こんにちは
最近めっきり暖かくなってきた韓国です
来週あたりにはハンガンに
ピクニックしに行こうかな🧺
前回私も２ヶ月間住んでいる ”コシウォン” を
ご紹介しましたが
じゃあ実際どうやって契約するの？ということで
コシウォンの探し方から
契約方法、入居までの流れについて
ご紹介したいと思います
韓国入国前でも十分に契約が可能です！
ワーキングホリデーや短期滞在、
美容整形の渡韓などで
一時的に安全な住居が必要な方におすすめです
コシウォンってどんなところ？
コシウォン(고시원)は(最近はコシテル"고시텔とも )
安価な費用で必要最低限の空間を提供する
韓国特有の住居形態💡
基本的な家具や家電が設備されています
一般的な部屋の構造は前回の投稿でも
詳しくお見せしましたが
広さは2〜3畳程度、
基本的なオプションとしてベッド、デスク、
椅子、収納棚、Wi-Fi、冷暖房、ミニ冷蔵庫、
電子レンジなど。
寝具類は追加料金を払えば貸してくれる
ところが多いです！
シャワーとトイレが各部屋にある所もあり、
共用の所もあります。
共用のところはその分割安です✔︎✨
共用施設として
キッチン、洗濯室（洗濯機、乾燥機）などが
あります
共用施設はコシウォンのマネージャーが
常時管理してくれているので基本的に清潔で快適！
韓国の一般的な賃貸にあたる
ワンルームとの違いですが、
フルオプションの場合、冷蔵庫、キッチン、
お手洗いなどが具備されています。
ですが、高額の保証金や家賃、
ベッドや電子レンジがない部屋も多く
初期費用の負担があります
さらに契約が一年以上からの場合が多く
短期滞在には比較的不向きかなと思います
コシウォンを選ぶ理由💡
✔︎ 少額の保証金で入居可能💴
多くのコシウォンが入居期間に関わらず〜10万ウォンほどの保証金で入居ができます！
✔︎ 家賃がリーズナブル👛
部屋は小さいですが、その分家賃が安い¨̮
✔︎ 管理費、光熱費の追加料金の心配なし😌
電気、水道、インターネットなど基本家賃に
含まれていることが多いです
✔︎ 衣食住に必要な家具、家電完備
家具や家電を別途準備しなくても
必要最低限の生活がすぐ始められる
コシウォンの探し方
最近はコシウォンや短期専用のサイトが
たくさん出てきていて、
比較しやすくなっています！
中でも使いやすく、おすすめなサイトを
いくつかご紹介
コバン（고방)
掲載数が多く、地域別検索が便利！
地図から探せるので、
希望の位置から近い施設を簡単に探せます📍
価格帯、設備（個人シャワーの有無や窓の有無）、
オプション別のフィルタリングが可能
独立生活（독립생활)
コシウォンだけでなく
ワンルーム、オフィステルの
短期居住オプションまで検索可能！
特に１ヶ月単位契約の部屋を探すのに便利で、
海外決済もでき、
日本語含む外国語サービスあり
３３m２（삼삼엠투)
33m2.co.kr
外国人や留学生に一番優しいサイト！
物件ごとに詳細な写真と説明が掲載されていて
週ごとの契約もできます
オンライン契約、海外決済が可能です！
ソウル地域別🔍コシウォンの特徴
コシウォンも位置によって価格帯や、
施設、居住者の特性が変わってきます
ソウルの主要地域と
大学近辺の一部を紹介します
ホンデ(홍대)：芸術、音楽、
ファッション文化が盛んな地域
若者が多く今風にリモデリングされた施設が
多い印象
価格帯は平均より高めです（約35-60万ウォン）
カンナム近辺(강남)：会社が密集している
地域なので会社員居住者が多く、交通が便利
価格帯もコシウォンにしては
高めです（約40-70万ウォン）
シンチョン(신촌)：延世大学、梨花女子大学などが
あり大学生が多く
比較的安価なコシウォンが多い
価格帯は平均より安め！（約25-50万ウォン）
コンデ(건대) ：建国大学があり、ご飯屋さんや
ショッピングなど生活に便利な施設が多い！
ホンデ、シンチョンよりも
比較的リーズナブルな印象
価格帯は安め！（約25-50万ウォン）
へファ(혜화) ：成均館大学があり、
へファ洞、テハンロ(대학로)は
文化芸術の雰囲気が強い街並み
ソウル中心部なので交通便はよいですが
価格帯は若干高めな印象（約30-60万ウォン）
コシウォンを選ぶポイント
住みたい位置を決めたら次は
実際どのコシウォンに住むか
選ばなくちゃいけないですよね！
コシウォンを選ぶ上で
必ず検討しておきたいポイント✍🏻
を挙げておきます
コバンで確認できるコシウォン詳細情報の一例です
☑️新築、リモデリング
たくさんのコシウォンの中で
衛生面や清潔面は絶対！という方は
必ず確認してほしい点です
洗濯炊事は共用施設を
使わなければならないですし、
衛生面や清潔面を重要視される方は
新築やリモデリングされた施設から
選ぶことをおすすめします…！
老化した建物は招かれざるお客さん(🐜)や、
イヤな匂いの根源なので…
☑️シャワー、トイレ共用使用の有無
以前にもご紹介している通り、
シャワー、トイレが共用か個別かの確認も
してください！
中にはシャワーのみ個別でトイレは共用だったり
その逆の場合もあります
個別シャワートイレがある場合は
換気のため窓の確認も必須です！
ご自身のライフスタイルに合わせて
衛生面や利用のしやすさを考慮してください✏️
共用のシャワー室は朝出かける時間帯に
混んじゃって思うように
利用できないなんてことも…
☑️窓の確認
これ、かなり重要でコシウォンの窓には
外窓(외창)と内窓(내창)があります💡
外窓(외창)は建物の外部に開いている一般的な窓で
内窓(내창)は建物の内部、
つまり廊下側に開いている窓です🪟
内窓(내창)の場合、
日当たりもなく換気があまりよくないので
湿度が高くカビが生える可能性も…
外窓(외창)よりも割安ですが
健康にも良くないので
あまりおすすめはできません
外窓(외창) ↔︎ 内窓(내창)
☑️オプションの確認
先ほど紹介したコバンというサイトから
お好みのオプションで検索ができます！
短期可能 / 駐車可能 / 女性専用 / 管理費なし / 食事提供 / 二人部屋
✔︎女性/男性専用
✔︎女性/男性 別階使用
✔︎冷蔵庫、電子レンジの有無
✔︎ラーメンやご飯の提供
✔︎屋上テラス
✔︎共用ダイニング
共用施設についても詳細に記載されています
などなど…
コシウォンによって
様々な特色があるのでご参考に
☑️周辺のロードビュー確認
実際に住みたい場所をいくつか絞ったら
ロードビューで建物を確認してみてください
韓国ではすぐ下の階が飲食店だと
アイツが出るってよく言われています…笑
あと飲み屋があったりすると
深夜外がうるさいです
あ
家探しって色々と心配事も多いし
生活の拠点になるので、
自分の生活スタイルに合わせて
上手く選びたいですよね
今回紹介した方法を活用して
ご自身にぴったりのコシウォンで
快適な韓国生活をスタートさせてください