今日から将来のマイホーム完成に至るまでのブログを綴っていこうとおもいます
今気になっている土地があるのですが、メリットデメリットがあり、苦戦状態です。
【メリット】
⚫互いの実家に30分で行ける。
⚫市街化調整区域で周りに家が建つことがない
⚫164坪と四台駐車場が確保できる&平屋が建てられる
【デメリット】
⚫田舎のため車が必要
⚫既存物件(昭和43年のお家)が建っているので解体費用にお金がかかる。
⚫インターネット光が通らない
⚫私道に実費で下水道を通さないといけない（70～80万ほど）
⚫太陽光発電が北側にある
⚫こんなにもデメリットがあるにも関わらず480万で売られている
以上です。
市街化調整区域には基本外部の人間が家を建てることは不可能らしいですが、この家については既存の建物が建っていることと、プラス、
昭和43年に建設されているため、建築基準法適応外になり、敷地内であれば建て直しがokになるそうです
まずどうしてもかかせないポイントが、隣近所に家が建てないということ。
どんだけ騒ごうが、ピアノを弾こうが、迷惑がかかるという心配がないのです。
また、将来平屋を建てられたらなぁなんて思っていましたが広い土地がないと平屋は無理なので到底建てられないだろあと思っていました。
しかし164坪もあれば建てられる
これも大きなポイントです
デメリットですが、両家の実家が田舎なので田舎暮らしは仕方がないかと。
インターネット光の件については今も課題点。
太陽光発電は、反射が眩しいとか部屋が熱くなるとかでいろいろ問題視されている。
現地を見ると、太陽光パネルが真上を向くように設置しているため、反射光が当たらないように思うのですが…
なんせ冬の時期だと夏場どうなるのかわからない。
近辺に住んでいるおじいさんに調査してみたところ、眩しいんじゃないかと。
だが、依然住まれていた方は三年ほど住んでいたので、住めない訳ではないとのこと。
こんなとこ売れへんやろ～て言われてしまいました…
200万くらいまで値切ってもらい？と…
ということで、旦那さんや親に相談したところ、八月まで待って太陽光発電をまず確かめたいと、不動産に伝えるようにします。
その間に売れてしまった場合はご縁がなかったということですね
あとは、主人の友達が不動産会社なのですが、
社長と相談したところ平地にした状態でも420万で売ると伝えてきたそうです。。
ということは、今がありえなはいほど高いということ
デメリットのことを考えると、相当場所が気に入ったとかではない限り、ここは買わない方がいいと言われたそうです
さてさて、どうなることやら。
とりあえず八月まで待つしかないですね