(有)丸安工務店・「FPの家」の暮らし -4ページ目

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23Oct
- 将来計画
  住まいるニュースでは、暮らしに役立つ話題をご紹介！今回は、住宅ローンを借りる際の将来計画の考え方をご紹介します。将来の長期間に渡って大きな額を返済していく住宅ローンは、十分な将来設計が不可欠。お子さんの育児や教育をはじめ、レジャーや自動車購入などライフスタイルに関わる計画、仕事や勤務先に対する見通しや老後の備えなど、様々な側面を検討しておく必要があります。今回は事前に検討したい将来計画の考え方を取り上げます。●家族の将来を描くには、キャッシュフローの考え方を家族構成とひとりひとりの年齢に基づき、お子さんの進学や勤務先の定年など人生の節目に出費が予想されるタイミングとおおよその金額を書き出し、年収と合わせて収支を一覧表にしたものを「キャッシュフロー」と呼び、家族の将来計画を検討する際の目安になります。代表的な項目はお子さんの教育費ですが、家族旅行の資金や自動車の買い替えなどライフスタイルに関わる出費や親の介護が必要となる場合の費用など、ライフイベントをキャッシュフローに落とし込むことで、我が家にあった住宅ローンの予算や種類と将来必要な貯蓄額が見えてくるでしょう。住宅ローンの返済に影響する項目を洗い出すと、金利変動や手取り収入の増減や家族の入院やケガなど「予測が難しいもの」と、お子さんの成長や進学に合わせて必要な教育費など「ある程度予測できるもの」に分かれます。すべての出費を正確に予測することは困難ですが、自主的に決定できる範囲は的確に判断し、住宅ローンの種類や借りるタイミングを決めることが大切です。●老後にローンを残さず安心を手にする計画づくりを住宅ローンの金利には大きく分けて全期間固定金利型・固定金利期間選択型・変動金利型の3つがあり、それぞれメリット・デメリットが異なります。最も返済計画が立てやすいのは全期間固定金利型ですが、他の型に比べて利率はやや高め。子どもの教育費など支出が想定される期間を固定金利とし、その後に見直しを行う固定金利期間選択型も選択肢のひとつです。変動金利型は他の型に比べ利率が低い傾向にありますが、金利上昇で利息の返済が膨らむことも。住宅ローンは近年低金利の傾向にありますが、専門家や金融機関のアドバイスを参考にご家庭に合った予算とプランを選ぶことが重要です。また、定年後にローンを残さないことも重要。退職金による一括返済など将来の収入を想定した返済計画は特に慎重に、引退後の生活に影響を与えないことが大切です。ローンの見直しや組み替えの際はご家庭の収支や金利の動向に合わせてリスクを減らすことで、老後に安心して暮らせる住まいの実現を目指したいものです。
24Aug
- 訪問・・・・
  久しぶりです。。。。遅いUPなんですがFPコーポレーションの光村社長と岩手営業所の高橋所長がみえました本物の家づくりの熱い想いを語られたり、プライベートの暮らしなどライフスタイルなどをお話をされて行きました。
20May
- 衣類の収納
  住まいるニュースから今回は、衣類の収納のことについて紹介します。家づくりの知恵袋ウォークインクローゼットウォークインクローゼットとは、衣類の収納に特化した部屋のこと。着替えを見せずに済む、衣類や小物の整理整頓がしやすいなどのメリットがあります。ポイントは、直射日光が入らないことと、「FPの家」のように十分な断熱性能があれば、結露の心配がないこと。また、着替え前後に家の中をウロウロしないよう、寝室に隣接させるなど、動線を考慮しましょう。　部屋と部屋の間に設ける「ウォークスルークローゼット」という方法もあります。通り抜け動線となることで、家事が効率化できるほか、部屋同士の緩衝帯となることで、程よい距離感を演出することもできます。5月の郷土料理暮らしの広場にUPしてますのでこちらもご覧ください～
16May
- 家づくりで解決
