今日、ようくんの初登園の日。
そう、今日から幼稚園児。
ママとは２４Ｈ３６５日片時も離れず３年と１０ヶ月ずっとずっと一緒だったね。
パパとはいっぱいいっぱい大好きなトミカや公園で遊んだね。
不安な顔で迎えのバスに乗り込んで行きました。バイバイの手も元気なくどこか不安げで・・・。
一週間は午前中だけのほんの短い時間だけど、ようくんにとっては初めてのことばかり。
早く慣れていっぱいお友達と遊べるといいね。
小さな小さな身体に大きなかばんと水筒を持って。
そんな君を見て、ここまで元気に育ってくれた嬉しさと、そして寂しさと。
今よりもっともっと小さな小さな手と足で。
家族にいっぱいいっぱい笑顔をくれたようくん。ありがとう。
頑張って行っておいで。不安顔が笑顔に変わる瞬間を待ってるよ。
もうすぐ幼稚園に通うことになる３歳の我が子が最近覚えたのが・・・。
「あっち向いてホイ！」
私の記憶では、じゃんけんさえも何ヶ月か前に覚えたばかりなので、じゃんけんを理解した上で成り立つ古典的だが年齢のハンデなく楽しめるこのゲームを覚えるのは相当難しいだろうとの予測を見事裏切ってくれて、ご飯食べた後に、夜寝る前にと、我が家では「あっち向いてホイ」が見境無くこだまする今日この頃。みなさまいかがお過ごしでしょうか？
子どもの遊びに付き合う鉄則は、１０回連続は覚悟して付き合うこと。
１０回覚悟しておけば、あと１回、あと１回とねだられても、１０回目になる頃には、子ども自ら他の遊びに目が奪われて、自然と終わります。
しかし、覚え立ての「あっち向いてホイ！」は本当にむちゃくちゃかわいい。
じゃんけんに勝ったのに指と顔が一緒に動くわ、顔は動かさないで指だけ動かそうと懸命になる余り、異常に歪んだヘンテコ顔になっちゃうわ、とにかく本当にかわいくて、そしてちゃんと勝負になるからおもしろい。
全国、一人っ子３歳児「あっち向いてホイ！」選手権開催願います。きっと、日本中が自然と笑顔に。
日曜日午前打ち合わせに行って来ました。
地震等の影響で全く家族会議もしないままぶっつけ本番でした。
当日までキャンセルしようか迷いながら行くだけ行ってみてという感じで半ば強引に行きたくない自分を説得して。
しかし、得てして物事はそういうもので、綿密に計画を練って行った時に限って拍子抜けだったりするもので、フリーハンドで頭の中ノープランで行った今回はだいぶ収穫ありました。
１階～３階まで、その場で疑問に感じたことや、思いついたことを次々質問して行き、予想より前進出来たと思います。特に将来子ども部屋にと考えている３階は結構良くなったかな。
あとは、キッチン周りと寝室と・・・。やっぱり、まだまだたくさんあるな。
自由設計だから余計に思うのかもしれないけれど、自分の想いと設計士さんの保守的な理論武装とのギャップはまだまだ埋められていませんが。
みなさんはどうやって乗り越えられたのでしょう。
でも、どうせ建てるなら実家やら賃貸やらで経験してきた不便な部分を出来るだけ取り除きたい。家は３回建てると理想に近付くという言うが、１回で是非という部分も少なからずある。
一生に一度の一番高い買い物。後悔だけはしたくないな。
なんせ土地なんて買ったことないもんだから、何税が掛かってくるのか、何か節税出来る方法はないのか、とりあえず調べてみたところ、まずは不動産取得税とかいう代物があるそうで。取得後速やかに提出するそうな。
そして、それが軽減とか延納とか出来るそうで。
まぁ、ネットでいろいろ調べると提出しなくても勝手に納税通知書が送られてくるらしいんだけど、軽減やら延納やらを受ける場合は、要提出らしい。
金欠我が家のギリギリの財政状態からすれば、そうと知ったらやるしかないでしょ。支払は出来るだけ将来に飛ばそう。未来永劫飛んで行ってくれても一向に構わないけど。
自力で調べたことだけを頼りに、用紙をダウンロードしたり、記入例を元に何とか埋めたり、必要書類を揃えたりして。
行って来ましたよ。名古屋南部県税事務所に。
仕事で何回か行ったことがあるから、迷うことはなかったけど、かなりわかりづらいね。ここの建物は。地図的には熱田神宮の真北にあってわかりやすいんだけども。
結果はというと、まだ早いと・・・。間取り図と建築確認申請書持っておととい来いと。
いやいやいやいや。申請書だけでも受け取って欲しかった。記入例に書いてあった添付書類は全部持って来てるし。
何分、せっかちかつ自分の中にやるべき事が溜まっている状態が気持ち悪い性分(片っ端から片づけておきたい！部屋は全く片づけないけど)なので、こういった可能性もあるだろうとは若干予想はしていながら、正面突破を試みたんだどね。
みなさまもお気をつけください。ほっておけば営業担当がやってくれることかもね。
でも、丁寧に教えてくださった名古屋南部県税事務所不動産取得税担当の女性の方ありがとうございました。出直します。
ちなみに不動産取得税は、現在のところ、平成２４年３月３１日までに宅地を取得した場合、通常、固定資産税評価額×４％のところ、固定資産税評価額×１／２×３％となっているそうな。
そして、私のように、取得後３年以内に特例適用住宅をその土地に新築する場合、税額の減額があるそうな(算式は割愛させて頂きますが)。
