たくさんの工務店さんがある中で
どのように比較していくかって難しいですよね
私たちは性能値を基に判断しようとしてました。
あとは価格。
最優先事項は性能値、その次に価格と決めてました。
このくらいの性能の家がほしいけど価格が高いってことはよくあるので、
費用対効果をきちんと考えて、どこまで求めるか
あまり高いものには手が出ないので、どこで妥協するか
これってすごく大切ですよね
とりあえずは手あたり次第色んな工務店さんを回って
性能を聞き、見積をとってきました。
そこで単純にこの工務店さんは坪単価〇円、
あっちの工務店さんは△円、
〇の方が安いから、そっちで妥協しようかーって
よく話をしてました。
何社も見積を取る中で、
工務店さんによって見積の出し方が全然違うなーと
思っていました。
その時はあまり気にしていませんでしたが、
最後３社くらいに絞った時に、オプションとして増える費用を
検討しているときに、比較ができないなと感じました。
そこでユーティリティーを含めて
標準仕様のものを全て提示してもらいました。
そうすると…全然ちがーう
●性能
・断熱材
・サッシ
・換気システム
●費用
・敷地内給排水工事
・現場管理費
・整地費用
・確認申請費用
などです。
性能は全く違うものを比べても仕方ないですよね。
比較するときはきちんと確認したほうがいいと思います。
もちろん工務店さんによっては断熱材の変更ができないところもあると思います。
それも加味して比較する必要があると思います。
費用については上に挙げた費用がすべて
本体価格に含まれている工務店さんもあります。
付帯工事として費用欄が分かれることで
建物の坪単価がかなり変わります。
私たちが比較していた工務店さんは
〇〇工務店は坪単価45万、
△△工務店は坪単価55万でした。
でも上記の費用を全て同じようにして比較すると
〇〇工務店の坪単価は55万と同じ価格になりました。
工務店さんが出している坪単価は
安く見えるように工夫されています。
性能や入れたいもの全て入れて比較をすると
価格の比較がきちんとできると思います。
あとはユーティリティーも確認してみてください。
換気システムも自分たちが入れたい換気システムだと
追加費用がいる場合があります。
またキッチンなどの標準も工務店さんによって違います。
標準が一緒でもオプションが違ったりします。
私たちはキッチンをタカラスタンダードにしようと思い、
先日勝手にタカラさんへ行ってきました。
タカラさんも工務店さんによって価格が違うので
こちらからお答えできませんとのことでした。
でもこれをつけるなら〇〇工務店さんは１万プラス
△△工務店さんはついてます、など。
色々違うんだなーと改めて実感
ここにしよう！と決めてからオプションなどで
金額が段々上がっていくってことはよくあることだと思います。
そうならないために、比較するときにできるだけ
条件を決めて比較するほうがいいと思います。
簡単な棚とかはそんなに追加を取らずに
サービスしてくれる工務店さんもあると思います。
契約してから細かいところまで詰めていくことになりますが、
契約後に費用が増えないように、希望は全て含めて
見積を取っていってください
費用も含めてきちんと比較して
いい家を建てましょう