住宅建築条件付き宅地で失敗しないポイント
請負者の対応を事前に確認する。。
建築条件付き宅地でのマイホームづくりでは、注文住宅を建てるようなキメ細かな対応は期待できません。建物の請負契約までのプラン・仕様の確定対応・工事請負契約書に契約約款が用意されるのか、工事請負契約図面 及び実施設計図はどこまで用意されるのか、色決め対応や工事が始まったら、担当窓口はだれになるのか、保証内容やメンテナンスなど土地の売買契約の前に確認を行い（事前確認参考例）、打合せ内容を書面に残すように、また 工事請負契約書にも添付するようにして下さい。販売会社の主導の工事請負契約締結では、後々トラブルの元になりますのでご注意下さい。
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失敗しない業者選定のポイント
◆各依頼先のメリット・デメリットを把握する。
依頼先には、大きく分けて「住宅メーカー」・「工務店」・「設計事務所」の３タイプがあります。
各タイプには、当然メリット・デメリットがあり、皆さんが何を優先するかによって依頼先も変わってきます。 まず、各依頼先のメリット・デメリットを十分理解した上で依頼先の絞込みを行いましょう。
なお情報収集では、自社システムのデメリットは言いません。依頼先の選定の判断として第３者の専門家の率直な意見を聞いてみるのも業者選定の参考になると思います。
三重の高砂建設に相談しました
エジソンの発明以来、アナログのディスクで音楽を楽しんでいたのだが、ＣＤの開発によって、アナログからデジタルに変更。
録音された音が、より正確に再生出来るようになった。
この革命的な技術とは裏腹に、ＣＤのディスクの大きさを決める際が、チャランポランだったようだ。
当初は、コンパクトを意識して、カセットテープの対角線の11.6cmにしちゃおうとなったそうだが、これでは60分しか吹き込めない。
ベートーベンの第9の演奏時間74分40秒に容量を合わせると、もっと時間が欲しいところ。
いっそう75分入る12cmにしてしまおうという事で、この大きさに決ったようだ。
いい加減だけど、何となく人間的。