まぁ、いずれにしても通常より得することは良いことだ。政府の住宅政策・景気対策に上手く乗っかって行きましょう。
あと、今回いろいろ調べていて気付いたのですが、土地を買った時の登記の際に登録免許税なるものがなにげに掛かっていますが、これも一応今のところ２０１１年３月３１日までに取得出来た方は軽減された税率が適用されているみたいです。
以下抜粋です。
租税特別措置法の第７２条土地の売買をした場合の登録免許税の計算方法(租税特別措置法による減税措置)
①平成２３年３月３１日までに登記を行った場合
→ 固定資産税評価額＊（１０００分の１０）
②平成２３年４月１日以降登記を行った場合
→ 固定資産税評価額＊（１０００分の１３）
本来は
→ 固定資産税評価額＊（１０００分の２０） です。
土地の売買以外にも建物の売買、抵当権設定等についても租税特別措置法による減税措置がされており、これら全てが平成２３年３月３１日で期限切れとなります。現在の国会でこれらの減税措置が延長にならない場合は４月１日以降は全て本則（税率は登記の種類により違います）による登記になりますので、登録免許税は大幅に上がります。
ただし、この減税措置自体が昭和５９年から延長され続けているので延長される可能性が高いと思われます。
先週末、土地取得後２回目の打ち合わせに行って来ました。
肝心の私は我が子とミニカーごっこで大忙しでした。どういうこっちゃ。
予めメールで送って頂いた２階建てプランと３階建てプランの説明と、その見積の提示がありました。
見積りは５０万程度しか差がなく(あくまで家の場合の表現。他の物で５０万の差があったら迷わず安い方を買うと思う。。)、使い勝手や床面積を考えると現時点では３階建てが有力かなぁと。
そうそう、一条さんのオススメポイントの無料地盤調査の結果も上がって来てましたね。ソイルセメントとかいうしろものでした。まぁ予想通りというか何というか。基礎の時に余計にお値段かかるのね。はぁー。
いずれにしても、いきなりドーンと下がってしまったが太陽光発電の補助金とエコポイント、そして長期優良住宅の適用要件を満たして、少しでも費用を抑えていかないとね。
３つの中では太陽光発電の補助金の枠だけが心配だ(一条さんの夢発電は初期投資費用ゼロ)。このまま行くと完成引き渡しが１０月ぐらいだもんね。
Ｔ店長の失言「思っていたより地盤調査の結果は良かったです」
っていうか、土地の購入前に相談した時、地盤の心配はいらない地域でなかなか出ない良い土地だって言ってたじゃんかぁ(まぁ確かになかなか土地が出て来ない地域というのは間違っていないけど)。
それはさておき、来週の打ち合わせ日までに家族会議しておきまーす。
日曜日夕方。
もうかれこれ長いこと通っているので、馴染みとなった神宮東展示場のＴさんがいる夢の家へ。
と言っても、受付のお姉さんに「良かったら見て行ってくださぁい」と言われる始末だが。
「あっはい」と返す。意味わからーん。
今日は、初めて設計の方と会う日。
そうだよね。営業マンが家を建てる訳じゃないんだよね。
営業マンＴさんの事はすごく気に入っているけど、設計士や現場監督、棟梁も良い人だといいな。
初対面。何となくぎこちない空気が流れるが、そんな事気にしていられない。
これから何十年と住む我が家の為には、要望はちゃんと伝え、疑問はその都度解決していかなきゃな。
いろいろとあーでもない、こーでもないと煩わしいこともあろうかと思いますが、我が家が完成した暁にはノーサイドの食事会でも。
それまでは、どうぞよろしくお願い致します。
と言う訳で、設計士Ｍさん。３年前に夢の家立ててらっしゃるんだって。
これはこれは実体験に基づく意見が聞けそうでいいじゃなーい。
おない年。学校は、おなじ・・・ではない。日本理系男子最高峰を出てらっしゃるの・・・ね。いやはや。
でも一番驚いたのは、右でも左でもスラスラ文字やら図やらを書いていらっしゃること。
まぁ、後から妻に言われて気付いた私が偉そうに言えませんが、今度突っ込みさせて頂きます。
とりあえず、家の骨格・間取り等を手始めに、結構粗い打ち合わせ。
確かに大枠が出来て来ないことには何ともね。
２Ｆ建てブリアールプランと３Ｆ建てセゾンプランをお願いしておきました。
これはもう、予算と総額と住み心地のバランスで、最後は決めるしかないですな。
自分のものになりました。狭い狭い土地が。
と同時に借金王ともなりました。
○○王。何でも王が付くことはいい事だ？
希望と不安が少しずつ。
２年近く探して、２年近くローン審査と闘って、やっとやっとです。
いよいよ今週日曜日２７日から、お家の方の打合せ。
地盤調査無料でやってくれたし（というか元々地盤調査を重視している会社だから無料で付いているのだが）。
土地の登記も知り合いの先生にかなり安くやって頂けたし。
本来値切っちゃいけない仲介手数料も約半分でやって貰えたし。
土地探しとローン探しでここまで苦労した分幸先の良いスタートはきれたかな。
手元の通帳に一瞬だけ８桁数字が入ったけど、実際に現物を見た訳ではないから、あまり実感なしだけども。
借入先銀行系列のローン保証会社に支払う保証料の振込料ぐらい負担してくれとは思う。
