教材の「ほんの一部」の内容をご覧ください！
● 本当に儲かる？その投資。
表面利回り２０％だから儲かる。満室だから
儲かる。銀行融資が付くから儲かる。１割引き
で買えそうだから儲かる全て間違いです。
● キャッシュフローを使いこなして、あなた
の未来を自分で描きましょう
大家の成功者が重要視しているのは、キャッシュ
フローです。このキャッシュフローを自分の年収
よりも高くする事で、サラリーマンを辞めている
のです。
● 周りから不審がられるので、不用意な発言
には注意して下さい！安全・確実・プチ
年金だって立派な投資です。
生活費を不動産投資で全て稼がなくてはならない
わけではありません。人により負えるリスクは
異なります。
● 賃料査定は超重要
キャッシュフローの源泉は家賃です。この家賃
査定を間違えると大幅に利益を失う事になります
賃料査定が出来るようになったからと言って、
不動産屋の看板に張られている募集チラシの
賃料をマジックで書きなおす様な事は間違っ
てもしないでください。
● 空室が当たり前の地域だから
「投資不適格」と考えてませんか？
常に満室の状態がよいのは当たり前です。でも
必ず退去がやってきます。空室が多い地域だけ
でなく、どこでも空室率を織り込んで計画を
組んで下さい。
● 賃料は築年数とともに下がるもの？
基本的に、新築から築年数がたつにつれ賃料は
下がって行きます。ただ単純に毎年下がるの
ではなく
景気動向、近隣競合物件の状態、地域の賃貸需要
リフォーム状況と様々な要因に左右され、場合に
よっては上がる事もあります。
● 物件を見ずに買うことなかれ！
信頼できる不動産屋さんが勧めてくれたので…
と言う事で物件を見ずに買う人がいます。
ありえません！必ず見て下さい。
● 住居だけしか投資しない？
不動産投資の基本は住居への投資です。１棟
物件の場合は、１階部が店舗であったりすること
も多く、住居以外も対象になるケースが多いです
・・・これですべてではありません。これらは
ほんの「序の口」程度にしかすぎません！この
教材を学習し始めたが最後、その驚愕の内容に
興奮したあなたは
意地でも自分の物件を見つけ出さずにはいられ
なくなるでしょう。長い長い渋滞から抜け出し
一気に高速道路へ移ったかのように不動産投資
へアクセル全開！ です。
教材を学習し終えたあなたはその興奮を抑える事
が出来ずたとえ仕事の昼休み中であろうとも
「おなか痛い！」と小学生の様な理由で会社を
早退して不動産会社に駆け込み、たとえ深夜で
あろうとも物件担当の携帯電話にガンガン電話し
物件の事で確認したい事がある！頼むから資料を
送ってくれ！と泣きながら頼み込むハメになる事
でしょう・・・
・・・まだこの程度では終われません。
全てを公開すると言った以上は全てコチラで
公開しています！
間違いだらけ？の投資用不動産選び！
■ スマホでも使える！『アフィリエイトＳＥＯブースター』
iPhone・Android・携帯やＰＣでも稼げる★山本寛太朗の『スマートフォンアフィリエイトビルダー』ミリオン
「三日坊主アフィリエイター」や「ノウハウコレクター」で
なかなか続かない、なかなか稼げない方への
取っておきアフィリエイトツール
『アフィリエイトＳＥＯブースター』
アフィリエイトとＳＥＯ対策の両方が
同じツールで自動的にできるという
画期的なアフィリエイト＆ＳＥＯツールなんです。
それではここでご利用者の声をお伝えします。
□ 初心者のための救世主です。
大阪のＳです。
大変お世話になっております。
アフィリエイトＳＥＯブースターを利用させて
いただきました感想をお送りいたします。
率直な感想を申し上げますと、こんなに簡単に
無料ブログに記事が投稿できてしかも、
記事の中のアフィリエイトリンクまで
自動でできることがすばらしいです。
今までシーサーブログとＦＣ２ブログを使って、
自分で記事を書いて投稿していましたが、
アフィリエイトＳＥＯブースターを使うと
その手間が１０分の１以下で済みそうです。
その分ブログの量産に力がいれられるので、
以前より稼げるようになってきました。
まさに、私のような初心者にとっては救世主です。
これも、先生のおかげです。
今後ともよろしくお願い致します。
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□ アフィリエイトとＳＥＯ対策が同時に自動でできるのは驚きです
