≪収益物件情報≫から大阪市内収益情報 ・・Vol:6
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≪今週の物件≫
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１．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り（マンション）
所在地 中央区東心斎橋1丁目
交通 地下鉄堺筋線 ≪長堀橋≫駅 約2分
価格 52,500万円
年間賃料 ？万円 ≪現在建設中 ≫
利回り ≪＊＊＊≫
＊ ＲＣ造、土地235.44㎡、建物843,95㎡ 地上10階建 詳細近日公開予定。
２．物件種類 ≪大阪市北区≫ 一棟売り （ ビル ）
所在地 大阪市北区曾根崎２丁目
交通 地下鉄四ツ橋線 ≪西梅田駅≫ ４分
価格 ７億円
年間賃料 ３７７６.２万円（満室予想）
利回り ≪５．３９％≫
＊ ＳＲＣ造１０階建、土地174,１７㎡ 建物1275.42㎡ 昭和59年築 検査済：有 駐車場：有 ・修繕済み
３．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り （ ビル ）
所在地 中央区南船場1丁目
交通 地下鉄堺筋線 ≪長堀橋駅≫ ４分
価格 ３億円
年間賃料 ２５２３．９万円 ≪ 満室予想 ≫
利回り ≪８．４％≫
＊ Ｓ造６階建、土地２０１,７８㎡、建物９７５.００㎡、昭和４８年築
４．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り（ビル）
所在地 中央区北浜東
交通 地下鉄・京阪線 ≪北浜、淀屋橋駅≫ ５分
価格 ６億円
年間賃料 ４７４０.２万円 ≪ 賃貸中、現状実績 ≫
利回り ≪７．９０％≫
＊ＳＲＣ造地下２階付１０階建、土地２２４.２９㎡ 建物２４５６.４７㎡ 賃貸中１８戸中７戸空室有
５．物件種類 ≪大阪市北区≫ 売駐車場 （ コインパーキング ）
所在地 北区神山町
交通 地下鉄谷町線 、阪急・阪神 ≪梅田、東梅田駅≫ ７分
価格 12,600万円
年間賃料 ６３０万円 ≪ 賃貸中、現状実績 ≫
利回り ≪５．０％≫
＊商業地域、建９０％ 容４００％土地１０５．８１㎡ 賃料借り上げ利回り
６．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り（収益ビル）
所在地 中央区南久宝寺町１丁目
交通 地下鉄堺筋線 ≪堺筋本町駅≫ ６分
価格 相談
年間賃料 ２８４２．２万円
利回り ≪＊＊＊≫
＊ Ｓ造地下1階付9階建、土地209．09㎡、建物1197．38㎡ 平成3年築
７．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り（収益ビル）
所在地 中央区東心斎橋1丁目
交通 地下鉄堺筋線 ≪長堀橋駅≫ １分
価格 相談 万円
年間賃料 ４８７８．８万円（満室時）
利回り ≪＊＊＊％≫
＊ Ｓ造地下1階付10階建 土地224．79㎡ 建物1468．58㎡ 平成3年築
８．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り （ 収益マンション ）
所在地 中央区南船場1丁目
交通 地下鉄 堺筋、鶴見緑地線 ≪長堀橋駅≫ ５分
価格 4億円
年間賃料 ２６４０万円 ≪ 満室想定 ≫
利回り ≪６．６０％≫
＊ ＲＣ造9階建土地168．07㎡ 建物697．62㎡ 平成17年12月築 賃貸中（２戸空）
９．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り （ 収益ビル）
所在地 中央区南船場３丁目
交通 地下鉄御堂筋線 ≪心斎橋駅≫ ３分
価格 ３億円
年間賃料 １８４５．２万円 ≪ 満室想定 ≫
利回り ≪６．１５％≫
＊ Ｓ造６階建土地７５．５８㎡ 建物３３３．３㎡ 平成1年６月築 心斎橋筋商店街に面す
今回は以上です。
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＊◆まずは御一報願います◆＊
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お問合せ先
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TEL:０６－４９６４－５９５５