  ご無沙汰しております。5月号の住まいるﾆｭｰｽを紹介します住まいのプライバシー快適にプライバシーを保つための住まいのアイディアをご紹介します。土地の狭さとプライバシーの確保は日本の住宅の大問題。生活が丸見えでは、せっかくの新居もくつろぐことができません。かといって、住まいを息苦しい空間にはしたくないもの。今回は、豊かなプライベートの空間をつくるヒントをご紹介します。●建てる前に考えておきたい、　住まいのプライバシー家づくりで大切なことは、環境との関係を絶ってしまうことではなく、適切な距離感、快適なつながり方をデザインするということ。住まいづくりのプロが力を発揮する、腕の見せどころです。●「閉じつつ開く」工夫で　外とのつながり方を調節する　かつてブロック塀を設ける住宅も多く見られましたが、重苦しく感じられたり、塀の内側が見えにくく防犯上の問題がありました。プライバシーを考慮した計画のポイントは、「閉じつつ開く」こと。様々な手法で、家の外とのつながりを調節することが可能です。　例えば、ルーバーフェンス。羽板と呼ばれる細長い板を隙間を開けて平行に組んだもので、風や気配は通しながら、角度や間隔によって、隣家や道路などからの見え隠れを制御できます。また、半透明の素材でフェンスを設ける方法も。やわらかい光や人影を感じながら、家族の穏やかなプライベートの時間と空間を守ることができます。●プランニングの工夫で　光や風、視線を調節する　自然光を取り入れる方法としては、ハイサイドライトが有効。窓を高い位置に設けることで、地上の要素を遮りながら光を取り入れ、心地よい景色を切り取ります。中庭、坪庭を設けるのもひとつ。日光や風・雨など自然を感じ、ぐっと豊かな空間が広がります。　また、床面の高さをずらす「スキップフロア」を採用する方法も。床が地上から半階違うだけで、通行人と視線が交わらなくなり、物理的な仕切りを用いずに感覚的な距離をもたせることもできるのです。　プライバシーの確保の仕方は、家の建つ条件によって様々。土地に精通したプロと話し合い、最適な方法を探ってみてはいかがでしょうか。
19Mar
- 外壁のお話
  家づくりの知　恵　袋住宅の見た目を大きく左右する外壁には、多くの種類があり、それぞれ長所・短所がありますので、その住まいにあった外壁選びが大切です。例えば、サイディングは近年多く使われる素材の一つですが、その主な種類として２種類あります。最もポピュラーなのは、セメント質と繊維質を主な原料として作られている窯業系サイディング。ほかにも、鉄やアルミニウム等の板材に断熱材を補強材として成形されている金属系サイディングがあります。　窯業系サイディングは、石のような質感で高級感があり、また、地震に強いのが特長。さらに、湿気を外部に排出させる通気工法を標準としています。金属系サイディングは非常に軽量で施工が楽といったメリットがあり、リフォームに向いていると言えます。外壁は、その性能もさることながら、住宅の表情をつくる役割も果たしますので、慎重に選んで、素敵な家づくりを行ってください今月の郷土料理はこちらです。　くらしの広場リファイン北上の暮らしの広場　もご覧くださいませ
15Mar
- 個性的な敷地
  今日は、小春日和ですね嬉しくなります今回の住まいるニュースは、アイディアで活かせる個性的な敷地を紹介します。家を建てる時、これからの新生活の期待感でワクワクするものです。また、土地探しにおいてもそれは同じこと。新しい環境、地域でどんな暮らしが待っているのか、胸が高鳴ります。今回は、住宅や周辺環境の中心となる「敷地」という観点から、家づくりのプランニングのアイディアをご紹介します。●敷地のハンデを逆手にプランニングで個性的な空間を演出　　莫大な資金で豪邸を建てられる大富豪を除いて、普通は限られた予算、限られた土地をうまく活用して、施工主にとってベストを目指すのが家づくりの基本です。ですから、地盤や日当り、風通しなど、ひとつとして同じ条件がない敷地を最大限に活かす家づくりの設計は最も重要なポイントです。　敷地には、いくつかのパターンが存在しますので、パターン別にプランニングのポイントを確認してみましょう。多くの場合、都市部に住宅を建てることになると思いますが、その際、よく問題視されるのが、「採光」「敷地形状」「敷地面積」ではないでしょうか。間口が広く、日当りがいい南向きで、変形がなく、接道が広い、という良い条件の土地というのは、なかなか見つかりません。仮に見つかっても、地価が高く手を出せないのが現状です。　そこで、必要なのがプランニング時のアイディアです。　例えば、三角形や台形などの変形敷地は、土地が持つ独特の形状を活かして、その形状をそのまま建物にも取り入れることで、個性的な住宅を作ることができます。また、建物以外のスペースにウッドデッキや庭などを取り入れることで、味わいのあるスペースを生み出すことができます。また、日当りがあまり良くない敷地でも、天窓付きの吹き抜けや中庭を設置することで、素敵な空間を演出することができるのです。●住みにくいとされる敷地でもアイディア次第で住みやすく変身　給排水の問題や階段の昇降などを考えると、リビングやダイニング、キッチンは１階に配置するのが普通です。しかし、隣家との距離が近く、窓の位置が同じになってしまうことでプライベートを保つのが難しい敷地や、１階だと採光が十分に得られない敷地の場合は、１階に寝室やサニタリールームを設置して、２階にリビングを置くというのもひとつの手です。　１階に小さな部屋を多く設置することで、１階の柱の本数が多くなり、結果的に２階を支える柱が多くなり、建物は構造的に安定します。これにより、２階の間取りプランの自由度が増すのです。　このように、通常、住みにくいとされる敷地でも、逆転の発想やプランニングのアイディア次第では、個性的で住みやすい住宅を実現できるのです
