2021年1月上旬
第２回目の打ち合わせで、探してもらった家を見ると同時に住宅ローンの仮審査結果がでました☀️！
某信用金庫で借りられそうで、限度額が2980万円。
ペアローンじゃなくて旦那のみのローンです。
まぁ、こんなもんだよなーって感じ。
しかし私たちは事前に何も調べていないので知らなかったんです、、、
初期費用に、馬鹿みたいに値段がかかることを
なんせ頭金も初期投資も0円で家探しを始めたので、(この時点で貯金80万)
)初期費用もマンションの場合管理費と修繕積立費がかかるので、最初にお願いしていた月8.5万支払いでの、家にかけられる金額がこちら↓
マンションの場合
初期費用
250万円(おおよそ)
修繕積立金＋管理費
2.5万円(おおよそ)
家にかけられるお金
1770万
戸建ての場合
初期費用
250万円(おおよそ)
家にかけられるお金
2730万円
す、すくない😂😂😂！！！！
現実みました。言葉も出ん。。。
ひとまず担当の方たちがもってきてくれた資料をみることにして、、、
不動産屋さんの壁にはってあるような間取りと金額の紙から、良いなと思うものをピックアップしていきます
まず戸建てから、、、、
これはやだ、あれはやだ、これはやだ
中古戸建てなので、やっぱり痛みが気になり、、、
結局残ったのが2軒。
しかも、建て売り住宅の、隣と隣の家
間取りが同じなので、同じ家が混ざっちゃってる？と思いましたが、
① リフォーム済み 2550万
②リフォームされていない 2330万
この差がある２つでした。
３軒同じ家が横並びに建ってて、その中の２つが売り出し中でした。
築年数は11年
駅徒歩15分
2SLDKの縦長住宅、、、
完全にマンションの頭で、戸建てという概念はなかったのですが、マンションの修繕積立金もろもろを考えると、戸建てのほうが充てられる金額が多いんですよね、、、
まぁそのぶん自分達で積立しないといけないのですが、、、使われるかわからない積立金や、管理費など、無くなるイメージのお金より
自分たちで目に見える貯金として貯めるほうが、なんだか得というか、無駄じゃない気がして、、
かなーり戸建てに心惹かれていましたが、
マンションも見ておかなければということで、
今の最寄りのひとつ隣駅のリノベ済みマンションの内見もお願いしました。
駅徒歩8分
60.8m2
部屋の中に階段があるタイプ。
全室リフォーム済の2,250万円
内見は早い方が良いとのことで、1週間後に！