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所在地 中央区東心斎橋1丁目
交通 地下鉄堺筋線 ≪長堀橋≫駅 約2分
価格 52,500万円
年間賃料 ？万円 ≪現在建設中 ≫
利回り ≪＊＊＊≫
＊ ＲＣ造、土地235.44㎡、建物843,95㎡ 地上10階建 詳細近日公開予定。
２．物件種類 ≪大阪市北区≫ 一棟売り （ ビル ）
所在地 大阪市北区曾根崎２丁目
交通 地下鉄四ツ橋線 ≪西梅田駅≫ ４分
価格 ７億円
年間賃料 ３７７６.２万円（満室予想）
利回り ≪５．３９％≫
＊ ＳＲＣ造１０階建、土地174,１７㎡ 建物1275.42㎡ 昭和59年築 検査済：有 駐車場：有 ・修繕済み
３．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り （ ビル ）
所在地 中央区南船場1丁目
交通 地下鉄堺筋線 ≪長堀橋駅≫ ４分
価格 ３億円
年間賃料 ２５２３．９万円 ≪ 満室予想 ≫
利回り ≪８．４％≫
＊ Ｓ造６階建、土地２０１,７８㎡、建物９７５.００㎡、昭和４８年築
４．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り（ビル）
所在地 中央区北浜東
交通 地下鉄・京阪線 ≪北浜、淀屋橋駅≫ ５分
価格 ６億円
年間賃料 ４７４０.２万円 ≪ 賃貸中、現状実績 ≫
利回り ≪７．９０％≫
＊ＳＲＣ造地下２階付１０階建、土地２２４.２９㎡ 建物２４５６.４７㎡ 賃貸中１８戸中７戸空室有
５．物件種類 ≪大阪市北区≫ 売駐車場 （ コインパーキング ）
所在地 北区神山町
交通 地下鉄谷町線 、阪急・阪神 ≪梅田、東梅田駅≫ ７分
価格 12,600万円
年間賃料 ６３０万円 ≪ 賃貸中、現状実績 ≫
利回り ≪５．０％≫
＊商業地域、建９０％ 容４００％土地１０５．８１㎡ 賃料借り上げ利回り
６．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り（収益ビル）
所在地 中央区南久宝寺町１丁目
交通 地下鉄堺筋線 ≪堺筋本町駅≫ ６分
価格 相談
年間賃料 ２８４２．２万円
利回り ≪＊＊＊≫
＊ Ｓ造地下1階付9階建、土地209．09㎡、建物1197．38㎡ 平成3年築
７．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り（収益ビル）
所在地 中央区東心斎橋1丁目
交通 地下鉄堺筋線 ≪長堀橋駅≫ １分
価格 相談 万円
年間賃料 ４８７８．８万円（満室時）
利回り ≪＊＊＊％≫
＊ Ｓ造地下1階付10階建 土地224．79㎡ 建物1468．58㎡ 平成3年築
８．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り （ 収益マンション ）
所在地 中央区南船場1丁目
交通 地下鉄 堺筋、鶴見緑地線 ≪長堀橋駅≫ ５分
価格 4億円
年間賃料 ２６４０万円 ≪ 満室想定 ≫
利回り ≪６．６０％≫
＊ ＲＣ造9階建土地168．07㎡ 建物697．62㎡ 平成17年12月築 賃貸中（２戸空）
９．物件種類 ≪大阪市中央区≫ 一棟売り （ 収益ビル）
所在地 中央区南船場３丁目
交通 地下鉄御堂筋線 ≪心斎橋駅≫ ３分
価格 ３億円
年間賃料 １８４５．２万円 ≪ 満室想定 ≫
利回り ≪６．１５％≫
＊ Ｓ造６階建土地７５．５８㎡ 建物３３３．３㎡ 平成1年６月築 心斎橋筋商店街に面す
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お問合せ先
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TEL:０６－４９６４－５９５５
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まずは一報お願いします。
□■□━━収益ビル・マンション）━━━━━━━━━━━━□■□
①収益ビル・飲食ビル ---市内、京都、神戸限定、1等地
ＲＣ 築平成内 ･･･予算10億
利回りは問わず・検査済み証あり
リフォーム前・空室多くが良い
②収益ビル（税金対策）---市内、神戸限定 建物資産価値
ＲＣ 築平成内 ･･･予算10億
利回り8.5％～
③収益ビル、マンション---市内、神戸
ＲＣ 築Ｓ62年迄 ･･･予算10億
利回り9％～
④自社ビル ---市内、神戸市中央区･･･＠500万～
