【ニュース】ドバイ不動産市場は回復傾向にあるが、ピーク時に比べると低調

http://www.propertywire.com/news/middle-east/dubai-property-market-stability-201006284260.html



ドバイの居住用不動産取引は増加傾向にあるが、前年の同時期に比べるとまだ低調。

2010年第二四半期に取引金額、取引件数ともに約50％増加したが、それでも前年に比べると35％少ない。

更に賃貸物件の入居率は前期(2010第一四半期)に比べ4％低く、前年同時期と比べても10％低い。

特に高級賃貸物件の落ち込みが激しい。

ヴィラタイプの賃貸物件の入居率も落ち込みが激しく前年より23％、前期に比べ11％低くなっている。


売り出し価格は前期に比べわずかに下がったものの、成約価格は1％上昇した。

前期に比べヴィラタイプの物件価格は上昇したがアパートタイプの物件価格は横ばいだった。

【本の紹介】ロバート・アレンの大富豪への道 東急エージェンシー

この本を読んでいいな、と思ったのは自分にも出来そうな気にさせるところです。

内容は主に「どうやって優良物件を低価格で手に入れるか」という点です。
売主との交渉や融資の上手な活用法などを通して少ない自己資金で優良物件を手に入れる方法が
様々な事例とともに載っています。

「不動産投資に興味はあるけど自信がない」
「不動産投資はリスクが高そうで怖い」
「一般人や海外の投資家にはいい物件を手に入れるのは無理」
「物件を買おうとしても高く売りつけられるんでしょ」

こんな風に思っている方に読んでほしいです。

不動産投資は他の投資と比べてもリスクは高くないですし、
努力次第で物件の価値や魅力を増してその分だけ多くの収益を上げることのできる
とてもやりがいのある素晴らしい投資です。

まずは「ロバート・アレンの大富豪への道」から不動産投資の知識を身につけてみてはいかがでしょうか



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【ニュース】香港の居住用不動産セールス件数伸び悩むが価格は上昇

2010/6/28

http://www.property-report.com/site/sales-shrink-in-hk-but-luxury-prices-predicted-to-rise-7176



香港の5月の居住用不動産セールスは伸び悩んだが、高級不動産の価格はこれから1年で10以上伸びると見られている。

Colliers Residential Snapshot reportによると、ヨーロッパ経済の先行きが不透明な中、香港不動産の5月のセールスは前月に比べ6.8％おちこんだ。

特に一次市場は65.3％と大幅に落ち込んだ。

しかし、不動産価格は4月終わりに比べ1.4％上昇した。

いつも世界のどこかに

景気のいい国はあるものです。

2010年－2011年は新興国が調子がいいようですね。

中国、インドなどアジア諸国が大きく経済成長しそうです。



http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-14790320100413


海外不動産投資の醍醐味はこうした成長市場に投資できることだと思います

実際に物件探しに現地を訪れると経済成長している国の熱気や勢いを感じられてとても刺激的です。

こういった市場の成長の流れに乗り、また成長の流れを作るのに一抹の貢献をするというのも悪くないですよね。

もちろん新興国株など不動産以外にも投資の手段はありますが、投資家であるあなたが実際に現地のことを調べ、現地の専門家と協力して投資を行うというのはとてもダイナミックでロマンのある投資法だと思います。


ちょっと抽象的な話になってしまいましたが、投資で収益を上げるためにも成長市場を選ぶのはとても理にかなった行為です。

経済が成長し人とお金が集まる市場には大きなチャンスがありますので、是非そのチャンスを掴みとってください！


実際に投資先の市場を探す時に調べておきたい指標というのはいくつかありますが、まずは経済成長率と人口増加率、年齢による人口構成そして外国人に対する不動産市場の開放性などを基準にするのがいいでしょう。

これらの指標をもとにこれから大きく成長しそうな市場を探してみてください。


市場選択がうまくいけばあなたの投資の成功率はグッと上がるでしょう

【ニュース】2010年第一四半期各国不動産価格変動

http://www.globalpropertyguide.com/house-prices-indices/House-price-changes-year-to-end-Q1-2010


Global Property Guideより各国の不動産価格変動率が発表されました。
不動産投資を考えている方は市場選択の参考にしてみてください



2010年第一四半期の各国不動産価格変動は以下


ベスト10

１、香港　　　　…………27.15％
２、シンガポール　　……23.88％
３、台湾　　　　…………18.46％
４、オーストラリア　……16.58％
５、イスラエル　　………12.00％
６、フィンランド　　……11.03％
７、スウェーデン　　…… 9.63％
８、中国(上海)　　……… 8.21％
９、ノルウェー　　……… 7.65％
10、イギリス　　　……… 5.43％


ワースト10

１、ラトビア　　 ………31.72％
２、リトアニア　　………22.22％
.22３、タイ　　　 ………19.96％
４、ブルガリア　　………18.55％
５、アイルランド　　……16.01％
６、アイスランド　　……13.98％
７、スロバキア　　……… 8.77％
８、スペイン　　　……… 5.73％
９、アメリカ　　　……… 5.30％
10、クロアチア　　……… 4.95％

赤字はマイナス
Global Property Guideをもとに作成