23Feb
- 平屋
  まだまだ寒い日が続きそうですね近年、注目が集まっている平屋建て住宅。伝統的な様式でありながら、現代の生活でも様々なメリットが挙げられます。比較的費用が割安となること、上階がなく、地震災害などの被害を受けにくいことに加え、屋内の移動が楽になり、リアフリーとの相性も良いことがポイント。マンションへの住み替えを検討する人にとってはもう一つの選択肢であり、高齢者に限らず、若年層でも暮らしやすさを支持する人が多いようです。　外の自然との連続性を暮らしに取り入れやすいこともメリット。縁側やデッキなどで庭と屋内をつなぐと、半屋外の豊かな空間が生まれます。天井を高くすることも容易なので、高さを少しずつ変えて空間に変化をもたせるのも良いでしょう。家の中心部や北側は、天窓や高窓での採光が効果的。障子やガラスなど、建具を通して柔らかな光が入る部屋にするのも魅力的です。
19Feb
- 住まい選び
  *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆ 子育て世帯が住まい選びで重視するのは子育て世帯の住まい選びは、どのような点が重視されているのでしょうか。一例となるデータをご紹介します。(・ω・)/ ６割を占めるのが、広さや間取り、費用などの住まいの手頃さ。次に通勤先・通学先への近さ、公園などの自然環境の豊かさが続きます。転居の理由を尋ねた別の質問では、住宅の手狭さ、子どもの就学のタイミングが上位に。長く住まうには、子どもの成長に合わせて柔軟に対応できる住宅が望ましいといえるでしょう。o(^-^)o *:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆
07Feb
- 子育て世帯の家づくり
  節分も終わり暖かい日が・・・・と思いきや寒い～インフレエンザも流行ってきましたね今回のFPの家住まいるニュースは、すくすく元気に育てたいを題して子育て世帯の家づくりを紹介します。子どもたちが心身ともに健康に育つには、どのような家が理想的なのでしょうか。今回は、居場所づくりや年齢に応じた程よい距離感など、子どもの成長とともに暮らす住まいの考え方をご紹介します。●幼児期は和室が大活躍、　小学生は部屋に安心感を　　子どもが安心してすくすくと育つには、特に赤ちゃんから幼児期までは親と一緒の時間を大切にしたいもの。この時期は、使いやすく居心地の良い和室があると大活躍します。親子で一緒に昼寝をしたり、畳の上で遊ぶのも良し。転んでもケガの心配が少なく、様々な用途に活用することができます。小学校低学年ごろまでは、学校の宿題なども親のそばでしたがる子が多いようです。書斎を親子で使えるように工夫するのも良いですね。子ども部屋を与える時期は家庭によってそれぞれですが、例えば親の寝室に隣接させるなど、家族の見守りや安心感を感じながら、少しずつ一人立ちができるような環境が望ましいと言えるでしょう。●思春期の子どもたちと、　程よい距離感をつくるには　小学校高学年から中学校入学頃になると、家の中にも個人のプライバシーが必要になってきます。とはいえ、子どもが部屋に閉じこもったり、家族が帰宅しても互いに気づかないような状態は避けたいもの。子どもが玄関から個室に直行するのではなく、リビングを経由したり、家族の気配がそれとなく伝わるプランニングが理想的です。家族一緒か個人かのふたつだけで空間を考えず、遠くに家族の姿が見えたり、声や気配が聞こえたりと、プライバシーに濃淡をつけることで、住まいの暮らし方がぐっと豊かになるでしょう。　個室を簡素にするのもひとつ。勉強に集中できる環境を作りながら、なるべく部屋の外に出る機会が生まれるよう、あえて「至れり尽くせり」にしないことも有効です。●子どもたちの居場所づくりと、　共有空間の充実が大切　子どもたちが大好きな「かくれんぼ」のように、小さい子は家の中のちょっとした隙間の空間や、居心地の良いと思う場所を見つけるのが得意です。子ども部屋だけでなく、家の中のあちこちに子どもの居場所になる場所があると、暮らしが楽しくなります。階段の段差を利用して、腰掛けたり遊んだりできるスペースをつくったり、図画工作の作品を飾るスペースを設けるのも良いでしょう。　リビングをはじめ、家族みんなで集まる場所は魅力的にしたいもの。顔を合わせる機会が多いほど、子どもの表情の変化にも気づくこともできます。家の様々な工夫と空間づくりを通して、子どもたちとの暮らしを豊かなものにしてはいかがでしょうか。