70坪 駅5分以内 容積80/400％
⑤自社ビル ---市内（南船場、堀江）･･･予算10億まで
30坪～ 駅10分以内
⑥収益マンション ---市内、八尾、東大阪（小阪、布施）
築平成内 利回り8％～12％･･･予算5億（数本OK)
⑦収益ビル、マンション---西宮から三宮間･･･予算10億
3～5億を数本OK)
RC 築H1年まで 利回り9％～
⑧収益レジャービル --- 大阪市内予算5億円
⑨レジャーホテル ---大阪市内、阪神間及びその他地方可能（他府県相談可）上限10億円
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収益物件Vol:5
■収益マンション （コアフール豊中）
豊中市岡上の町３
コアフール豊中
7,600 万円
9.00％
所在地 ： 豊中市岡上の町３
交 通 ： 阪急宝塚線 豊中駅 徒歩6分
土 地 ： 118.72 m 2 （35.91坪）
建 延 ： 287.30 m 2 （86.90坪）
築年月 ： 昭和61年2月
建 物 ： RC造3階建
現在年収 ： 6,840,000円 現在利回り ： 9.00％(管理費含)
※ 店舗×2戸 1R×2室 1DK×5室 2DK×1室（現在満室）
■ 収益マンション （サンメゾン千里）
大阪府吹田市千里山東１
サンメゾン千里
5,000 万円
8.02％
所在地 ： 大阪府吹田市千里山東１
交 通 ： 阪急千里線 関大前駅 徒歩5分
土 地 ： 104.90 m 2 （31.73坪） （私道別に 10.91 m 2 有）
建 延 ： 122.04 m 2 （36.91坪）
築年月 ： 昭和62年9月
建 物 ： 鉄骨造3階建
現在年収 ： 4,008,000円 現在利回り ： 8.02％(管理費含)
※ 1K×9室 （現在満室）
■ 収益マンション （ベラ・ビスタ刀根山）
大阪府豊中市蛍池東町２
ベラ・ビスタ刀根山
8,500 万円
7.23％
所在地 ： 大阪府豊中市蛍池東町２
交 通 ： 阪急宝塚線 蛍池駅 徒歩3分
土 地 ： 70.75 m 2 （21.40坪）
建 延 ： 162.55 m 2 （49.17坪）
築年月 ： 建築中
建 物 ： 鉄骨造4階建
予想年収 ： 6,144,000円 予想利回り ： 7.23％(管理費含)
※ 店舗×1戸 1R×6室 4階はロフト付！
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豊中市岡上の町３
コアフール豊中
7,600 万円
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所在地 ： 豊中市岡上の町３
交 通 ： 阪急宝塚線 豊中駅 徒歩6分
土 地 ： 118.72 m 2 （35.91坪）
建 延 ： 287.30 m 2 （86.90坪）
築年月 ： 昭和61年2月
建 物 ： RC造3階建
現在年収 ： 6,840,000円 現在利回り ： 9.00％(管理費含)
※ 店舗×2戸 1R×2室 1DK×5室 2DK×1室（現在満室）
■ 収益マンション （サンメゾン千里）
大阪府吹田市千里山東１
サンメゾン千里
5,000 万円
8.02％
所在地 ： 大阪府吹田市千里山東１
交 通 ： 阪急千里線 関大前駅 徒歩5分
土 地 ： 104.90 m 2 （31.73坪） （私道別に 10.91 m 2 有）
建 延 ： 122.04 m 2 （36.91坪）
築年月 ： 昭和62年9月
建 物 ： 鉄骨造3階建
現在年収 ： 4,008,000円 現在利回り ： 8.02％(管理費含)
※ 1K×9室 （現在満室）
■ 収益マンション （ベラ・ビスタ刀根山）
大阪府豊中市蛍池東町２
ベラ・ビスタ刀根山
8,500 万円
7.23％
所在地 ： 大阪府豊中市蛍池東町２
交 通 ： 阪急宝塚線 蛍池駅 徒歩3分
土 地 ： 70.75 m 2 （21.40坪）
建 延 ： 162.55 m 2 （49.17坪）
築年月 ： 建築中
建 物 ： 鉄骨造4階建
予想年収 ： 6,144,000円 予想利回り ： 7.23％(管理費含)
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George Lynch in the studio
Here George works on some solos for the first Lynch mob record. Outstanding!