ゴルフ場のValuation その壱

ゴルフ場のValuationをする上で、何を一番初めにすべきか？

売上げ分析、EBITDA分析、会員権、借地、競合ゴルフ場、境界？？？

一番初めにすべきことは、ゴルフ場所有会社、運営会社等に反社会的勢力や右翼と関連のある方がいないかどうかではないだろうか。（すべての事業会社のValuation、不動産のValuationもしかり）

そのようなゴルフ場自体を売却するとなると出口が極めて限られてくる。

Valuationが机上の空論とならないためにも・・

えっ、あのゴルフ場も・・・