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「えー、そんな安い値段で家が買えるの？」
「土地も付いている値段？」
「すっごいボロなんじゃない？」
いえいえ、土地も建物も付いたちゃんとした3LDKとか4LDKの戸建です。
駐車場も付いています。
では、私が購入した物件の一部ををご覧ください。
詳細はこちらこれらの戸建ては３１０万円から３７０万円の間で購入しています。
表面利回（年間家賃÷戸建の売買価格）は２０％を超えます。
年間家賃を戸建購入時の総額（売買価格＋購入時諸経費＋リフォーム費用）
で割ったネット利回は１８％程度です。
この数字はかなり高いと思います。
不動産投資家でこの数字を達成している人はあまりいないと思います。
ご挨拶が遅くなりました。
筒井俊彦と申します。
つっつーというニックネームでブログも書いております。
私は2008年のリーマンショック前からアパート・マンション投資を開始し、
2012年に脱サラをして専業大家になりました。
25年以上IT企業で営業をしていました。
会社や組織の不条理の中でストレスを抱える生活から開放され、
精神的自由、
時間的自由、
経済的自由
を手に入れました。
現在は毎日が日曜日で、自分の好きなことだけやって過ごしています。
３日前に誘われてヨーロッパに旅行に行ってきましたが、
これも時間に余裕のある大家ならではです。
自己資金約1,000万円で
アパート４棟５６部屋のオーナーになり、
年間家賃収入約2,700万円、
年間手取収入は約1,000万円以上になりました。
最近は借金をしてアパートを買うのをやめて、現金で戸建を買っています。
一番大きな理由は、
アパートは苦労所得ですが、
戸建は不労所得だからです。
実は副業でアパート経営をするのは結構苦労が多いですが、戸建なら楽ちん経営が可能です。
また、戸建は手残りが非常に多く、戸建投資をしてしまうと、アパートを買って苦労したくなくなります^^;
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