私が、一戸建ての内覧会に同行させて頂く場合、内覧会当日は、午前9時半ごろ、買主と現地で待ち合わせを致します。そして、午前10時から午後１時過ぎまで、３時間余り買主と共に検査を行います。そして、午後１時過ぎに売主側の現場監督に来てもらって、２時間程度、不具合及び補修の方法の確認をしていきます。午前10時から始める検査は、買主には検査の方法をお伝えし、２階→１階→敷地、と見てもらいます。私は、逆の方向で、敷地→１階→２階と進めて行きます。そして、見て回って、気になる不具合箇所には、付箋を貼って行きます。全て、見るまでに３時間以上ですが、敷地や家の外観に４５分、１階にリビングがあれば１階で１時間３０分、そして２階で１時間、こんな感じとなります。そして、午後１時過ぎに、売主側の監督が来たら、買主と私、３者で不具合を一つずつ確認し、内覧シートに書き込んで行きます。これが、約２時間かかります。
以上は、私が内覧会に同行させて頂く場合の進め方です。同行者がいない場合でも、上記の時間配分を目安にして、同じようにゆっくりと時間を掛けて、部屋の隅々まで確認することが必要と思います。売主に事前に申し入れれば問題はありません。大事なことは、明るい時間帯に、敷地及び部屋の中全体を、住み始めた気持ちになって、隅から隅まで、ゆっくり、しっかり、見てみることです。屋根、外壁、庭を見て、玄関、廊下と入ってきて、今度は、ただ見るだけでなく、照明のスイッチ、水道の蛇口、建具の開閉、使ってみる、動かしてみる、こういうことも確認して下さい。屋根裏や床下も点検口がありますので、カバーを開けて、中を懐中電灯でのぞいてみて下さい。(01122)