中身の濃い案件は良縁です!?
郊外・田舎・難あり不動産解決人！の神沼（カヌマ）です。今月は、ブログ間が空いてしまいました。今月２回目の掲載です。でも、公私共に、目の廻る忙しさだったのです！そして今も超多忙！サー何から書いて行けば良いのやら？
初めに〝軽井沢の物件〟解決と言うかお役立ちさせて頂きました。７００坪の入口約４ｍから左ドックレッグした地型です？晴山でもセブンツーでもありません。住宅地です。中軽井沢です。軽井沢は法的制約が多く、旧軽井沢以外の不動産は見分けは難しく、湿気が強く、冬は寒そうで正直難しいかもな？でした。
処がひょんなことから購入して下さる業者さんが現れ、難しい規制も全部ご存じなので気持ちよくお取引させて頂きました。最後は地元司法書士さんと売主さんご夫婦はお知り合いでした。売主さんは以前、中軽井に住んでましたから
地縁良縁なお取引ができたと思います。次は郊外の私道の持分が無い昭和５６年築の中古住宅を新しい方にお繋ぎしました。元地主さんから私道関係の承諾を取り付け、当社の看板を散歩中の方が見られ高田が、トントン拍子で契約に至りました。メデタシ！メデタシ！
それと同時に床面積３００坪超の貸倉庫＋事務所！成約に至りました。大型事業用の賃貸物件はナカナカ借りる方が郊外ではいないのです。よく言われる〝プレーヤー〟つまりその場所をうまく活かせる法人が居ないのです！工場系であったり産業廃棄物系であったりの問い合わせありますが・・・
オーナーもご高齢です。高さの取れた倉庫はそれを生かせるテナントさんが来ないと・・・やって来ました。数々の交渉！折衝！その業界にだけ生きている商習慣や取り決め！難産の末、何とか成約に至りました！福沢諭吉さんが１００名以上小社に入る賃貸契約でした。今日も事後処理に出向きました。
全体的に郊外・田舎は低迷しています。当エリアでは建売住宅がほとんど動いていないようです。1,690万円のステ看や巻看をいたるところで見かけます。つまり、建物が外構込みで８００万円で土地が７００万円以下で広告費や間接費を足して、いっぱいの処まで販売価格を下げているのでしょう！
土地が５０坪前後で建物が３２坪位の新築住宅が1,690万で売れていない！折込広告には２００万値下げとか３００万値下げの文字が踊ります！3,000万以上の新築住宅の話ではありませんよ！2,000万前後の郊外新築の話です！
線路際、とか送電線が近いとか、道が狭いアプローチが弱い！学校が遠い！諸々のマイナス面がある不動産の新築中古問わず売れていない！それでなくとも郊外はレインズ見てもほとんど成約になっていません！そりゃそうですよ！実際不動産余ってるし、震災以降購入者のマインドも変わって来ているし・・・
正直、私もしんどい！毎日、何とか成約に持っていける物件を交渉！折衝！を重ねてへとへとである。それでもって、１１月１日は当市の一大イベント〝オドーレなおざね〟が実施される。私はその実行委員長である。土曜には父の一周忌法要も営まれる。今週は仕事以外の事に殆どの時間を取られる。
でもみなさん！１１月１日以降は大丈夫です！是非、あらゆる不動産お悩みご相談ください。昔から、この業界では暇な人に依頼するより、〝忙しい人〟に依頼するのが良い！と言われているのです！忙しい人ほど〝人〟も〝不動産〟も引き付ける如く、良縁を生み良い方向へ導くのです！ほんとうですよ!!
暴落する田舎・郊外不動産、将来、実家は売却できなくなるかもしれません。
誰も住まなくなった実家や相続した土地の処分にお困りではありませんか？
問題先送りは禁物です。今すぐご相談ください。
(有)カヌマ不動産
運営本部 電話０４８－５２４－２４２２
メールアドレス kanuma.re@nifty.com
ホームページ http://re-angel.mods.jp/jikka/
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何もかも余ってるんだって!?
