分譲賃貸が競売にかけられてしまった
2年ちょっと前から、都内某所の単身者向け分譲賃貸に住んでいて、
去年の中頃に、賃貸借契約を更新。
その直後に、裁判所からのお知らせキター
現在、引っ越して、元大家への諸経費取り立て中。
2021年7月 賃貸借契約更新
2021年8月 物件の競売が決定
2021年9月 突然裁判所からのお知らせが来て、平日に仕事休んで物件調査の立ち会いをさせられる。
2022年1月 競売＆開札 私が住んでいるマンションは、某不動産投資会社が落札。
まだ所有権の移行も何もしてないうちに、威圧的に立退を迫られる
2022年2月末 買受人が代金を支払って、元貸主は所有権を失うが、管理会社から一切連絡がない！このまま家賃払えってか！買受人のアドバイスで、2月分支払った後家賃引き落としこっちで止めてやったは
2022年3月始め、相変わらず管理会社から連絡なし。
敷金持ち逃げするってか！
2022年3月4日 管理会社宛に内容証明発射
2022年3月7日 家賃保証会社から、家賃支払いの督促が来る
2022年3月末 元大家相手に少額訴訟をおこす
2022年5月中旬 相手不在のまま少額訴訟終了（答弁書も出さず、出廷もしなかった）
2022年7月 元大家への財産開示請求を行う
2022年10月 財産開示手続き！
2023年1月 債権差押申し立て、差押命令発出！
2023年2月 第三債務者による供託開始
2023年9月 裁判所から連絡。ようやくお金が受け取れるらしい
2023年10月 法務局から初めての振り込み
2023年12月 裁判所から2回目の連絡
2024年2月 第２回お金受け取りのため手続き中
2024年3月 第2回法務局からの振込
2024年7月 裁判所から3回目の連絡&第３回お金受け取りのため手続き中
2024年9月 第3回法務局からの振込
2025年1月 裁判所から4回目の連絡&第4回お金受け取りのため手続き中(←イマココ
)
前回のブログ以降、忙しすぎて何も書けなかった
前回の第3回供託金手続き（期日は去年8月、出張でいなかったから、供託金払い戻しの手続きが9月になった）から半年、また裁判所から連絡が来て、かれこれ4回目になる手続きとなりました。
今月初めに、いつもの書類を記入して、裁判所に送って、今回は音沙汰なし。
前回は担当書記官が親切に損害金の計算をしてくれて、メモ貼ってくれたのでその通り書いた。
今回はそういうのなかったが、自分で計算して書いた。
年をまたいで、去年が閏年でことしは365日だったから、損害金の日割計算クソめんどくさかったーーー
何も言ってこないとこみると、ちゃんと計算できていたのかな？
それとも捨印押してあるから、もし何かあってもあちらで修正したかな？
手続き期日まであと数日です。
少額裁判の手続き開始から、もうすぐ3年かあ
こちらの損害は100万たらずだったから、オレの仕事のこと考えたら泣き寝入りした方が早かったけど、何もしなかったら一生モヤモヤするんじゃないかって思ってイバラの道に踏み込んだ。
裁判手続きも、その後の手続きも正直本当に面倒くさかった。
今ではやってよかったと思う。
やりきった達成感もあるし、なにより金が戻ってくるし
逃げ回る元大家を財産開示手続きで引っ張り出したし、弱男である元大家の負債額（既に他から差押喰らってた
）を増やして、こうして長期でいたぶることで、かけられた迷惑の鬱憤も晴れたし