投資には貯蓄に比べてリスクが高いと言われています。
株式投資、ＦＸ投資は小額から始めることが出来ますが、失敗した場合リスクが高いと言われています。では、アパート経営はどうでしょうか。
アパート経営はローリスク、ローリターンの投資と言えます。
株式投資やＦＸ投資の場合資金を短期間で２倍、３倍にすることが出来ますが、短期間に資金をゼロにしてしまう場合もあり、ハイリスク、ハイリターンの投資と言えます。
不動産投資は短期間で資金を２倍、３倍にすることはできませんが，不動産の価値はゼロになることはありません。つまり、２０００万円でアパートを買っても５年後、１０年後にその価値が１０００万円になることはあっても、ゼロになることはありません。しかもその５年、１０年の間に確実に家賃収入を得ることが出来、資産価値が減った以上の資金を手元に残すことが出来ます。
このことで、不動産投資はローリスクで資金を増やすことが出来る、投資と言えます。
アパート経営は利回りを考えて行う必要が有ります。
それは１０％だったり、２０％だったりすることがありますが、利回り２０％ということは、５年で資金の回収が出来るということですが、これは表面利回りであり、実際にはリフォーム費用や税金がかかるため、実質利回りは低くなります。
定期預金の場合は金利が１％にもならず、預けていてもあなたの生活の保証にはなりません。
アパート経営は投資資金を回収してしまうと税金などの経費を除くと後はあなたの収入になり、あなたの生活に安定を与えてくれます。
しかし、アパート経営は初期投資が高額になるためになかなか素人が参入できないのが現実と言えます。ですので、あくまで全て自己責任になりますので、自分でしっかりと考えて取り組むことが必要になります。
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