

ものもない・・・

にもかかわらず２，０００万円以上で取引されている。

あくまでも通常の取引価格で売れるか売れないかは別問題。

まあ・・・売れていないから情報が十数秒で入る訳だが・・・

それが競売物件となると・・・

更に下がる訳で（勿論落札金額によっては大きく変動するでしょうけども）

ちなみに都道府県庁所在地から離れた地域でのお話でした。

売れる？売れない？

競売物件でもそこそこ条件の良い物件と「ここはちょっと・・・」という物件があります。

前者なら食らいついてでも行くとこまで行きますが、後者はとっとと諦めます。この違いは単純に売れるか売れないかの違いだけです。

競売物件の所有者からは１円のお金ももらいません。むしろ助ける方です。

どこから利益を？となると競売取下にしてそして買い手を探し、「仲介手数料」のみとなります。

任意売却と同じ流れで売れないと本当のボランティアになってしまい経費垂れ流しですorz

たまに「手数料はいくらになりますか？」と聞かれる事もしばしばありますが一銭ももらいません。

但し、弁護士・司法書士でないので競売申立債権者や他の債権者からの督促は続きますので！

関西から出ていないのに・・・

国道２号線（兵庫県神戸市）

同じく国道２号線だけど１車線規制で渋滞orz

大阪で所用があり、その足で姫路まで物件確認へ！

夜なのと既に撮影した写真があったのでちょこっと見ただけに留めたまたま近くに取りに行くものが

あったのでその家へ・・・

行きは大阪から阪神高速等を利用してきたけど帰りは一般道で！

カーナビによると４時間以上

行きはともかく帰りまで利用すると採算が合わないのです。

結果京都～徳島間往復に同等の走行距離を午後から翌日深夜まで走った事になります。