29Jan
- ここばな
  テレビ岩手のここばな２月は、弊社が担当です月曜日・水曜日から金曜日PM6：54から放送されます
25Jan
- 快適住宅見学隊
  FPの家快適住宅見学隊テレビ岩手1月27日（日）16:55から17：25S様邸におじゃまさせていただき番組で放送されます。担当は伊藤です。小田　加代子さんの案内で繰り広げられます（テレビ岩手　http://www.tvi.jp/kaiteki/index.html）お楽しみに
24Jan
- 強度と耐久性
  地震や雨風から家族を守ってくれます。一般的に壁は、柱、間柱(まばしら)、筋(すじ)かい、断熱材、外装材、その他面材などで構成されています。「FPの家」では、水発泡硬質ウレタンフォームを注入し、一体成形した硬質ウレタン断熱パネル［FPパネル］を柱の間に組み込んでいるのが最大の特徴です。そして、FPパネルには、硬質ウレタン断熱パネルの内部に筋かいを付けたものや構造用面材を貼ったものもあり、断熱材としてだけでなく、地震や台風など外部の力から家を守る構造材としての役割も果たしています。詳しくは「FPの家」　ホームページでご覧いただけます。http://www.fp-group.gr.jp/method/wall.html
15Jan
- 四季の運気
  風水では、季節感のあるものを家の中に取り込むことで、その季節の運気を強くする働きがあるといいます。　春は緑が芽吹き、花が咲く季節です。木の気を持つ季節とも言われ、木は「時」と深いつながりがあるため、時計を新調すると、仕事運や人間関係に良い影響を与えるでしょう。　夏は火の運気があるため、火の気を増幅させる木の気を持つ観葉植物を目線の高さ、またはそれ以上に高い場所に飾ると良いとされています。秋は土の気と金の気を持つ季節です。実りの時期でもあるため、金運に大きく影響を与えます。食まわりの環境が金運に大きく影響する季節ですので、食卓はいつもキレイにすることを心がけましょう。また、土の気を持つ陶器を飾ると、運気アップにつながります。　冬は水の気を持つ季節です。台所やお風呂場、トイレなどの水回りに陰気がたまりやすくなるため、特にこの時期はキレイにするようにしましょう。
12Jan
- ネクタイのお洗濯
  ネクタイを自宅でお洗濯ネクタイもたくさんあるとクリーニング代が結構かかってしまうので、自宅でお洗濯してみましょう。空き瓶にネクタイを丸めて入れてから、ネクタイがしっかり浸かるくらいにベンジンを入れます。空き瓶のフタをしたら、１、２分シェイク。ネクタイを取り出したら、タオルでベンジンを吸い取り、シワにならないように干します。ベンジンは着物の染み抜きとしても活用できますので、ご家庭に１本用意しておくと便利です。　　　　　　　　　　1月号　住まいるニュースから　
11Jan
- 門扉やフェンスのメンテナンス
  Q　自宅の門扉やフェンスの鉄の部分の塗料が剥がれてサビも目立ちます。　簡単に補修する方法を教えてください。Aまずは、塗料が剥がれている部分やさびている部分をワイヤーブラシや金ベラを使ってキレイに剥がします。塗膜と剥がした部分に段差がある場合は、サンドペーパーで磨いて滑らかにします。　その上で、サビ止め塗料を下塗り。乾くのを確認したら、鉄部用塗料を薄めに塗り、仕上げにもう一度、塗料を塗ると、デコボコが少なくキレイに仕上がります。
10Jan
- 地盤
  家づくりの知恵袋地盤駅やスーパー、学校などが近くにあって立地条件が良くても、軟弱な地盤の上に何の対策も施さないで家を建ててしまうと、あとから致命的なトラブルになる場合があります。ですから、土地を購入するときは地盤調査をすることをお勧めしますが、地盤チェックのポイントを抑えれば、ある程度、自分でも判断することができます。たとえば、東日本大震災でも問題となった液状化現象の起こった土地は、海岸や川のそばの地下水位が高い地盤でした。このような土地を見極めるには、都道府県が公表する液状化マップを目安に判断すると良いでしょう。また、新たに擁壁を作って盛り土をした土地や、沼や池を埋め立てた人工的な地盤は要注意です。水は低い方に流れるため、まわりの土地を見渡して、その土地が低い場所になっている、地名に「田」や「谷」がつく土地は、低湿地の可能性があるなど、地名は地形の推測に役立つ場合があります。
