2019年3月末！
タマホームとの間取りがなかなか決まりません。
これは土地の面積が影響しています。
買った土地のサイズが55坪。
5坪セットバックで実際に使用可能な面積が50坪。
サイズは横約10.7メートル×縦約15.5メートル。
道路に縦15.5メートルが面しています。
ここに家を建てます。
周りのご近所さんを考慮しながら南向きに建てます。
希望の間取りは横9.1メートル×縦7.2メートル。
少しデコボコしますがほぼ長方形です。
ここで問題となるのが横のサイズです。
土地の面積が横10.7で家の間取りが横9.1。
両脇で約1.6メートルしか残りません。
結局は右80センチと左80センチになりました。
ここでタマホームがこの間取りだと許可が出ないと。
「天空率」が出てきました。
【天空率】
狭い土地に少しでも広い間取りが可能になる法律。
設計も営業もほぼ経験はないと言っていました。
本当かどうかは分かりません。
費用が発生すると言われていますが謎です。
営業からは20万ぐらいとも・・・。
その後も金額は出ていませんが・・・。
あと、屋根を「切妻」か「片流れ」でどうするか。
軒のサイズをどのくらいにできるかなど。
軒はある程度あった方がいいです。
理想は75センチ欲しいです。
最終的に軒は希望通りにはなりませんでした。
こんなことを確認・変更していると4月になりました。
「天空率」すごく時間がかかります。
その間に家の中の細かい間取りを決めていました。
次回は間取り、仕様を書きたいと思います。