お世話になります
Ｋです
私は今まで色々な無料ブログ向けのアフィリエイトツールや
ＳＥＯツールを使ってブログアフィリエイトを行ってきました
その中でも、このアフィリエイトＳＥＯブースターは、
アフィリエイトとＳＥＯ対策が同時にほったらかしで
自動にできるので驚きです
今までは、アフィリエイトブログを作ったら、
ＳＥＯ対策のバックリンクブログを
大量に作らなければいけないので、
ブログを書くだけでてんてこ舞いでした
しかも、記事はちゃんとしたライターの書いた
新鮮なプロ記事が毎日送られてくるので、
私が記事を書いたりリライトしたりという
手間がかからなくなりました
おかげさまで、キーワード対策と量産に力が
入れられるようになってきたので、
アフィリエイトの稼ぎも加速しています
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□ 停電や地震でも止まらなかったので安心です。
Ａです。
お疲れ様です。
地震の影響はいかがだったでしょうか？
私の家は、マンションの上層階なので結構揺れて、
パソコンがひっくり返ってしまいました。
パソコンが壊れていないかとひやひやしながら立ち上げると
ちゃんと動いたので大丈夫だったんですが、
今度は計画停電でデスクトップパソコンなので、
停電になるんじゃないかとひやひやしながら作業しています。
こんな中でも、アフィリエイトＳＥＯブースターは、
サーバーで動いているので安心して使うことができました。
そして、だんだんと稼げるようになってきたような気がします。
機能の感想になっていなくてすみません(~~);;
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すべて共通して言えることなのですが、
稼げる方は、既に稼いでいる方のモデリングの仕方がうまい！
上手に自分のものにしています。
逆に、稼げない方は、自己流で行ってしまう・・・
と言う傾向があります。
自己流でやるのは、稼げるようになってからでいいです。
先日、
「同じ商品を出品中なのですが、
ライバル店のように入札が入らないので困っています。
私も1円出品にしたほうがいいのでしょうか？」
と連絡いただきまして、
その方と、ライバル店の出店状況を見比べました。
すると、ライバル店の方が1円出品でオークションでせり上がり
4000円を超えて更に、入札が入っていますが、
その質問をくれた方は、3700円スタート出品で入札 0。
もちろん、同じ商品で、です。
では、自分も1円スタートにすれば目立つのか、というと、
それはただのギャンブルです。
根本的解決ではありません。
オークションが白熱すれば、儲かるかもしれませんし、
赤字になるかもしれません。
そもそも、4000円以上出しても欲しい！という方もいるのに
何故、それより安い3000円台の商品があるのに
入札が入らないのか。
そして、私がすぐに直したほうが良いと感じたのは「金額」
ではなく、「 商品の説明文 」でした。
例えば、ライバルの商品は、
「全国のどこに送ると、いくらになります。」
といった送料一覧表があるのに対し、
その方は、送料について一切記載がありませんでした。
コレでは、購入する側は「不安」です。
購入者から見れば、
購入後に上乗せされる送料などが不明ですから、
ボッタクられる可能性も考えられてしまいます。
そこで質問をいただいたその方に聞きました。
「送料については、説明されないのですか？」
すると、
「以前は掲載していたが、今はしていないですね。。。」
ということ。
自分よりも、たくさん販売しているライバルに勝ちたい！！
のであれば
少なくても、ライバルと同じかそれ以上の出品の出来にしたいですよね。
パワーダウンしていては、いけません！
日々、自分と同じジャンルを取り扱っている中でも
上位の成績の方の販売方法を研究し、モデリングしましょう。
何も、0から始める必要はありません。
良い出品者の方法は参考にしましょう。
ただし、そのままパクリは絶対駄目ですよ。
人に嫌われ、自分自身も成長しません。
なぜ、それを書いているのか、
なぜ、それを説明しているのか。
その「 本質 」を考えて、あなたもあなたなりに作成してくださいね。
まずは、そこからが一番の近道です。
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