シングルマザー、中古住宅&新築建売の内覧へ

学区内で気になる中古住宅＆新築建売があるため、とりあえず内覧へ🏠


まず中古住宅へ🏘️


建物約40坪とまぁまぁでかいハッ


3人暮らしだからコンパクトでいいのよねぇ💦


築約30年で、クリーニング済み、リフォームは無し泣


リフォームなしだと結構汚い絶望


2階はまだ大丈夫、1階は和室、キッチン、水回りなどなど踏み込みたくないレベルだった滝汗


お値段は1,800万円💸


これに諸費用約200万をプラスすると2,000万円。


仮にリフォームで500万ぐらいかけたとして、2,500万円不安


まぁまぁする驚き


お次は新築建売へ乙女のトキメキ


そりゃやっぱきれいラブラブ


ただ、立地が微妙(学校からまぁまぁ遠い)で、外観も好みではない驚き


周りの雰囲気も、少し古めの住宅に囲まれている昇天


庭はなし🪴


シングルマザーが贅沢言うなパー


って思われるね笑


お値段は2,800万円から300万値引き可能とのこと🉑


さ、300万はてなマーク


そんなに下げてくれるのはてなマーク


2,500万円に諸費用約200万をプラスして2,700万円びっくりマーク


中古住宅リフォームと比べると200万円の差ハッ


新築無理だと思ってたけど、ローンの範囲内びっくり


まさか新築いけちゃうはてなマーク乙女のトキメキ


いや、たけーか爆笑


夢だけは膨らむまじかるクラウン


最後に、別の新築建売へ車


このあたりから子ども達も「まだ見るの？」と飽きて来て、超ダッシュ内覧ダッシュ


1人でゆっくり見たいものです笑い泣き


私が1番気に入ったのはこの建売キラキラ


立地良し、周りは新築ばかり、外観も好き、駐車場3台、庭付き立ち上がる


こちらは元々3,000万円だったのが最近100万下がり、更にそこから200万値引き可能とのことお願い


2,700万円に諸費用約200万をプラスして2,900万円びっくりマーク


ローン事前審査で2,800万までと出ているため、100万円の手出しが必要昇天


1つ前に見た建売より200万高い魂


もう少し価格交渉の余地はあるらしいけど、冷静に考えて2,800万円のローンって低収入シングルマザーにはきつすぎるよねぇ煽り


さらに固定資産税、火災保険、修繕積立金がかかってくるとなると・・・


ローンは1,800万円〜2,000万円が妥当の範囲かなと凝視


築浅中古住宅で手頃な価格の物件が出るのを待ってるんだけど、なかなかないのよねぇ泣


ChatGPTもなかなか迷わせてくるw





楽天市場







息子達とカフェへ

先日息子達とカフェでモーニング🍞

昼前に行ったからブランチってゆうのかな指差し



チーズトーストにエッグトースト、アイス🍨


ドリンクも息子達メインでチョイスパフェ


このアイス、何の動物でしょうはてなマーク




と超難しいクイズを出され、

私：羊

次男：ライオン

長男：分からん

正解は、

うさぎ🐰

全員見事にハズレ笑

難問すぎない？？w

で、お会計時何も考えずにレジでカードを出したところ、

現金のみです札束

え真顔

最近はバーコード決済かカード払いしかしないから、財布の中すっからかん👛

すみません、近くのコンビニで降ろしてきます🏧

ダッシュダッシュダッシュダッシュ

食い逃げみたいはてなマーク滝汗泣

必ずや戻ってきます🙇‍♀️

気まずすぎる昇天ガーン

幸いにも近くにコンビニがあって無事支払いできた札束

お金は大事だよー笑い

カフェのシフォンケーキふわっふわでおいしく、


家でも生クリームを買って堪能乙女のトキメキ



お金払えなくて、長男にめちゃめちゃ心配されたキメてる


楽天市場





シングルマザー、住宅ローン事前審査へ

行動あるのみ🏃‍♂️


ということで気になった中古物件の内覧予約をし、子ども達と一緒にいざ現地へ🏠


築年数は、アラフォーの私よりも年上驚きハッ


ただ外観も室内もすべてフルリフォーム済み乙女のトキメキ


見た目はまるで新築キラキラ


なんだけど残念なことに駐車場が狭すぎて、もう到着した時点でなし🙅‍♀️


さらに、間取りは見ていたんだけど2階がLDKってことに全く気付いてなくて、なし🙅‍♀️


個人的な意見だけど、老後のことを考えると毎日2階までは上がれないおばあちゃん


お値段は良心的だったんだけどね笑い泣き


初めての内覧はイマイチの結果に終わったんだけど、ここで提案されたのが住宅ローンの事前審査をやってみないかどうかとのこと電球


まず審査に通るのか、通ったとしてもいくらまで借入れすることができるのか、それが分からないといくらぐらいの住宅が購入可能かが分からないから、ぜひやっておくべきとかなんとかキョロキョロ


あれよあれよと住宅ローン事前審査申込書類に記入📄


営業の方の話も分かりやすく、雰囲気も良さそうだったからお願いすることにニコニコ


申込書類とともに必要だったのが昨年度の源泉徴収票、過去3年間分の雇用契約書びっくりマーク


これらを携帯で撮影して営業担当者さんにLINEで送信📱


提案された銀行が、


・フラット35


・三菱UFJ銀行


・地方のろうきん


・地方の信用金庫


結果はというと、


☆フラット35→事前審査通過。


35年固定金利、口頭で聞いて何%だったか忘れた泣き笑い


☆三菱UFJ銀行→事前審査結果待ち。


回答待ちだが、いけたとしても2,800万よりは低くなりそうとのこと。


☆地方のろうきん→事前審査通過。


変動金利1.19%、借入金額2,800万、35年まで。


初回保証料なしキラキラ


団体信用生命保険にがん特約をつけるなら＋0.1%上乗せ。


☆地方の信用金庫→事前審査落ち。


契約社員だと組めないとのことガーン


契約社員5年目、低年収なんてそんなもんなのか昇天


ネット銀行の変動金利が低そうだから調べてみたけど、


・金利が低めな分審査条件が厳しいため審査落ちの可能性あり。


・金利の上昇局面に弱い。


など出てきたからちょっと難しそう驚き


現時点で住宅ローンを組むなら地方のろうきんしか候補がなさそうだけど、候補があっただけ良かった乙女のトキメキ


さて、ここからどう動こうか笑ううさぎ


ChatGPTさんは、



本審査へ進むべきだってびっくり


めっちゃ背中押してくるじゃん笑ううさぎ