09Jan
- なるほど
  絆を深めるホームパーティー自分の家でホームパーティーを開く家庭では、どのような点をねらいとしているのか、データを見てみましょう。　最も多いのは、「日ごろゆっくり話せない人と交流したい」が３７％。自宅ならではのくつろいだ雰囲気で会話を楽しみ、絆を深めたいという人が多いようです。次点は「節約したい」で３０％。お金をかけずに心のこもったおもてなしとコミュニケーションができるのが、ホームパーティーならではのメリットですね。
08Jan
- 空間づくり
  ●家でのおもてなしには、　こんなにメリットがある　「家の中が片付いていないから」「家が狭いから」‥などの理由を挙げて、お客様を呼ぶのをためらう人も少なくないのでは。しかし、家でのおもてなしは、くつろいだ雰囲気を愉しむという他にも、様々なメリットがあります。　例えば、部屋をきれいにしておく動機づけ。定期的な来客があると、お客様に見られることが刺激になり、片付けや掃除が習慣になりやすくなります。子どもたちは、家族以外の大人同士が話すところを見ることで、家庭内とは違った親の顔や、社会のつながりを肌で学ぶ機会になるでしょう。片付けや料理の準備、配膳などをみんなで行うことで、子どもたちにおもてなしの心を教えると同時に、家庭内の楽しい共同作業の機会も生まれます。●お客様を迎える前に、　心がけたいポイントは　家の中のちょっとした気遣いが相手に伝わるだけで、お客様に与える印象は違うもの。玄関扉やチャイム、ポーチなどをきれいに拭いておくと、第一印象がグッと良くなります。玄関の靴箱を整頓したり、使わない靴を収納棚にしまうのも忘れずに。リースなどで玄関を飾るのも良いですね。お香やアロマなどを焚いておくと、普段と違う雰囲気を演出することもできます。トイレはタオルを真っさらなものに替えておくことと、トイレットペーパーの補充も再確認しましょう。ゲスト人数分のハンドタオルを用意しておくのも好印象。窓ガラスを拭いておくのも大切です。お客様の趣味や興味に合わせて、話題の種になりそうな本や小物などを置いておくのも良いですね。●おもてなしを考えた家づくりは、　普段の使い方との両面から　月1回以上自宅にお客様を迎え入れる家庭は3割以上に上る一方で、年に1回以下との回答も3割近くになるとのデータもあります。お客様を迎えるための家づくりを考える上では、来客の頻度や家族のライフスタイルに合わせて、普段のスペースの使い方を同時に検討しておくことが大切です。　例えば、リビングの一角をおもてなしのスペースとする方法。普段は家事のコーナーに使ったり、リビングを広々と活用したい場合に向いている間取りです。おもてなしのスペースを独立して設ける場合は、普段は書斎、読書や趣味のスペースとして活用するのが有効。ソファベッドを置いておき、お客様が泊まるときにベッドとして使うのも良いですね。　家づくりの段階から、お客様を迎える直前まで、様々な工夫の積み重ねで、家でのおもてなしに磨きをかけてみてはどうでしょうか
07Jan
- 迎春
  謹賀新年旧年中のご愛顧に厚く感謝申し上げます　本年もなお一層皆様に愛される店づくりに　努める所存でございますので　相変わらぬ　ご支援を賜りますよう心より　お願い申し上げます
26Dec
- 大掃除と不要の処分
  おはようございます。今朝は、今年一番の雪でした雪かきで、ちょいとしたストレッチにしました！！今回の住まいる風水を紹介します。大掃除は一年でたまった厄を払う、風水における大切な儀式のひとつ。家の中に捨てられないものがたまると、運気を下げるマイナスのエネルギーも一緒にたまってしまいます。来年の運気アップのために、思い切って不要なものを処分しましょう。　長い間使用していない服や雑貨、もう付き合いのない友人との記念のものなどは、処分することで気持ちの整理がつき、過去の出来事にとらわれずに済むという効果があります。大掃除の際は晴天の日を選んで、窓を開けると同時に、押し入れやクローゼットも開けて、たまった気を外へ出しましょう。水回りの掃除は不浄なエネルギーを追い出す意味があるため重点的に、特にトイレから掃除を始めるのが吉。マットやスリッパなどにも悪い気が残っているので、洗濯や買い替えが望ましいでしょう。また、水拭きをする際には、バケツの水にひとつまみの塩を入れて拭いていくと、運気アップが期待できますよ。