2020.6.13（土）
朝、営業Mさん👨🏻💼から電話がありました。
無事に稟議が通り、
解約の手続きに進めるようで
明日、我が家に来ることになりました。
そんな連絡を受けた後、予定通りO不動産に行き
まずは１つ目の土地がボツになった理由を訊ねました。
◼️営業Kさんの言い分
分家住宅の要件は満たしているが、50戸連たんが繋がらなかった。契約日前日に市役所から許可できないとの回答があり、ボツになった。
◼️Ｉ所長の言い分
O不動産の責任。誰も建てられない土地を売り出している怪しい不動産屋。
O不動産🧑🏽🦱
買付証明をいれていただく前に、営業K👴さんから奥様のご実家の住所をお聞きしたんです。
ご実家の住所を聞いて、この土地で連たんを取るのは絶対に無理だと私はお伝えしたんですよ。
奥様の実家から、ご購入予定だった土地までは絶対に連たんが繋がらないところだったので...。
この近辺の不動産屋だったら誰もがわかることだったので、何度もお伝えしましたが
頑なに「よく取引している司法書士で申請するから大丈夫です」の一点張りでした。
「ダメでした」と連絡をいただいた時
私は正直、「ほらみろよ...」と思いましたよ。
ぴょんす家🐸
えっ、、、そうだったんですか.....。
絶対に大丈夫だ、と言われて我々は契約の準備をしていたので....。
O不動産🧑🏽🦱
え！？難しいけどチャレンジしてみましょう！っていう話じゃなかったんですか？
ぴょんす家🐸
違いますよ！！！
承認が下りないなんてことはありえないと聞かされていました。なので間取りも確定させて、建物の打合せも進めていたんです。
O不動産🧑🏽🦱
え、それはひどい。私も何度も無理だと伝えていますし、そもそもこの近辺の不動産屋なら本当に誰もがわかることなんです。
ぴょんす家🐸
連たんが取れない土地だったなんて、全く知りませんでした。完全に我々が勉強不足でした......。
O不動産🧑🏽🦱
いやいや、ぴょんす家様がそれを知らないのは当たり前ですよ。それは我々の仕事ですから。
ぴょんす家🐸
ちなみになんですが、、、
契約日前日の2020.3.21（土）に連たんが取れなかったという結果報告を受けたんですけど....。
もっと早くわかるものじゃないんですかね？しかも土曜日ですよ？
O不動産🧑🏽🦱
契約日前日！？土曜日！？
いやいやいやいや、そんなのありえないですよ。もっと早くにわかってましたし、土曜に役所から連絡があるなんて考えにくいです。
売主さんは急いで現金化されたがっていたので、契約日が決まってとても喜ばれていたんですよね。
だからこそ早く謝らないとと思い、営業Kさん👴から連絡をもらったその日のうちに謝りに行ったことを覚えています！！！
ぴょんす家🐸
え！？！？そうなんですか？！
連たんが取れないと分かった日っていつだったかわかりますか？
O不動産🧑🏽🦱
(手帳をペラペラめくる)
あ〜3月12日（木）に売主さんに謝罪に行っていますね。なのでその日に営業Kさん👴からダメだった、と連絡があったはずです。
契約日前日なんてあり得ないです。そんなことになっていたらウチも売主さんも怒っちゃいますよ（笑）
ぴょんす家🐸
そりゃそうですよね.......。(呆)
O不動産🧑🏽🦱
そもそも、あの営業Kさん👴ってどんな人なんですかね？
ぴょんす家🐸
ん！？！？！？
O不動産🧑🏽🦱
私あの人一切知らないんですよ。
急に電話があって、それだけですもん。一度も会ったことないですよ。
営業Mさん👨🏻💼は普段からよくお世話になっているんですけどね。
ぴょんす家🐸
え！？！？よく貴社から土地を紹介してもらって、社長とも良い関係性だっていつも自分で言ってましたよ（笑）
O不動産🧑🏽🦱
いやいや、営業Kさん👴なんて会ったこともないので顔も知らないし、名前もよく知らないですよ（笑）
ぴょんす家🐸
（笑）ふう、嘘ばっかりですね、ほんと。
我々も勉強不足だったので悪いんですけど、もう呆れちゃいます（笑）
O不動産🧑🏽🦱
いやいや、ぴょんす家さんはわからなくて当たり前ですよ。その為にプロである不動産屋とかHMがいるんですから。
ぴょんす家🐸心の声
(うぅぅ、やっとちゃんとした人に会えた😭😭😭)
O不動産🧑🏽🦱
僕にも、「絶対申請を通してみせます！！！」ってすごいやる気と勢いに満ちた感じで連絡があったんですよね。無理だって何回も言ってるのに（笑）
きっとぴょんす家さんにも「出来る！！！」と言っちゃった手前、出来ないのに1人で空回りして、
契約日前日まで言い出せなくなっちゃったんでしょうね.....。
多分ですけど、あの感じからすると
営業Kさん👴って、〇〇市の分家住宅やったことなかったんだと思いますよ。
こうして1つ謎が解けました。
そしてO不動産の言う通りだと思いました。
営業Kさん👴は
「騙す」ことができるような
そんな器用な人では無いと思うんです。
単純に知識もないのに1人で突っ走って
空回りして言い出せなくなったのだろう、
と我々も納得したのでした...。
そしてろくに調べもせずに
全てをO不動産の責任にした
Ｉ所長のことは
やっぱり許せない！！！！
そう、思いました。
つづく
ぴょんす家🐸