ひょんなことから、地元の方が所有する軽井沢の別荘を処分することになり、何度か軽井沢にドライブし初〝北陸新幹線〟で敢えて向かったり。これが、ひょんなことから購入者が現れ、今月の月中に決済となる。また軽井沢へ最終仕事ドライブ！
軽井沢で調査を兼ねて、〝アウトレットモール〟に必ず寄る。感じるが『商品が有り余っている！』と言うことね！スポーツ用品のa社と参加に入ってしまった私の好みのＲ社の商品最終８割引きだもんね！唸ってしまうよ！最終価格には・・・
都内に行くと、よく寄る〝ロンドンスポーツ〟グループ店。山積みのスポーツ用品！アウトドア用品！ホント山を崩して商品探していくんだぜ！アメ横だけだってあれだけスポーツ用品あり余っているのですよ！上品な各アウトレット店だって、結局は余剰在庫なんです！
不動産に目を向けても過っての大型ニュータウンが、子供たちは外へ出て高齢化でオールドタウンになり、相続人たちは郊外に住むことを好まないので、老旧化し、賃貸にも回せない！管理自治組合は〝老人会〟のような構成である。子供たちの声が聞こえない！やがては、〝ゴーストタウン〟になるやも知れない？
家だって不動産だって有り余っているんですよ！住まなくなると当然に家は傷みます。風を通してやらないとやがては饐えた臭いがし、干からびた排水からは独特の異臭がします！家自体も悲鳴を上げているのです。可哀想な空家たち！
まだまだ現役で立派にやっていける中古住宅！住めない？いや住みにくくしているのは、御所有者である・・・そうあなたです。あまりに安すぎるとか？自分だけの価値観で処分することをためらっている・・・そう、あなたの責任です！
余っていると〝郊外・田舎・地方の不動産と家〟ますます、増えていく〝空家〟利用頻度が低く、そのままになっている過っての実家や実家に関わる不動産。腐ると思っていないでしょう！不動産は？ところが価値が腐りかけているのです！今のうちに手を打っておかないと大変なことになりますよ！
住まなくなったあなたの〝実家〟、利用頻度の低いあなたの所有する「郊外・田舎地方の不動産」そして、過っての大型ニュータウンと呼ばれた郊外分譲地も売れなくなる時代はもうそこまでやって来ています！気が付かないのはあなただけ！
今すぐ！そう今すぐですよ！ご処分を検討してください！田舎・地方・郊外は値段が着かないくらいに大変な状況になってきています。本当です！事実田舎の地主は二束三文と言えそうな金額でまとまった土地を手放しています！おなたも手遅れにならうちに、ご決断ください！
暴落する田舎・郊外不動産、将来、実家は売却できなくなるかもしれません。
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絶望の郊外!?我が街です！
私は、熊谷市より「熊谷市商工業振興対策委員」を拝命している。昨日、商工会館大ホールで委員会が開催された。会議所会頭を委員長として、市内の各商工業の代表者が一堂に集う。おそらく!?りそな銀行の支店長か、私が最年少の委員ではないか？
事前に配布された資料を見て、唸った！我が町は２５年後に人口が２割減少する！子供に至っては４割減である!!生産年齢は３割減！老齢人口は１割増を予測する。典型的な首都圏の中都市ではないか？
当市の商業観光課が作成した資料であるが、『日本再興戦略』改訂２０１５の概要がさっぱりわからない？１．未来投資による生産性革命？２．ローカルアベノミクスの推進？３．「改革２０００」（成長戦略を加速する官民プロジェクト）の実行？・・・私には全く理解できない？
そして、当市の方向性は？人口問題１．生産年齢を増価させる。２．年少人口を増価させる。３．近隣市町村及び埼玉県南部・東京への転出を防ぎ、近隣市町村及び埼玉県南部・東京からの転入を促進する！・・・夢のような方向性!!
その後に施策案が並ぶが、現実的でない！よくぞここまで、作文ができたと感心する。おそらく全国の衰退する行政が共通して考えることだろう。企業誘致も就業・就労支援も子育て支援も場当たり的で活性には程遠いと思う。
商店街連合会の会長は１期に限り拝命した。大学の先輩である前会長も、その前の私の尊敬する会長も１期にて後進に会長職を譲った！私はなぜ先輩たちが１期で譲ったかが、商店街の全体の会長を引き受けて半年で私自身理解できた！
一度だけ言いますよ！これを言ったらある意味お終いなんですが、敢えてブログをご覧の皆様にだけ申し上げます。地方・田舎・郊外の商店街に未来はありません！見出せません！半年やってみて、私は〝敗戦処理投手〟としてマウンドに立っていることがわかりました！
沈みゆく郊外！本当です!!商店街？商業地に限らず「田舎・郊外・地方の不動産」直ぐに売却しなさい！住まなくなった『実家』直ぐに売却しなさい！色いろめんどくさい事はお手伝いします。お役に立ちます！本当に誰も購入に手を挙げなくないますよ！
暴落する田舎・郊外不動産、将来、実家は売却できなくなるかもしれません。
誰も住まなくなった実家や相続した土地の処分にお困りではありませんか？
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