利回り

すでに知ってる事だけど一発目だから簡単に。

利回りとは投資元本に対する利益の回収割合のこと。
利回りには表面利回りと、実質利回りがあって、重要なのは実質利回り。

表面利回りは、年間収入÷購入価格で計算できる。

実質利回りは(年間収入－年間支出)÷購入価格で計算できます。

実質利回りが重要なのは、いくら表面がよくても支出が多ければ実際の利益が少なくなってしまうから。良く表面利回り10％って書いてあっても実質6％ぐらいだったりするので、気をつけないといけない。