段々と宅建の試験が迫ってきました。
現在の予想スコアは35点なので、合格点ギリギリってところです。
本試験の日から逆算すると、大体4月ごろから学習をスタートしていた場合、いまぐらいの理解度で試験に突入していた感じですね。
運によっては受かるかな？ぐらいのギリギリのラインですね。
とはいえ、年々試験は難化しているのが、過去問を解いているとよく分かります。付焼刃的な学習では、受からなくなってきていますね。
あと5か月ほどですが、安全圏で安心して合格発表を待っていられるぐらいのスコアまで押し上げていきたいです！
さて、久しぶりに物件探しについてです。
最近妻が物件を見つけたということで、情報を見せてもらいました。
現在満室の学生マンションということで、大学に近い物件です。駐車場は1台で、近くに月極駐車場有。
メインで入居するのが学生なので、駐車場はそこまで必須じゃないかなと思います。
S造なので、耐用年数34年。築35年なので、減価償却終わって税金が上がり始めたので整理したいんですかね。
申し分なさそうですが、規模が少し大きいのでローンが必須ですが、耐用年数的にローンは厳しそう。
また、学生アパートは騒音などの問題から、学生に入居が限定されがちですが、学生向けは入居シーズンを逃すと空室が長引くリスクがありますね。
ということで見送りましたが、今後どのような方向性で物件購入まで行きつくか、一旦整理が必要そうだなと思いました。
試験勉強進めながらも、物件探しは継続していかないと、相場観やポイントを見抜く目が鈍りそうです。
今後は少しずつでも物件探しは続けていこうと思います！