ゴルフ場のvaluation その参

Analytical procedureで、鑑定的には過去の業績を重視しますが、再生目線での評価となると、想像を超えるような収益想定がよくみられる。
どちらの査定がいいのかケースバイケースですね。
なお、ゴルフ場をソーラー発電の用途に転換して利用するケースもありますが、その時の上限の買い希望価格は1億円くらいでしょうか。