最近、久しぶりに仕事してたんで更新してませんでした。
住宅会社がいろいろ潰れていますね。
うちは大丈夫なんだろうか？
まあいいや。
なんと富○ハウスが２月で潰れるとの噂。
噂なんで分かりませんが・・・・・・・
業者への支払いがストップしている模様。
あくまでも噂ですが。
安いって事は裏があるんですよ。
安くても中国製品は毒はいってるし、
安い米にも毒入ってんですよ。
今の会社は、ものすごく親切だと思う。
粗利が２０％を切っている。
請負金額の２０％と言うと結構な額だが
けして高くない。
いや、むしろ安い。
某ローコストメーカーも２５％以上は死守である。
大手メーカーになると３５％以上なんてところもある。
（広告宣伝費やカタログや人件費が違うのでしょうがないですが）
なので一般の工務店は実際に価格では安いし、
質もさほど変わらない。
（使っているものが一緒である。）
メーカーの戦略としては、専用の構造を作り当社オリジナル工法
だといって付加価値をつける。
（工法も耐震住宅ならたいして変わらないんですよ、実際）
ＣＭもして、ブラントをつくる。
大手に頼めば安心だと思わせる。
絶対、工務店の方がオススメですがね。
知識のある営業マンに当ればですが。
家に関しては、安くていいものはないです。
断言します。
断熱性能やタイル・レンガ・石貼りの外壁材。
家を長持ちさせるための換気工法。
基礎のコンクリートの厚さ。
オリジナルキッチンや洗面。
水周りなんかの設備。
言い出したらきりがない。
しかし、予算がある。
お金を持っている人はいいでしょう。
持ってない人はどうしたらいいのか？
やはり、夢をかなえる為には営業に聞いて
どこまでのものが建つのか
相談して決めていくしかない。
住宅に関してだけは、下手にでた方がいい結果がでる。
上から物を言ったところで金が無きゃ断られるのが
オチであり、
自分から断ったつもりでも他社で馬鹿にされ同じである。
「この営業、感じが悪いなー！金がないから馬鹿にしてんのか！」
なんて思わないで欲しい。
金があっても、金無いんですけどなんとか
ならんかね？
っていう姿勢の方が安くいい家を建てられると思いますよ。
だって皆さんが営業で
「家の予算は２０００万で構造は○○で、外壁は石を貼って、
キッチンも洗面もはオリジナルで、内装材のムクで・・・・・」
ってな感じでさらに横暴なお客さんいたらどうします？
明らかに無理じゃないですか？丁寧に説得しても
「なんだ、出来ないなら他行くわ。」
って言われたらどうしますか？
すいません。わがまま言って。
でも契約してからがお客様っていうんですよ。
クソ営業マンの独り言でした
こないだ着工前に近隣挨拶に行った。
一件だけ隣人が留守であった。
着工の予定と挨拶文、粗品を置いていった。
当日、隣人は現れた。
そして基礎屋に向かってこう言った。
「境界から１ｍ離して建ててくれ。」
現状は５０ｃｍである。
無理です・・・・。
隣人はおじいちゃんであった。
ありがたい、ご年配とは相性がいい。
私は先人を敬う精神で包まれている（ほんとかよ）
挨拶に伺うと、そこは大きな家であった。
「まあ、上ってくれよ。」
玄関先の和框に正座をし、
図面のまま建てたい事と、民法上でも問題ないことを
ご説明した。
「では、私が隣に大きなアパートを建てても文句 は言わないでくれよ。」
最後にこう言われた。
もちろんです。
そのアパートは僕に建てさせて下さい（笑）