長期金利がぴくぴく上昇。そしてひと段落。

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こんばんは。ともきちです。





お勉強のあと、

すこし金利推移なんて見てみた。

これが新発10年国債のチャート。





民主党政権の時に安倍さんが発言し出して

0.7％から反転、

年末には0.8％を越えて、

１月８日に0.836％をマーク。

現在は0.8％前半で推移と言ったところ。



金利が上がれば

国債の支払金利も上げないとイケないから

1％まで行くことはまだないってことでしょうか。



むむむ。これは奥が深い。





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金利についてのおべんきょう

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こんばんは。ともきちです。





土曜日、

お金についてのお勉強の日。

このお勉強会は他では類を見ない

内容がとても好きなのです。



今回のテーマは「金利について」

金利の決まり方や

国の金利についての考え方、

アパートローンの金利指標など、

あとはプラスアルファの為替について

今まで知らなかったことに

フォーカスがあたった

素晴らしいセミナーでした。



一部セミナー内容の単語だけ書くと


・無担保コール翌日物

・短期金利と長期金利

・デュレーション

・固定金利と借り手の評価

・短期プライムレート

・債権価格の決まり方

・6ヶ月Libor

・円スワップ

・DLリスト

・CDS(Credit default swap)とbp(basis point)

・逆イールド

・残債利回り重視




こんな感じ。

金利をこんな角度で見ていくと

とってもオモシロイ！

しっかり復習していこう！









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建物だけを法人に売却して登記をしないってやり方。

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こんばんは。ともきちです。





法人成り。

ちょっと考えてたのは

現在ある物件の建物を法人に簿価で売却して、

物件の売り上げをそっくり法人で受け取り、

土地は個人持ちだから

相当の地代を個人に払うというやり方。

簿価で建物をやり取りするので

役員貸付をしてお金の発生はナシ。

所有権移転登記は「義務」ではない(？)

ので、これでいけるかなーって思ってました。



ただ、それを軽く金融機関に言ったところ、

建物だけはマズいですね～って瞬殺ｗ

抵当権がついている場合は難しいようです。



フリダシニモドル・・・。











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